Ein Träumchen im Windmühlenland

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Datenblatt
ImmoNrWI1914
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ25764
OrtSchülp
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche114 m²
Grundstücksgröße1.495 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenDielen, Fliesen
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
TerrasseJa
BadFenster, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche, offene Küche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
KaminJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1914 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ25764
OrtSchülp LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche114 m² Grundstücksgröße1.495 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BodenDielen, Fliesen Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
TerrasseJa BadFenster, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche, offene Küche DachformSatteldach
AbstellraumJa KaminJa
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57%Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Dieses Ensemble mit Wohnhaus, Nebengebäude mit Doppelgarage und Gartenhäuschen besticht durch die Linie von Frische, Lifestyle und Landleben. In Grautönen wurde eine Entspannungsoase mit viel Liebe geschaffen. Ob als Dauerwohnsitz für 1-2 Personen oder als Ferienimmobilie ist dieses Angebot eine Perle!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2029
Endenergieverbrauch: 92.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Das massiv gebaute Wohnhaus ist mit Holz verkleidet und wirkt so eher wie eine Freizeitimmobilie, hat aber ein massives Innenleben. Das Dach mit Tonpfannen wurde neu ein gedeckt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet mit dem Kaminofen den Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige Holzböden sind als Stilelemente genauso vorhanden wie solide Holzfenster. Gestrichen wurde mit den Farben von Farrow & Ball. Die offene Küche besitzt eine perfekte Lage im Haus. In Bad und Küche wurden Armaturen von Perrin&Rowe ausgewählt. Durch einen kleinen Flur geht es in den Hauswirtschaftsraum, der auch den Heizung und den Öltank beherbergt. Darauf folgt das das in Weiß gehaltene Vollbad mit runder Dusche und Badewanne mit Aussicht ins Weite. Hier ist Scarabeo-Badkeramik verwendet worden. Als Sahnestück ist eine Sauna von hier begehbar. Das Schlafzimmer und das kleine Gästezimmer sind diesem Bereich sinnvoll zugeordnet.
Zu Süden des Hauses gibt es eine überdachte Terrasse, die mit einem Kiesbeet versehen ist.
Von der Straße kommend kann man sein Auto direkt in der Garage abstellen. Dabei ist ein elektrisches Tor und eine Schiebetür vorhanden. Es ist immer noch Platz für einen Werkstattbereich. Seitwärts am Nebengebäude vorbei geht es einige Stufen abwärts in den herrlich duftenden Rosengarten. Der Weg teilt sich hier in den Eingangsbereich zum Haus und zu einer weiteren XXL Terrasse, die mit einer großzügigen Überdachung ebenfalls aufwarten kann.
Beete, ein Gemüsegarten und zahlreiche Bäume und Sträucher kann der neue Eigentümer sein Eigen nennen. Dazu gibt es noch ein entzückendes Gartenhäuschen. Ein Bereich zur Holzlagerung und für Gartengeräte ist direkt aus dem Garten zu erreichen.
Das könnte man auch das Rundumsorglos-Paket für Stadtflüchtlinge nennen.
In der Nähe eines Speicherbeckens, ist es nur ein Spaziergang zum Eiderdeich. Die Lage ist ruhig aber nicht ganz einsam. Es gibt durchaus Nachbarn in loser Siedlungslage. Dieses Haus besticht jedoch mit dem großen freien Blick in die Marschlandschaft.
Hand aufs Herz. Ja, es gibt Windmühlen ( Windkraftanlagen) - aber man hört diese nicht.
Um die Wertigkeit dieses Objektes zu untermauern hier einige Informationen zum Zustand des Objektes:
Abnahme der neuen Heizung und Schornstein 2001
neue Kläranlage 2010
Renovierung Küche 2010/2011
Dach und Dachboden saniert 2012
Badsanierung 2013 /2014
Fenster gestrichen und neue Dichtungen 2014
Eichenparkettboden und neue Heizkörper 2014
Haustür und Fensterelement ( Eiche Tischleranfertigung) Flur 2015
Schuppen gestrichen 2015
Fliegengitter-Spannrahmen Maßanfertigungen 2016
Gartenhaus Blockbohlenhaus 2016
Dach des Schuppens und Regenrinnen 2017
Heizungspumpe 2019
geschmiedete Türdrücker von Manufaktur
Wandfarbe: Kreidezeit Streichputz und Haga Kalkfarbe
Lichtschalter und Steckdosen aus Porzellan von Manufactum
Dieses top gepflegte Immobilienangebot ist eine Rarität. Die Gesamtanlage ist wie aus einem Hochglanzprospekt der bekannten Gartenzeitschrift entsprungen...
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision3,57%Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr2000
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.07.2029
Letzte Modernisierung2019
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2000
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.07.2029
Letzte Modernisierung2019
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses Ensemble mit Wohnhaus, Nebengebäude mit Doppelgarage und Gartenhäuschen besticht durch die Linie von Frische, Lifestyle und Landleben. In Grautönen wurde eine Entspannungsoase mit viel Liebe geschaffen. Ob als Dauerwohnsitz für 1-2 Personen oder als Ferienimmobilie ist dieses Angebot eine Perle!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2029
Endenergieverbrauch: 92.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Das massiv gebaute Wohnhaus ist mit Holz verkleidet und wirkt so eher wie eine Freizeitimmobilie, hat aber ein massives Innenleben. Das Dach mit Tonpfannen wurde neu ein gedeckt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet mit dem Kaminofen den Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige Holzböden sind als Stilelemente genauso vorhanden wie solide Holzfenster. Gestrichen wurde mit den Farben von Farrow & Ball. Die offene Küche besitzt eine perfekte Lage im Haus. In Bad und Küche wurden Armaturen von Perrin&Rowe ausgewählt. Durch einen kleinen Flur geht es in den Hauswirtschaftsraum, der auch den Heizung und den Öltank beherbergt. Darauf folgt das das in Weiß gehaltene Vollbad mit runder Dusche und Badewanne mit Aussicht ins Weite. Hier ist Scarabeo-Badkeramik verwendet worden. Als Sahnestück ist eine Sauna von hier begehbar. Das Schlafzimmer und das kleine Gästezimmer sind diesem Bereich sinnvoll zugeordnet.
Zu Süden des Hauses gibt es eine überdachte Terrasse, die mit einem Kiesbeet versehen ist.
Von der Straße kommend kann man sein Auto direkt in der Garage abstellen. Dabei ist ein elektrisches Tor und eine Schiebetür vorhanden. Es ist immer noch Platz für einen Werkstattbereich. Seitwärts am Nebengebäude vorbei geht es einige Stufen abwärts in den herrlich duftenden Rosengarten. Der Weg teilt sich hier in den Eingangsbereich zum Haus und zu einer weiteren XXL Terrasse, die mit einer großzügigen Überdachung ebenfalls aufwarten kann.
Beete, ein Gemüsegarten und zahlreiche Bäume und Sträucher kann der neue Eigentümer sein Eigen nennen. Dazu gibt es noch ein entzückendes Gartenhäuschen. Ein Bereich zur Holzlagerung und für Gartengeräte ist direkt aus dem Garten zu erreichen.
Das könnte man auch das Rundumsorglos-Paket für Stadtflüchtlinge nennen.
Hier befindet sich die Immobilie In der Nähe eines Speicherbeckens, ist es nur ein Spaziergang zum Eiderdeich. Die Lage ist ruhig aber nicht ganz einsam. Es gibt durchaus Nachbarn in loser Siedlungslage. Dieses Haus besticht jedoch mit dem großen freien Blick in die Marschlandschaft.
Hand aufs Herz. Ja, es gibt Windmühlen ( Windkraftanlagen) - aber man hört diese nicht.
Sonstige Angaben zur Immobilie Um die Wertigkeit dieses Objektes zu untermauern hier einige Informationen zum Zustand des Objektes:
Abnahme der neuen Heizung und Schornstein 2001
neue Kläranlage 2010
Renovierung Küche 2010/2011
Dach und Dachboden saniert 2012
Badsanierung 2013 /2014
Fenster gestrichen und neue Dichtungen 2014
Eichenparkettboden und neue Heizkörper 2014
Haustür und Fensterelement ( Eiche Tischleranfertigung) Flur 2015
Schuppen gestrichen 2015
Fliegengitter-Spannrahmen Maßanfertigungen 2016
Gartenhaus Blockbohlenhaus 2016
Dach des Schuppens und Regenrinnen 2017
Heizungspumpe 2019
geschmiedete Türdrücker von Manufaktur
Wandfarbe: Kreidezeit Streichputz und Haga Kalkfarbe
Lichtschalter und Steckdosen aus Porzellan von Manufactum
Dieses top gepflegte Immobilienangebot ist eine Rarität. Die Gesamtanlage ist wie aus einem Hochglanzprospekt der bekannten Gartenzeitschrift entsprungen...
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
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