Landvilla

Aus dem kleinen Landhaus wurde, durch ein neues Gesamtkonzept mit erheblichem Anbau 1988, eine Landvilla.
Mit großzügigen Räumen und dem abgeschirmten Gartengrundstück wurde hier eine Wohlfühloase geschaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2033
Endenergiebedarf: 170.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die Aufteilung ist großzügig und bietet neben den Wohnräumen reichlich Abstellraum als Kellerersatz. Durch den Balkon und die große Terrasse ist reichlich Außensitzplatz für die Nordseefans vorhanden.
Der Wintergarten verlängert die Möglichkeit sich im Frühling der ersten Sonnenstrahlen zu bemächtigen und bis in den Herbst der Natur nah zu sein.
Das XXl Schlafzimmer mit Einbauschränken und Wanne im Schlafraum ist schon exclusiv.
An den vielen Wandflächen ist ausreichend Platz für Wandgestaltung oder Kunstsammlungen. Die Küche ist etwas klein geraten, könnte aber auch an anderer Stelle ihren Platz finden. Die Garage und Carport beschützen die PKWs vor Wind und Sturm und bieten zusätzlich reichlich Abstellraum.

In einer Mini-Siedlung in der Gemeinde Tating, auf dem Weg nach St. Peter-Ording, bietet sich hier ein Wohnsitz abseits der engen Bebauung im Kurort an. Gerade für Tierhalter ein idealer Wohnplatz. Ein Fahrradweg führt direkt nach St.Peter-Ording.
Zum Außendeich ist es ein größerer Spaziergang, aber durchaus machbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden, ebenso ist die ärztliche Versorgung vorhanden.

Die Immobilie wird aus Altersgründen abgegeben. Die Räumung der Immobilie ist in Planung und wird nach Absprache durchgeführt, um Leerstand zu vermeiden.
Die Glasfaseranbindung ist in der Ausbauphase. Es kann wegen der großflächigen Vernetzung noch bis 2025 mit dem Hochschalten dauern. Der Telefonanschluss ist vorhanden.

Kaufpreis	912.500 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€