Citynaher Entspannungsort

Eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnanlage steht hier im Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2023
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Erdgeschoss-Wohnung ist in einer mittelgroßen, gepflegten Wohnanlage gelegen. Diese gerade geräumte Eigentumswohnung wurde ausschließlich zur Dauerbewohnung genutzt. Der Vorteil, der im Haus befindlichen Erdgeschosslage, ist nicht von der Hand zu weisen. Mit drei Zimmern ist durchaus eine Nutzung für zwei Personen gut möglich. Zur Wohnung gehört ein großzügige Sonnen-Terrasse. Ein separater Kellerraum und ein eigener Stellplatz sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Fahrradschuppens sind ebenfalls inkludiert.

Eine zeitgemäße Einbauküche ist über Eck eingebaut. Ein großes Fenster belüftet die Küche. Ausreichend Stellfläche für einen Sitzplatz in der Küche ist außerdem gegeben.
Die drei gut geschnittene Zimmer und das Bad haben gute Raumgrößen. Mit der hellen Fliesung ist das Bad noch nicht zur "retro".
Es handelt sich um ein Innenduschbad mit geräumiger Dusche sowie Stellplatz für die Waschmaschine. Eine automatische Entlüftung ist vorhanden.

Nur eine Spaziergang und man hat die Innenstadt erreicht. Wahlweise gibt ist eine Bushaltestelle in der Nähe. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe, aber nicht unmittelbar, der Bahnlinie. Eine Beeinträchtigung wird von den Bewohnern nicht berichtet. Eine lange Verweildauer der Miteigentümer zeigt die gute Wahl einer Wohnung an diesem Standort.

Es sind Rolläden verbaut. In den Wohnräumen ist der Teppichboden entfernt, um sofort mit der Verlegung eines neuen Bodenbelag starten zu können.

Kaufpreis	280.000 €
Hausgeld	190 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€