Hus in de Sünn

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Datenblatt
ImmoNrWI2100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche155 m²
Grundstücksgröße685 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Elektro
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI2100 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche155 m² Grundstücksgröße685 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Elektro BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne KücheEinbauküche
DachformSatteldach AbstellraumJa
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wird wärmetechnisch mit einer modernen Wärmepumpe betrieben. Der pratkische Grundriss ist sehr variabel nutzbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2034
Endenergiebedarf: 143.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: E

Auf dem mit heimischen Sträuchern und Bäumen umrandeten Grundstück steht das solide Wohnhaus zur baligen Übergabe bereit.
Die zwei Retrobäder und die modernere Einbauküche sind top gepflegt.
Die Heizung wurde bereits 2021 gegen ein moderne Wärmepumpe ausgetauscht. Die Außeneinheit ist von 2024.
Zu Westen, versteckt hinter dem Haus, befindet sich eine uneinsehbare große Terrasse, während zu Süden eine kleinere Terrasse dem Wohnbereich zugeordnet ist.
Die Zimmeranzahl gibt auch einer großen Familie gute Möglichkeiten. Ebenerdiges Wohnen ist hier gut möglich. Oft fehlt eine Hauswirtschaftsbereich - hier ist dieser sogar recht üppig bemessen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Dachluke erreichbar.
Parkraum steht auf der Auffahrt reichlich und selbstverständlich in der Garage zur Verfügung.
In einer Sackgasse in der Kleinstadt Garding gibt es hier vorwiegend Dauerbewohner. Die großzügige Straße mit Wendehammer ist als verkehrsarm zu bezeichnen.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden, da die wesentlichen Ausräumarbeiten bereits durchgeführt wurden. !.09.2024 wäre der ideale Termin.
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.06.2034
AlterAltbau
Letzte Modernisierung2023
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf143,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.06.2034
AlterAltbau
Letzte Modernisierung2023
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf143,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung der Immobilie Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wird wärmetechnisch mit einer modernen Wärmepumpe betrieben. Der pratkische Grundriss ist sehr variabel nutzbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2034
Endenergiebedarf: 143.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Auf dem mit heimischen Sträuchern und Bäumen umrandeten Grundstück steht das solide Wohnhaus zur baligen Übergabe bereit.
Die zwei Retrobäder und die modernere Einbauküche sind top gepflegt.
Die Heizung wurde bereits 2021 gegen ein moderne Wärmepumpe ausgetauscht. Die Außeneinheit ist von 2024.
Zu Westen, versteckt hinter dem Haus, befindet sich eine uneinsehbare große Terrasse, während zu Süden eine kleinere Terrasse dem Wohnbereich zugeordnet ist.
Die Zimmeranzahl gibt auch einer großen Familie gute Möglichkeiten. Ebenerdiges Wohnen ist hier gut möglich. Oft fehlt eine Hauswirtschaftsbereich - hier ist dieser sogar recht üppig bemessen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Dachluke erreichbar.
Parkraum steht auf der Auffahrt reichlich und selbstverständlich in der Garage zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie In einer Sackgasse in der Kleinstadt Garding gibt es hier vorwiegend Dauerbewohner. Die großzügige Straße mit Wendehammer ist als verkehrsarm zu bezeichnen. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus kann nach Absprache übernommen werden, da die wesentlichen Ausräumarbeiten bereits durchgeführt wurden. !.09.2024 wäre der ideale Termin.
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Enge Straße 13
25836 Garding

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