Gartenglück in ruhiger Lage

Ein großzügiges Wohnhaus mit einem erstaunlich zeitgemäßem Grundriss. Eine energetische Sanierung ist von Nöten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2031
Endenergiebedarf: 218.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Der großzügige Wohnbereich ist durch einen Einbauschrank aus Tischlerarbeit von der Küche getrennt. Schnell ist diese Trennung weggenommen und es eröffnet sich ein moderner Wohn-Küchenbereich mit einem Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereiches. Oder man läßt den, in Tischlerarbeit erstellten Einbauschrank als Trennung zur Küche. Vor der ganzen Hausfront befindet sich eine Terrasse mit dem Blick in den ansprechend angelegten Garten.
Mit einem kleinen Weinkeller und der im Haus integrierten Garage sammelt das Haus Pluspunkte.
Ein Gäste- WC ist ebenso vorhanden, wie ein weiteres ebenerdiges Zimmer. Der Hauswirtschaftsraum könnte einem modernen Bad weichen!
Über eine solide Steintreppe erreicht man das Dachgeschoss mit Schlaf- und Sanitärräumen. Darüber befindet sich ein unausgebautes Dachgeschoss mit sehr guter Stehhöhe - hier läßt sich so mancher Wohntraum erfüllen.
Die Räume sind gut geschnitten - Die Sanitärbereiche haben aber Ihre Restlaufzeit erreicht!

Es ist eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur in einer Wohnstraße mit wenig Straßenverkehr. Schulen, Bahnhof und das Eiderufer sind schnell zu erreichen.

Ein Haus für kreative Köpfe mit Lust auf Powerworking! Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€