Nordseeglück für Gartenfreunde

Das solide Einfamilienhaus wurde mit einer Einliegerwohnung als Familiendauerwohnsitz genutzt. Zwei getrennte Bewohner könnten hier ein Zuhause finden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2033
Endenergiebedarf: 164.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Bewohner des Hauses haben für ein gepflegtes Wohnen gesorgt. Mit Carport, Gartenlaube, Geräteschuppen ist für Hobbygärtner ausreichend Abstellraum vorhanden. Holz für den Kaminofen kann trocken gelagert werden. Abstellraum für Fahrräder, Motorräder, Sportgeräte oder PKW ist gegeben.
Die Aufteilung mit der Hauptwohnung im Erdgeschoss und einer komplett ausgebauten ersten Etage mit Bad und Küche ermöglicht auch zwei Generationen oder einer größeren Familie ein ansprechendes Zuhause. Ein Kaminofen bringt zusätzliche Wärme ins Haus. Rollläden sind in Nordfriesland nicht üblich - hier vorhanden. Die Ausrichtung des Satteldaches würde die nachträgliche Installation eine PV-Anlage zulassen.

Die gepflegte Seitenstraße ist als Sackgasse ausgebaut und verfügt dem entsprechend über ein geringes Verkehrsaufkommen. Die Bahnanbindung nach St. Peter-Ording oder den Fernverkehr ist gegeben. Der Verein Dörpsmobil sorgt für Mitglieder mit seinem E-Auto für zusätzliche Flexibilität. Die ärztliche Versorgung und der tägliche Bedarf kann in Garding gut organisiert werden.

Das Grundstück ist mit heimischen Bäumen und Sträuchern eingerahmt. Einige Obstbäume bringen Früchte ins Haus. Mit den Rosen und Stauden gibt es immer einen bunten Blumenstrauß für die Hauseigentümer und für die Vogel- und Tierwelt ist es ein wundervolles, ruhiges Grundstück.
Das Haus wird zur Zeit geräumt und wird entsprechend leer übergeben.
Glasfaseranschluss ist in Garding möglich.

Kaufpreis	345.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€