Zauberhaftes Landidyll

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Datenblatt
ImmoNrWI1909
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25889
OrtWitzwort
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche160 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche
DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa
UnterkellertTeilweise
KaminJa
BauweiseMassiv
MoebliertTeil
ImmoNrWI1909 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25889
OrtWitzwort LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche160 m² Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa UnterkellertTeilweise
KaminJa BauweiseMassiv
MoebliertTeil

Hinweis zur Provision: 3,57 %Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Ein Landidyll unter Reet auf einem vielfältig angepflanzten Grundstück wird zum Herbst 2019 zum Verkauf angeboten. Zur Straße hin ist das Landhaus durch eine Vielzahl von verschiedenen Bäumen und heimischen Sträucher abgeschirmt. Damit ist das Grundstück fast uneinsehbar. Eine kleines Vogelparadies ist hier entstanden. Nur die Zufahrt läßt einen kleinen Einblick auf das Grundstück frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die idyllische Kate ist als Ferienhaus im Erdgeschoss voll ausgebaut und bietet auch einer größeren Familie reichlich Platz. Mit zwei Bädern und zwei Küchenbereichen ist eine kleinteiligere Aufteilung möglich. Das Erdgeschoss ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut, während das Dachgeschoss noch ursprünglich und somit zum Ausbau bereit ist. Historisch ist der alte Gewölbekeller, der sich im Bereich unter der Küche befindet. Im Wohnbereich bietet der Kachelofen eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle. Die ehemalige Diele dient zur Zeit als gemütliches Esszimmer. Sichtbare Balken und alte Stilelemente machen den besonderen Charme des Hauses aus. Es gibt Rückzugsorte in kleineren Zimmern aber auch einen großzügigen Raum im ehemaligen Stallbereich. Hier ist Platz für eine gemütliche Runde am großen Tisch.
Eine Familiensauna ist in der Kate für Entspannungsstunden vorhanden. Zusätzlich zur Südterrasse, die man durch den ehemaligen Haupteingang erreicht, gibt es einen überdachten Freisitz, der auch als Raucherlounge dienen kann.
Zu dem Raumangebot im Haus bietet sich das entzückende, massive Gartenhäuschen, das schon zur Fertigstellung vorinstalliert ist, zur Nutzung an. Ein kleines gemauertes Nebengebäude dient als Lagerraum.
Ein "Eiderstedter Heck" begrenzt das Grundstück.
Dieses landschaftstypische Friesenhaus liegt auf einer alten Warft und hält einen herrlichen Blick über die Wiesen parat.
Das Grundstück eignet sich nach einer Einzäunung sehr gut zur Hundehaltung. Für die ganze Familie ist reichlich Platz zur Entfaltung vorhanden. Ausreichend Fläche, die auch als Parkraum genutzt werden kann, ist zudem vorhanden.
Kaufpreis428.000 €
Außen-Provision3,57 %Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.06.2029
AlterAltbau
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf196,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.06.2029
AlterAltbau
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf196,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Ein Landidyll unter Reet auf einem vielfältig angepflanzten Grundstück wird zum Herbst 2019 zum Verkauf angeboten. Zur Straße hin ist das Landhaus durch eine Vielzahl von verschiedenen Bäumen und heimischen Sträucher abgeschirmt. Damit ist das Grundstück fast uneinsehbar. Eine kleines Vogelparadies ist hier entstanden. Nur die Zufahrt läßt einen kleinen Einblick auf das Grundstück frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Die idyllische Kate ist als Ferienhaus im Erdgeschoss voll ausgebaut und bietet auch einer größeren Familie reichlich Platz. Mit zwei Bädern und zwei Küchenbereichen ist eine kleinteiligere Aufteilung möglich. Das Erdgeschoss ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut, während das Dachgeschoss noch ursprünglich und somit zum Ausbau bereit ist. Historisch ist der alte Gewölbekeller, der sich im Bereich unter der Küche befindet. Im Wohnbereich bietet der Kachelofen eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle. Die ehemalige Diele dient zur Zeit als gemütliches Esszimmer. Sichtbare Balken und alte Stilelemente machen den besonderen Charme des Hauses aus. Es gibt Rückzugsorte in kleineren Zimmern aber auch einen großzügigen Raum im ehemaligen Stallbereich. Hier ist Platz für eine gemütliche Runde am großen Tisch.
Eine Familiensauna ist in der Kate für Entspannungsstunden vorhanden. Zusätzlich zur Südterrasse, die man durch den ehemaligen Haupteingang erreicht, gibt es einen überdachten Freisitz, der auch als Raucherlounge dienen kann.
Zu dem Raumangebot im Haus bietet sich das entzückende, massive Gartenhäuschen, das schon zur Fertigstellung vorinstalliert ist, zur Nutzung an. Ein kleines gemauertes Nebengebäude dient als Lagerraum.
Ein "Eiderstedter Heck" begrenzt das Grundstück.
Hier befindet sich die Immobilie Dieses landschaftstypische Friesenhaus liegt auf einer alten Warft und hält einen herrlichen Blick über die Wiesen parat. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Grundstück eignet sich nach einer Einzäunung sehr gut zur Hundehaltung. Für die ganze Familie ist reichlich Platz zur Entfaltung vorhanden. Ausreichend Fläche, die auch als Parkraum genutzt werden kann, ist zudem vorhanden.
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