Entpannungsoase am Teich

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Datenblatt
ImmoNrWI2061
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche171 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
UnterkellertJa
KaminJa
BauweiseMassiv
MoebliertVoll
ImmoNrWI2061 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche171 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche DachformSatteldach
AbstellraumJa UnterkellertJa
KaminJa BauweiseMassiv
MoebliertVoll

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über 3 Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen.
Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden.
Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.09.2033
AlterAltbau
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.09.2033
AlterAltbau
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über 3 Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen.
Hier befindet sich die Immobilie Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.
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Waldesrand & Nordseeluft

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Datenblatt
ImmoNrWI2057
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche194 m²
Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche216 m²
Grundstücksgröße1.468 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
DachformSatteldach
AbstellraumJa
KaminJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI2057 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche194 m² Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche216 m² Grundstücksgröße1.468 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa BadFenster, Dusche, Wanne
DachformSatteldach AbstellraumJa
KaminJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Das im skandinavischen Stil erbaute Architektenhaus steht energetisch vor einem Neuanfang. Durch die großen Dachüberstände sind die Fenster zwar gut geschützt, sollten aber auf jeden Fall ausgetauscht werden. Ein viel genutzter Wintergarten verlängert die Möglichkeit der Wohnnutzung als "Außensitzplatz" um einige Monate.
Die Öl-Zentralheizung, die in einem Minikeller steht, sollte ausgetauscht werden. Die Räume sind großzügig geschnitten und zur Zeit mit Retrofliesen von besonders guter Qualität ausgelegt.
Neben einem Lesezimmer gibt es ein XXL Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist für Ihre Neugestaltung freigeräumt. Ein Esszimmer ist dazu angrenzend gut zugeordnet. Entspannt schaut man von der Küche oder vom Esszimmer direkt in den nahen Wald. Ein Wasserlauf trennt das eigene Grundstück vom Waldgebiet.
Ein Gäste-WC mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus sehr gut möglich.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer mit großzügigem Balkon und zwei Weitere mit einem französischen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Wannenbad komplettieren das vorhandene Raumangebot.
Der gesamte Dachboden ist als Ausbaureserve jetzt schon mit einer Wohnraumtreppe begehbar. Hier fällt die stattliche Balkenkonstruktion auf. Eine Decke muss hier nicht berücksichtigt werden. Dadurch ist auch dieser Bereich bemerkenswert großzügig. Eine gute Isolation würde in der Deckenkonstruktion ausreichend Aufbau finden.
Eine gemauerte Doppelgarage steht zur Verfügung.
Am Rande des Stadtwaldes befindet sich dieses Haus in naturverbundener Lage. Die laut zwitschernde Vogelschar aus dem angrenzenden Wald und die reine Nordseeluft machen diesen Wohnplatz zu einem echten Landidyll. Im angrenzenden Stadtwald gibt es Wanderwege und Spielplatz. Veranstaltungen werden hier eher selten durchgeführt.
Zur Nordseeküste sind es ca. 5 km. Tatsächlich ist auch ein Bahnanschluss in der Nähe vorhanden.
Das Haus bietet enorme Raumkapazitäten. Glasfaseranschluss wird in der Region verlegt.
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1976
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2033
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1976
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2033
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das im skandinavischen Stil erbaute Architektenhaus steht energetisch vor einem Neuanfang. Durch die großen Dachüberstände sind die Fenster zwar gut geschützt, sollten aber auf jeden Fall ausgetauscht werden. Ein viel genutzter Wintergarten verlängert die Möglichkeit der Wohnnutzung als "Außensitzplatz" um einige Monate.
Die Öl-Zentralheizung, die in einem Minikeller steht, sollte ausgetauscht werden. Die Räume sind großzügig geschnitten und zur Zeit mit Retrofliesen von besonders guter Qualität ausgelegt.
Neben einem Lesezimmer gibt es ein XXL Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist für Ihre Neugestaltung freigeräumt. Ein Esszimmer ist dazu angrenzend gut zugeordnet. Entspannt schaut man von der Küche oder vom Esszimmer direkt in den nahen Wald. Ein Wasserlauf trennt das eigene Grundstück vom Waldgebiet.
Ein Gäste-WC mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus sehr gut möglich.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer mit großzügigem Balkon und zwei Weitere mit einem französischen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Wannenbad komplettieren das vorhandene Raumangebot.
Der gesamte Dachboden ist als Ausbaureserve jetzt schon mit einer Wohnraumtreppe begehbar. Hier fällt die stattliche Balkenkonstruktion auf. Eine Decke muss hier nicht berücksichtigt werden. Dadurch ist auch dieser Bereich bemerkenswert großzügig. Eine gute Isolation würde in der Deckenkonstruktion ausreichend Aufbau finden.
Eine gemauerte Doppelgarage steht zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie Am Rande des Stadtwaldes befindet sich dieses Haus in naturverbundener Lage. Die laut zwitschernde Vogelschar aus dem angrenzenden Wald und die reine Nordseeluft machen diesen Wohnplatz zu einem echten Landidyll. Im angrenzenden Stadtwald gibt es Wanderwege und Spielplatz. Veranstaltungen werden hier eher selten durchgeführt.
Zur Nordseeküste sind es ca. 5 km. Tatsächlich ist auch ein Bahnanschluss in der Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus bietet enorme Raumkapazitäten. Glasfaseranschluss wird in der Region verlegt.
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Waldesrand & Nordseeluft

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Datenblatt
ImmoNrWI2057
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche194 m²
Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche216 m²
Grundstücksgröße1.468 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
DachformSatteldach
AbstellraumJa
KaminJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI2057 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche194 m² Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche216 m² Grundstücksgröße1.468 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa BadFenster, Dusche, Wanne
DachformSatteldach AbstellraumJa
KaminJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Das im skandinavischen Stil erbaute Architektenhaus steht energetisch vor einem Neuanfang. Durch die großen Dachüberstände sind die Fenster zwar gut geschützt, sollten aber auf jeden Fall ausgetauscht werden. Ein viel genutzter Wintergarten verlängert die Möglichkeit der Wohnnutzung als "Außensitzplatz" um einige Monate.
Die Öl-Zentralheizung, die in einem Minikeller steht, sollte ausgetauscht werden. Die Räume sind großzügig geschnitten und zur Zeit mit Retrofliesen von besonders guter Qualität ausgelegt.
Neben einem Lesezimmer gibt es ein XXL Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist für Ihre Neugestaltung freigeräumt. Ein Esszimmer ist dazu angrenzend gut zugeordnet. Entspannt schaut man von der Küche oder vom Esszimmer direkt in den nahen Wald. Ein Wasserlauf trennt das eigene Grundstück vom Waldgebiet.
Ein Gäste-WC mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus sehr gut möglich.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer mit großzügigem Balkon und zwei Weitere mit einem französischen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Wannenbad komplettieren das vorhandene Raumangebot.
Der gesamte Dachboden ist als Ausbaureserve jetzt schon mit einer Wohnraumtreppe begehbar. Hier fällt die stattliche Balkenkonstruktion auf. Eine Decke muss hier nicht berücksichtigt werden. Dadurch ist auch dieser Bereich bemerkenswert großzügig. Eine gute Isolation würde in der Deckenkonstruktion ausreichend Aufbau finden.
Eine gemauerte Doppelgarage steht zur Verfügung.
Am Rande des Stadtwaldes befindet sich dieses Haus in naturverbundener Lage. Die laut zwitschernde Vogelschar aus dem angrenzenden Wald und die reine Nordseeluft machen diesen Wohnplatz zu einem echten Landidyll. Im angrenzenden Stadtwald gibt es Wanderwege und Spielplatz. Veranstaltungen werden hier eher selten durchgeführt.
Zur Nordseeküste sind es ca. 5 km. Tatsächlich ist auch ein Bahnanschluss in der Nähe vorhanden.
Das Haus bietet enorme Raumkapazitäten. Glasfaseranschluss wird in der Region verlegt.
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1976
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2033
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1976
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2033
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das im skandinavischen Stil erbaute Architektenhaus steht energetisch vor einem Neuanfang. Durch die großen Dachüberstände sind die Fenster zwar gut geschützt, sollten aber auf jeden Fall ausgetauscht werden. Ein viel genutzter Wintergarten verlängert die Möglichkeit der Wohnnutzung als "Außensitzplatz" um einige Monate.
Die Öl-Zentralheizung, die in einem Minikeller steht, sollte ausgetauscht werden. Die Räume sind großzügig geschnitten und zur Zeit mit Retrofliesen von besonders guter Qualität ausgelegt.
Neben einem Lesezimmer gibt es ein XXL Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist für Ihre Neugestaltung freigeräumt. Ein Esszimmer ist dazu angrenzend gut zugeordnet. Entspannt schaut man von der Küche oder vom Esszimmer direkt in den nahen Wald. Ein Wasserlauf trennt das eigene Grundstück vom Waldgebiet.
Ein Gäste-WC mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus sehr gut möglich.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer mit großzügigem Balkon und zwei Weitere mit einem französischen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Wannenbad komplettieren das vorhandene Raumangebot.
Der gesamte Dachboden ist als Ausbaureserve jetzt schon mit einer Wohnraumtreppe begehbar. Hier fällt die stattliche Balkenkonstruktion auf. Eine Decke muss hier nicht berücksichtigt werden. Dadurch ist auch dieser Bereich bemerkenswert großzügig. Eine gute Isolation würde in der Deckenkonstruktion ausreichend Aufbau finden.
Eine gemauerte Doppelgarage steht zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie Am Rande des Stadtwaldes befindet sich dieses Haus in naturverbundener Lage. Die laut zwitschernde Vogelschar aus dem angrenzenden Wald und die reine Nordseeluft machen diesen Wohnplatz zu einem echten Landidyll. Im angrenzenden Stadtwald gibt es Wanderwege und Spielplatz. Veranstaltungen werden hier eher selten durchgeführt.
Zur Nordseeküste sind es ca. 5 km. Tatsächlich ist auch ein Bahnanschluss in der Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus bietet enorme Raumkapazitäten. Glasfaseranschluss wird in der Region verlegt.
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Der himmelweite Unterschied! Frisch gestrichen!

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Datenblatt
ImmoNrWI2082
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche58 m²
Gesamtfläche228 m²
Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
BadDusche und Wanne
KaminJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI2082 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche58 m²
Gesamtfläche228 m² Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa BadDusche und Wanne
KaminJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: Keine Provision

Details zur Immobilie
Wow, hier schaut man kilometerweit in Richtung Süden in die weite Marschlandschaft. Am Horizont kann man den ca. 5 km weit entfernten Nordseedeich sehen, einzelne Höfe durchbrechen den Blick ins Grüne. Spektakulär sind die Gänseformationen, der Fuchs, den man genauso auf den Wiesen beobachtet, oder in seltenen Fällen auch den Seeadler, der aus dem nahen Katinger Watt sein Revier umkreist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2033
Endenergieverbrauch: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige ebenerdige Wohneinheit, mit später hinzugefügtem 20 Quadratmeter großen Kaden-Wintergarten mit Kamin. Die Aufteilung ist praktisch. Es fehlt weder an Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC noch am geräumigen Vollbad.
Die Küche mit Westfenster liegt direkt neben dem großzügigen Wohnbereich. Das Bad ist den zwei weiteren ebenerdigen Zimmern zugeordnet.
Die hochwertige Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier unter dem Walmdach sind bereits drei weitere Räume ausgebaut und weitere Abstellfläche ist vorhanden.
Die großzügige Terrasse befindet sich windgeschützt auf der Südseite des Hauses.
Eine Garage mit den nötigen Nebenräumlichkeiten ist vorhanden.
Die Wände sind frisch gestrichen und in den Wohnräumen gibt es neuen Vinylboden.
Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse. Zu Süden gibt es eine Wiese, dann kreuzt die Bahnlinie mit dem zweimal in der Stunde durchquerenden Schienenbus die Bildgebung. Ansonsten ist die Lage ruhig und unverbaut.
Die Immobilie kann relativ kurzfristig übergeben werden.
Die Immobilie ist im gepflegten Zustand. Die absolut zeitgemäße Raumaufteilung überzeugt den Gast, der das Haus betritt.
Die gepflasterte Auffahrt führt zum Haus. So ist die Bürgersteigpflege sehr gering.
Der Einkauf von Öl obliegt dem Mieter und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten200 €
Außen-ProvisionKeine Provision
Währung
Kaution3.900 €
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis13.12.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis13.12.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Wow, hier schaut man kilometerweit in Richtung Süden in die weite Marschlandschaft. Am Horizont kann man den ca. 5 km weit entfernten Nordseedeich sehen, einzelne Höfe durchbrechen den Blick ins Grüne. Spektakulär sind die Gänseformationen, der Fuchs, den man genauso auf den Wiesen beobachtet, oder in seltenen Fällen auch den Seeadler, der aus dem nahen Katinger Watt sein Revier umkreist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2033
Endenergieverbrauch: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige ebenerdige Wohneinheit, mit später hinzugefügtem 20 Quadratmeter großen Kaden-Wintergarten mit Kamin. Die Aufteilung ist praktisch. Es fehlt weder an Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC noch am geräumigen Vollbad.
Die Küche mit Westfenster liegt direkt neben dem großzügigen Wohnbereich. Das Bad ist den zwei weiteren ebenerdigen Zimmern zugeordnet.
Die hochwertige Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier unter dem Walmdach sind bereits drei weitere Räume ausgebaut und weitere Abstellfläche ist vorhanden.
Die großzügige Terrasse befindet sich windgeschützt auf der Südseite des Hauses.
Eine Garage mit den nötigen Nebenräumlichkeiten ist vorhanden.
Die Wände sind frisch gestrichen und in den Wohnräumen gibt es neuen Vinylboden.
Hier befindet sich die Immobilie Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse. Zu Süden gibt es eine Wiese, dann kreuzt die Bahnlinie mit dem zweimal in der Stunde durchquerenden Schienenbus die Bildgebung. Ansonsten ist die Lage ruhig und unverbaut. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Immobilie kann relativ kurzfristig übergeben werden.
Die Immobilie ist im gepflegten Zustand. Die absolut zeitgemäße Raumaufteilung überzeugt den Gast, der das Haus betritt.
Die gepflasterte Auffahrt führt zum Haus. So ist die Bürgersteigpflege sehr gering.
Der Einkauf von Öl obliegt dem Mieter und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
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