Historischer Landsitz

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrWI1915
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypLandwirtschaftliche Betriebe
PLZ25889
OrtWitzwort
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche593 m²
Gesamtfläche716 m²
Grundstücksgröße235.600 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Carports
10 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BadWanne
DachformKrüppelwalmdach
KaminJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1915 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypLandwirtschaftliche Betriebe PLZ25889
OrtWitzwort LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Nutzfläche593 m²
Gesamtfläche716 m² Grundstücksgröße235.600 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenTeppichboden
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Carports
10 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BadWanne DachformKrüppelwalmdach
KaminJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 5,95 % Die Courtage ist verdient nach Unterzeichnung des notrariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Dieser landwirtschaftliche Anwesen ist durch seine Lage auf einer alten Warft besonders prägend für das Ortsbild. Innerhalb der Ortschaft, jedoch mit einem Blick auf die angrenzenden Ländereien ist diese Immobilie schon etwas ganz Besonderes. Durch die Dorflage sind baurechtlich mehr Möglichkeiten zur Nutzung wie im Außenbereich einer Gemeinde gegeben. Die Nutzflächen stehen schon viele Jahre leer , und dienten nur als Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2029
Endenergiebedarf: 285.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb verfügt über ein massives Stallgebäude. Dieses steht getrennt von dem Wohnhaus und steht nicht unter Denkmalschutz.
Das ältere Reetlandhaus hat noch den unverbauten Grundriß mit großer Diele, Wohnzimmer mit Weitblick, Küche mit Holzofen, angrenzender Speisekammer und dem unter gleichem Dach befindlichen ehemaligen Stallteil. Dieses Objekt läßt sich perfekt zu einem großen Wohnhaus umgestalten.
Der Denkmalschutz umfasst nur den historischen Altbau.
Zu dem Hausgrundstück sind in sehr guter Nähe zum Hofgebäude die landwirtschaftlichen Flächen im Angebot. Diese sind zur Zeit verpachtet.
Es handelt sich um über 17 ha Ackerland und etwas mehr als 6 ha Grünland.
Selbstverständlich liegen die Flurkarten vor.
Am Ortsrand von Witzwort mit großer, imposanter Auffahrt mit solidem, massiv gebautem Nebengebäude.
Schauen Sie sich das Video dazu https://www.youtube.com/watch?v=M-B8FIIeTqo
Eine Besonderheit an diesem Immobilienangebot ist der Wunsch des für den verstorbenen Eigentümer sprechenden Testamentsvollstreckers:
Die Kaufsumme geht an das Katharinenhospiz in Flensburg und wird dort für ein bereits geplantes Bauprojekt für ein Kinderhospiz zweckgebunden vergeben.
Zum Thema Denkmalschutz kann Ihnen ein Steuerberater sicher Auskunft geben. Auch hierüber liegt ein amtliches Schreiben vor.
Kaufpreis1.267.000 €
Außen-Provision5,95 % Die Courtage ist verdient nach Unterzeichnung des notrariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1886
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf285,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1886
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf285,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieser landwirtschaftliche Anwesen ist durch seine Lage auf einer alten Warft besonders prägend für das Ortsbild. Innerhalb der Ortschaft, jedoch mit einem Blick auf die angrenzenden Ländereien ist diese Immobilie schon etwas ganz Besonderes. Durch die Dorflage sind baurechtlich mehr Möglichkeiten zur Nutzung wie im Außenbereich einer Gemeinde gegeben. Die Nutzflächen stehen schon viele Jahre leer , und dienten nur als Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2029
Endenergiebedarf: 285.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb verfügt über ein massives Stallgebäude. Dieses steht getrennt von dem Wohnhaus und steht nicht unter Denkmalschutz.
Das ältere Reetlandhaus hat noch den unverbauten Grundriß mit großer Diele, Wohnzimmer mit Weitblick, Küche mit Holzofen, angrenzender Speisekammer und dem unter gleichem Dach befindlichen ehemaligen Stallteil. Dieses Objekt läßt sich perfekt zu einem großen Wohnhaus umgestalten.
Der Denkmalschutz umfasst nur den historischen Altbau.
Zu dem Hausgrundstück sind in sehr guter Nähe zum Hofgebäude die landwirtschaftlichen Flächen im Angebot. Diese sind zur Zeit verpachtet.
Es handelt sich um über 17 ha Ackerland und etwas mehr als 6 ha Grünland.
Selbstverständlich liegen die Flurkarten vor.
Hier befindet sich die Immobilie Am Ortsrand von Witzwort mit großer, imposanter Auffahrt mit solidem, massiv gebautem Nebengebäude.
Schauen Sie sich das Video dazu https://www.youtube.com/watch?v=M-B8FIIeTqo
Sonstige Angaben zur Immobilie Eine Besonderheit an diesem Immobilienangebot ist der Wunsch des für den verstorbenen Eigentümer sprechenden Testamentsvollstreckers:
Die Kaufsumme geht an das Katharinenhospiz in Flensburg und wird dort für ein bereits geplantes Bauprojekt für ein Kinderhospiz zweckgebunden vergeben.
Zum Thema Denkmalschutz kann Ihnen ein Steuerberater sicher Auskunft geben. Auch hierüber liegt ein amtliches Schreiben vor.
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Markt 10
25836 Garding

Telefon 048621040640 Markt 10
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