Viel Platz für Traumerfüllung!

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Datenblatt
ImmoNrWI1903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ25889
OrtWitzwort
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche593 m²
Gesamtfläche716 m²
Grundstücksgröße6.900 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Carports
10 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BadWanne
DachformKrüppelwalmdach
KaminJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1903 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ25889
OrtWitzwort LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Nutzfläche593 m²
Gesamtfläche716 m² Grundstücksgröße6.900 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenTeppichboden
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Carports
10 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BadWanne DachformKrüppelwalmdach
KaminJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 5,95 % Die Courtage ist verdient nach Unterzeichnung des notrariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Sehr ansprechend ist immer wieder eine erhöhte Lage. Dieses landwirtschaftlich geprägte Anwesen ist durch seine Lage auf einer alten Warft besonders prägend für das Ortsbild. Innerhalb der Ortschaft, jedoch mit einem Blick auf die angrenzenden Ländereien ist diese Immobilie schon etwas ganz Besonderes. Durch die Dorflage sind baurechtlich mehr Möglichkeiten zur Nutzung wie im Außenbereich einer Gemeinde.https://www.youtube.com/watch?v=M-B8FIIeTqo

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2029
Endenergiebedarf: 285.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb verfügt über ein massives Stallgebäude, einem soliden aber nicht mehr dem heutigen Standard entsprechenden Nebengebäude und dem herrschaftlich anmutenden Wohnhaus mit überwiegend Reetdach. Weitere Nutzflächen sind hier zum Ausbau vorhanden. Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet ohne Probleme weiteren Wohnraum.
Noch besteht der unverbaute Grundriß mit großer Diele, Wohnzimmer mit Weitblick, Küche mit Holzofen, angrenzender Speisekammer und dem unter gleichem Dach befindlichen ehemaligen Stallteil. Perfekt zu einem großem Wohnhaus umzugestalten.
Der Denkmalschutz ist auf das Gebäude aufmerksam geworden und wird demnächst das Gebäude unter Denkmalschutz stellen.

Im Angebot befinden sich die in der Flurkarte eingetragene Hoffläche und eine direkt an das Hausgrundstück grenzende kleine Wiese, die nach Absprache noch vermessen wird.
Am Ortsrand von Witzwort mit großer, imposanter Auffahrt mit solidem, massiv gebautem Nebengebäude.
Schauen Sie sich das Video dazu https://www.youtube.com/watch?v=M-B8FIIeTqo
Auf Wunsch können weitere landwirtschaftliche Flächen erworben werden.

Eine Besonderheit an diesem Immobilienangebot ist der Wunsch des für den verstorbenen Eigentümer sprechenden Testamentsvollstreckers:
Die Kaufsumme geht an das Katharinenhospiz in Flensburg und wird dort für ein bereits geplantes Bauprojekt für ein Kinderhospiz zweckgebunden vergeben.
Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision5,95 % Die Courtage ist verdient nach Unterzeichnung des notrariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1886
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf285,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1886
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf285,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Sehr ansprechend ist immer wieder eine erhöhte Lage. Dieses landwirtschaftlich geprägte Anwesen ist durch seine Lage auf einer alten Warft besonders prägend für das Ortsbild. Innerhalb der Ortschaft, jedoch mit einem Blick auf die angrenzenden Ländereien ist diese Immobilie schon etwas ganz Besonderes. Durch die Dorflage sind baurechtlich mehr Möglichkeiten zur Nutzung wie im Außenbereich einer Gemeinde.https://www.youtube.com/watch?v=M-B8FIIeTqo

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2029
Endenergiebedarf: 285.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb verfügt über ein massives Stallgebäude, einem soliden aber nicht mehr dem heutigen Standard entsprechenden Nebengebäude und dem herrschaftlich anmutenden Wohnhaus mit überwiegend Reetdach. Weitere Nutzflächen sind hier zum Ausbau vorhanden. Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet ohne Probleme weiteren Wohnraum.
Noch besteht der unverbaute Grundriß mit großer Diele, Wohnzimmer mit Weitblick, Küche mit Holzofen, angrenzender Speisekammer und dem unter gleichem Dach befindlichen ehemaligen Stallteil. Perfekt zu einem großem Wohnhaus umzugestalten.
Der Denkmalschutz ist auf das Gebäude aufmerksam geworden und wird demnächst das Gebäude unter Denkmalschutz stellen.

Im Angebot befinden sich die in der Flurkarte eingetragene Hoffläche und eine direkt an das Hausgrundstück grenzende kleine Wiese, die nach Absprache noch vermessen wird.
Hier befindet sich die Immobilie Am Ortsrand von Witzwort mit großer, imposanter Auffahrt mit solidem, massiv gebautem Nebengebäude.
Schauen Sie sich das Video dazu https://www.youtube.com/watch?v=M-B8FIIeTqo
Sonstige Angaben zur Immobilie Auf Wunsch können weitere landwirtschaftliche Flächen erworben werden.

Eine Besonderheit an diesem Immobilienangebot ist der Wunsch des für den verstorbenen Eigentümer sprechenden Testamentsvollstreckers:
Die Kaufsumme geht an das Katharinenhospiz in Flensburg und wird dort für ein bereits geplantes Bauprojekt für ein Kinderhospiz zweckgebunden vergeben.
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