Hotelperle in gesuchter Lage

Das liebevoll familiengeführte Hotel in der "Hotelmeile" im Ortsteil Bad sucht neue Betreiber. Auf der Deichseite am Kurwald bietet dieses Haus eine Bestlage für den naturverbundenen SPO-Gast, denn nur wenige Schritte vom Außendeich und dem Nationalpark Wattenmeer ist hier ein besonders gesuchtes Erholungsklima gegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2033
Endenergiebedarf: 265.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Bis vor einigen Wochen wurde das Hotel Garni betrieben. Es sind zwei Einzelzimmer, acht Doppelzimmer, ein Dreibettzimmer, zwei Suiten sowie eine Betreiberwohnung vorhanden. Eine kurzfristige Weiterführung ist möglich. Die komplette, für die Nutzung nötige Infrastruktur ist gegeben. Die Nutzung könnte kurzfristig aufgenommen werden.
Neben den gepflegten Zimmern, gibt es die dazugehörigen Sanitärräume. Das Frühstück kann in einem großzügigen Speiseraum eingenommen werden. Eine gut ausgestattete, geräumige Küche bietet einen perfekten Arbeitsplatz. Einige Zimmer verfügen über einen kleinen Wohnbereich, ein angrenzendes Kinderzimmer oder eine kleine Miniküche.
Im Keller ist Raum für Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaftsbereich. Der Kühlraum bietet ausreichend Stellplatz für Vorräte. Ein separater Heizungsraum ist vorhanden.

Hier in der Gehnähe der modernen Strandpromenade, des neuen "Erlebnis Hus" und dem nahen Ortskern Bad ist die Mischung aus Erholung und Ablenkung gut getroffen.

Die Immobilie ist im gepflegten Zustand und kann sofort weiter vermietet werden. Sowohl der Hausmeister wie auch eine Aufsichtsperson kümmern sich derzeit um das Hotel.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Gäste haben diesen Umstand zu schätzen gewußt.
Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Vor dem Hotel gibt es zudem zusätzliche Parkplätze, auch eine Gästeterrasse ist möglich. Da es eine neue Gas-Zentralheizung gibt wird der Energieausweis kurzfristig neu erstellt und wird andere Werte ergeben.

Kaufpreis	2.950.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€