Häuschen gesucht?

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Datenblatt
ImmoNrWI1918
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25832
OrtTönning
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenDielen, Fliesen
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1918 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25832
OrtTönning LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße818 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenDielen, Fliesen
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
TerrasseJa BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche DachformSatteldach
AbstellraumJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Ein schönes Zuhause kann diese Immobilie auch für eine Familie werden. Mit der Lage in einem gepflegten Wohnumfeld, der guten Raumaufteilung und dem großzügigen Garten bietet sich eine gute Basis für die Übernahme dieses gepflegten Hauses.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2029
Endenergiebedarf: 291.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Der große Wohnbereich mit Gartenblick ist von zwei Seiten hell belichtet. Die Fenster in diesem Haus wurden bereits einmal ausgetauscht und verfügen über Außenrolläden. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Speisekammer und ein Abstellraum sind praktisch zugeordnet. Das helle Bad wurde vergrößert, um seniorengerecht genutzt zu werden. Unter den nur mit einem Klebeband versehenen Teppichböden liegen die original Holzdielen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine kleinere Kammer und der Aufgang zum Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Vor einem Zimmer befindet sich ein Balkon. Nach der Reparatur ist noch kein neues Balkongeländer angebaut worden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt in Quadratmetern:
Zimmer OG 10,69
Zimmer OG 11,53
Zimmer OG 16,21
Kammer OG 2,00
Wohnen EG 30,82
Gäste-WC 2,73
Küche 11.07
Diele 2,72
Speisekammer 2,89
Bad 9,61
Heizraum 8,37

Es ist ein Gasanschluss möglich.
In der beschaulichen Hafenstadt Tönning liegt diese Immobilie ideal zwischen Altstadt und dem belebten Einkaufszentrum. Die Infrastruktur ist gut und der Wohnwert ebenfalls.
Das schmucke Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Im Garten gibt es zwei Schuppen als Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Eine Terrasse vor dem Wohnzimmerfenster ist windgeschützt und bereits von einigen Rosen eingerahmt. Einige Obstbäume sind vorhanden, es bietet sich viel Platz für zusätzliche Gartengestaltung. Da der Garten bereits eingezäunt ist, sind hier auch Hunde gut untergebracht.
Ein Idyll für Groß und Klein - nutzen Sie die Gelegenheit!
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.08.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf291 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.08.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf291 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Ein schönes Zuhause kann diese Immobilie auch für eine Familie werden. Mit der Lage in einem gepflegten Wohnumfeld, der guten Raumaufteilung und dem großzügigen Garten bietet sich eine gute Basis für die Übernahme dieses gepflegten Hauses.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2029
Endenergiebedarf: 291.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Der große Wohnbereich mit Gartenblick ist von zwei Seiten hell belichtet. Die Fenster in diesem Haus wurden bereits einmal ausgetauscht und verfügen über Außenrolläden. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Speisekammer und ein Abstellraum sind praktisch zugeordnet. Das helle Bad wurde vergrößert, um seniorengerecht genutzt zu werden. Unter den nur mit einem Klebeband versehenen Teppichböden liegen die original Holzdielen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine kleinere Kammer und der Aufgang zum Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Vor einem Zimmer befindet sich ein Balkon. Nach der Reparatur ist noch kein neues Balkongeländer angebaut worden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt in Quadratmetern:
Zimmer OG 10,69
Zimmer OG 11,53
Zimmer OG 16,21
Kammer OG 2,00
Wohnen EG 30,82
Gäste-WC 2,73
Küche 11.07
Diele 2,72
Speisekammer 2,89
Bad 9,61
Heizraum 8,37

Es ist ein Gasanschluss möglich.
Hier befindet sich die Immobilie In der beschaulichen Hafenstadt Tönning liegt diese Immobilie ideal zwischen Altstadt und dem belebten Einkaufszentrum. Die Infrastruktur ist gut und der Wohnwert ebenfalls. Sonstige Angaben zur Immobilie Das schmucke Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Im Garten gibt es zwei Schuppen als Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Eine Terrasse vor dem Wohnzimmerfenster ist windgeschützt und bereits von einigen Rosen eingerahmt. Einige Obstbäume sind vorhanden, es bietet sich viel Platz für zusätzliche Gartengestaltung. Da der Garten bereits eingezäunt ist, sind hier auch Hunde gut untergebracht.
Ein Idyll für Groß und Klein - nutzen Sie die Gelegenheit!
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Ansprechpartner

Frau Anja Wienecke
Markt 10
25836 Garding

Telefon 048621040640 Markt 10
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

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