Preisreduzierung für Kurzentschlossene Alles was man braucht! Haus und Hallen

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Datenblatt
ImmoNrWI2044
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ25836
OrtGarding
StraßeNorderweg
Hausnummer10
LandDeutschland
Nutzfläche400 m²
Gesamtfläche652 m²
Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche400 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche
DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI2044 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit PLZ25836
OrtGarding StraßeNorderweg
Hausnummer10 LandDeutschland
Nutzfläche400 m² Gesamtfläche652 m²
Anzahl Zimmer8 Gewerbefläche400 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen Kabel Sat TVJa
BadFenster, Dusche DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Für einen Gewerbetreibenden bietet sich hier eine gute Grundlage für eine Betriebsgründung oder einen Umzug in die strategisch gut gelegende Stadt Garding.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2032
Endenergieverbrauch: 46.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Das im Friesenstil gehaltene großzügige Architekten-Wohnhaus wurde bereits im Bereich der Bäder und im Dachgeschoss modernisiert und zeigt sich im zeitgemäßen Bild. Die großzügige Friesenküche ist das Kommunikationszentrum. Das ebenerdige, helle Duschbad verfügt über eine Walk-In-Dusche. Ein hochwertiger Kachelofen ist der Mittelpunkt des Wohnbereiches. Die Gasheizung ist von 2016. Im Dachgeschoss ist der Bodenraum vor einigen Jahren wohnlich ausgebaut. Auch im Obergeschoss befindet sich eine Küche und ein Duschbad.
An das Wohnhaus schließt sich das XXL Carport von 2013 an. Dieses ist unter Anderem für Wohnmobilabstellung ideal geeignet, da es über eine hohe Einfahrtshöhe verfügt. Die anschließenden zwei Hallen überzeugen mit der vollen Ausstattung, die man für Personal vorhalten muss: WC-Anlagen, Duschen, Teeküche und Büroteil. Die großzügige Nutzfläche ist sofort nutzbar. Eine große Anzahl Parkplätze und weitere Freifläche sind der Traum von Gewerbetreibenden. Zudem ist es verhältnismäßig ruhig in diesem eher klein gehaltenen Nutzgebiet.
Die Grundstücksgröße ist 2397 Quadratmeter.
Am nördlichen Rand der Kleinstadt Garding befindet sich ein Gewerbegebiet. Die Adresse im Norderweg ist als Wohnnutzung gut.
Das Wohnhaus kann nicht separat verkauft werden, da es sich um eine Gewerbeimmobilie mit Betreiberwohnung handelt. Eine touristische Nutzung wurde erfolgreich bis vor einigen Jahren hier betrieben. Genehmigungen für Stellplätze liegen vor.
Die kompletten Bauunterlagen stellen wir den Kaufinteressenten gern zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Eine PV-Anlage hat einen Einspeisungsvertrag und wird übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen - Garding wartet auf Sie!
Kaufpreis679.000 €
Außen-Provision3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.02.2032
Letzte Modernisierung2014
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.02.2032
Letzte Modernisierung2014
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Für einen Gewerbetreibenden bietet sich hier eine gute Grundlage für eine Betriebsgründung oder einen Umzug in die strategisch gut gelegende Stadt Garding.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2032
Endenergieverbrauch: 46.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Das im Friesenstil gehaltene großzügige Architekten-Wohnhaus wurde bereits im Bereich der Bäder und im Dachgeschoss modernisiert und zeigt sich im zeitgemäßen Bild. Die großzügige Friesenküche ist das Kommunikationszentrum. Das ebenerdige, helle Duschbad verfügt über eine Walk-In-Dusche. Ein hochwertiger Kachelofen ist der Mittelpunkt des Wohnbereiches. Die Gasheizung ist von 2016. Im Dachgeschoss ist der Bodenraum vor einigen Jahren wohnlich ausgebaut. Auch im Obergeschoss befindet sich eine Küche und ein Duschbad.
An das Wohnhaus schließt sich das XXL Carport von 2013 an. Dieses ist unter Anderem für Wohnmobilabstellung ideal geeignet, da es über eine hohe Einfahrtshöhe verfügt. Die anschließenden zwei Hallen überzeugen mit der vollen Ausstattung, die man für Personal vorhalten muss: WC-Anlagen, Duschen, Teeküche und Büroteil. Die großzügige Nutzfläche ist sofort nutzbar. Eine große Anzahl Parkplätze und weitere Freifläche sind der Traum von Gewerbetreibenden. Zudem ist es verhältnismäßig ruhig in diesem eher klein gehaltenen Nutzgebiet.
Die Grundstücksgröße ist 2397 Quadratmeter.
Hier befindet sich die Immobilie Am nördlichen Rand der Kleinstadt Garding befindet sich ein Gewerbegebiet. Die Adresse im Norderweg ist als Wohnnutzung gut. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Wohnhaus kann nicht separat verkauft werden, da es sich um eine Gewerbeimmobilie mit Betreiberwohnung handelt. Eine touristische Nutzung wurde erfolgreich bis vor einigen Jahren hier betrieben. Genehmigungen für Stellplätze liegen vor.
Die kompletten Bauunterlagen stellen wir den Kaufinteressenten gern zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Eine PV-Anlage hat einen Einspeisungsvertrag und wird übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen - Garding wartet auf Sie!
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Markt 10
25836 Garding

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