Gartenidyll in der Altstadt

Das Stadthaus kann kurzfristig übernommen werden. Zu dem Wohnhaus gehört ein gemauerter Schuppen und eine einfache Gartenlaube sowie ein kleiner Geräteschuppen. Der Glasfaseranschluss ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2033
Endenergiebedarf: 272.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Wohnhaus mit Anbau wurde seit vielen Jahren als Dauerwohnsitz genutzt. Mit einer zusätzlichen, einfachen Gartenlaube und gemauertem Schuppen ist auch für Gartenfreunde eine gute Basis gegeben. Das Haus wurde schon modernisiert, nach heutigem Stand ist aber eine Grundsanierung sinnvoll. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss befindet sich ein Bad im einfachen Zustand. Das Haus ist komplett ausgebaut. Die Stehhöhen der oberen Räume sind dem historischen Baujahr geschuldet und nur durch Umbauten zeitgemäß. Der Aufwand für eine energetische Sanierung ist sicherlich nicht zu unterschätzen. Praktisch ist der Technik/ Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Wegen der geringen Deckenhöhen im Obergeschoss wurden diese teilweise als Nutzflächen angegeben.
Bei einer Kernsanierung könnte durch die Verlegung der Balkenlage duchaus eine sehr großer Wohnbereich geschaffen werden. Die 88 Quadratmerter beziehen sich somit nur auf das Erdgeschoss.

In der Altstadt der Kleinstadt Garding befindet sich das Stadthaus mit schönem Südgarten.

Das Haus ist bereits geräumt und kann somit frei übernommen werden. Auch für Hundehalter bietet sich dieses Grundstück gut an. Ein kleiner Baumbestand ist schon vorhanden. Die Anbindung mit schnellem Internet ist durch die Telekom und einen Glasfaseranbieter möglich.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. In Garding steht zahlreicher, öffentlicher Parkraum zur Verfügung.

Kaufpreis	130.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€