Doppelpack im Friesenhaus

Das solide Friesenhaus mit Doppelgarage überzeugt durch seine massive Bauweise und das große Raumangebot im gepflegtem Zustand. Es kann sowohl als eine Wohneinheit oder auch in zwei Wohneinheiten genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2033
Endenergiebedarf: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Im großzügige Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Terrassenausgang der Mittelpunkt des Hauses. Das Vollbad wurde 2014 saniert und entspricht modernen Anforderungen. Barrierefrei kann die Dusche genutzt werden. Mit zwei weiteren Zimmern, einem großen Hauswirtschaftsraum sowie der sonnenhellen Wohnküche mit Speisekammer ist hier stufenloses Wohnen gut möglich
Im Dachgeschoss ist die zweite Wohnung mit vier Zimmern, modernem Duschbad von 2014 und einer Küche mit Abstellraum zum Einzug bereit.
Die Böden im Erdgeschoss sind pflegeleicht gefliest und teilweise mit Korkboden ausgestattet während im Obergeschoss Laminat und Fliesenböden die pflegeleichte Grundlage fürs Wohnen bilden. Die Rollläden sind ein weiteres Merkmal dieser Immobilie.
Die Heizung mit hydraulischem Abgleich ist von 2020. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden während im Dachgeschoss Heizkörper verbaut sind.
Der große Spitzboden ist als Abstellraum eingeplant.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit einem Dachboden als Abstellraum. Zahlreiche Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Der Garten ist bereits mit grünen Hecken und Bäumen umrahmt und bietet einen idealen Rückzugsort für Naturfreunde.

Die ruhige Lage in der Ortschaft Wester- Ohrstedt bietet einen schönen Wohnplatz in der Nähe der Kreisstadt Husum. Ob an die Nordsee oder in das schöne Hinterland- die Lage ist durchaus gut. Zwischen Husum und Schleswig können beide Orte gut erreicht werden.

Die Immobilie ist bereits geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Nach üblichen Malerarbeiten ist der Einzug kurzfristig möglich. Die Einbauküchen haben einfachen Standard und sind im altersgemäßen Zustand.

Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€