Wohnhaus mit Hallen

Dieses großzügige Wohnhaus ist mit zwei Hallen im Angebot. Für einen Gewerbetreibenden bietet sich hier eine gute Grundlage für eine Betriebsgründung oder einen Umzug in die strategisch gut gelegende Stadt Garding.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2032
Endenergieverbrauch: 46.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Das im Friesenstil gehaltene großzügige Architekten-Wohnhaus wurde bereits im Bereich der Bäder und im Dachgeschoss modernisiert und zeigt sich im zeitgemäßen Bild. Die großzügige Friesenküche ist das Kommunikationszentrum. Das ebenerdige, helle Duschbad verfügt über eine Walk-In-Dusche. Ein hochwertiger Kachelofen ist der Mittelpunkt des Wohnbereiches. Die Gasheizung ist von 2016. Im Dachgeschoss ist der Bodenraum vor einigen Jahren wohnlich ausgebaut. ( Er ist nicht in der Wohnfläche enthalten). Auch im Obergeschoss befindet sich eine Küche und ein Duschbad.
An das Wohnhaus schließt sich das XXL Carport von 2013 an. Dieses ist unter Anderem für Wohnmobilabstellung ideal geeignet, da es über eine hohe Einfahrtshöhe verfügt. Die anschließenden zwei Hallen überzeugen mit der vollen Ausstattung, die man für Personal vorhalten muss: WC-Anlagen, Duschen, Teeküche und Büroteil. Die großzügige Nutzfläche ist sofort nutzbar. Eine große Anzahl Parkplätze und weitere Freifläche sind der Traum von Gewerbetreibenden. Zudem ist es verhältnismäßig ruhig in diesem eher klein gehaltenen Nutzgebiet.

Am nördlichen Rand der Kleinstadt Garding befindet sich ein Gewerbegebiet. Die Adresse im Norderweg ist auch als Wohnnutzung gut.

Das Wohnhaus kann nicht ohne die Hallen verkauft werden, da es sich um eine Gewerbeimmobilie mit Betreiberwohnung handelt. Eine touristische Nutzung wurde erfolgreich bis vor einigen Jahren hier betrieben. Genehmigungen für Stellplätze liegen vor.
Die kompletten Bauunterlagen stellen wir den Kaufinteressenten gern zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Eine PV-Anlage hat einen Einspeisungsvertrag und wird übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen - Garding wartet auf Sie!

Kaufpreis	679.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€