Gesuchte Wohnlage für Anleger

Nach Art der sogenannten Pfeffermühlen im Hamburg ist dies ein solides Wohnhaus als Anlageobjekt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2028
Endenergiebedarf: 200.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Das Haus ist zur Zeit in 4 Wohnungen, 2 Garagen sowie PKW-Stellplätze und Rasenfläche aufgeteilt. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Die Mieterschaft ist ordentlich und zuverlässig und möchten gern wohnen bleiben.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
WHG 001 (Erdgeschoss): ca. 68 m2 (1 Garage separat vermietet)
WHG 002 (Obergeschoss): ca. 65 m2
WHG 003 (Dachgeschoss): ca. 48 m2 + Nutzfläche
WHG 004 ( Südflügel ): ca. 35 m2 + Nutzfläche + Terrasse,1 Garage ist im Mietpreis mit enthalten.
Der Keller ist als Abstellraum gut tauglich.

Die Lage in Rödemis ist gesucht und die Infrastruktur sehr gut. Gerade für Personen ohne PKW ist hier der Bahnhof in der Nähe und auch die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Die historischen Grundrisse liegen vor. Besichtigungen können nur nachvorheriger Absprache mit den Mietern durchgeführt werden.

Kaufpreis	560.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.114 €