Beeindruckendes Giebelhaus mit neuer Heizung

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Datenblatt
ImmoNrWJ 261
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche178 m²
Grundstücksgröße504 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
BadDusche
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWJ 261 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche178 m² Grundstücksgröße504 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
BadDusche KücheEinbauküche
DachformSatteldach AbstellraumJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Details zur Immobilie
Ein aus der Skyline von Garding nicht wegzudenkendes Giebelhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergiebedarf: 311.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Der ansprechende Altbau wurd vor einigen Jahren mit einer Putzfassade nur zur Straßenfront hin versehen. Innen sind die alten Stilemente sehr gut erhalten geblieben. Auf den Holzböden liegen zur Zeit Teppichböden. Die massive Holztreppe führt beeindruckend durchs Haus. Das in Handwerkskunst gearbeitete Geländer zieht die Blicke auf sich. Die alten Massivholz-Kasettentüren sind ebenfalls top-gepflegt erhalten. Die großzügige Küche ist an der einen Seite mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet während auf der anderen Seite noch historische Einbauschränke mit besonderen Schmuckelementen den Raum verschönern. Der große Wohnbereich mit Erker ist hell und mit den hohen Decken für einen Altbau typisch gestaltet. Der historische Erker ist zum Wohnbereich hin offen. Zusätzlich gibt es noch die "Gute Stube", diese ist nach Süden ausgerichetet.
Neben dem Schlafzimmer ist ein modernes Duschbad mit großer Dusche und einem Außenfenster vorhanden.
Auf halber Treppe befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoss waren früher Gäste untergebracht. Daher ist auch die Miniküche und eine Dusche hier entstanden.
Garding ist eine Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung mit der Bahn und dem Auto ist sehr gut. Sogar eine Flixbus-Haltestelle gibt es hier. Ein Fahrradweg führt direkt in den bekannten Kurort St. Peter-Ording.
Sinnvoll ist eine zusätzliche Dämmung zum Beispiel im Kellerbereich und im Dachgeschoss. Gerade im November 2018 ist der Gasanschluss gelgt und die neue Heizung wird noch vom Verkäufer eingebautt.
Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2028
Letzte Modernisierung1998 Ölbrenner
Endenergiebedarf311,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2028
Letzte Modernisierung1998 Ölbrenner
Endenergiebedarf311,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Ein aus der Skyline von Garding nicht wegzudenkendes Giebelhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergiebedarf: 311.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Der ansprechende Altbau wurd vor einigen Jahren mit einer Putzfassade nur zur Straßenfront hin versehen. Innen sind die alten Stilemente sehr gut erhalten geblieben. Auf den Holzböden liegen zur Zeit Teppichböden. Die massive Holztreppe führt beeindruckend durchs Haus. Das in Handwerkskunst gearbeitete Geländer zieht die Blicke auf sich. Die alten Massivholz-Kasettentüren sind ebenfalls top-gepflegt erhalten. Die großzügige Küche ist an der einen Seite mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet während auf der anderen Seite noch historische Einbauschränke mit besonderen Schmuckelementen den Raum verschönern. Der große Wohnbereich mit Erker ist hell und mit den hohen Decken für einen Altbau typisch gestaltet. Der historische Erker ist zum Wohnbereich hin offen. Zusätzlich gibt es noch die "Gute Stube", diese ist nach Süden ausgerichetet.
Neben dem Schlafzimmer ist ein modernes Duschbad mit großer Dusche und einem Außenfenster vorhanden.
Auf halber Treppe befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoss waren früher Gäste untergebracht. Daher ist auch die Miniküche und eine Dusche hier entstanden.
Hier befindet sich die Immobilie Garding ist eine Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung mit der Bahn und dem Auto ist sehr gut. Sogar eine Flixbus-Haltestelle gibt es hier. Ein Fahrradweg führt direkt in den bekannten Kurort St. Peter-Ording. Sonstige Angaben zur Immobilie Sinnvoll ist eine zusätzliche Dämmung zum Beispiel im Kellerbereich und im Dachgeschoss. Gerade im November 2018 ist der Gasanschluss gelgt und die neue Heizung wird noch vom Verkäufer eingebautt.
Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
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