Hygge an der Nordsee

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Datenblatt
ImmoNrWI1930
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25836
OrtOsterhever
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße2.016 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFertigparkett, Fliesen
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa
KaminJa
BauweiseMassiv
MoebliertTeil
ImmoNrWI1930 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25836
OrtOsterhever LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße2.016 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFertigparkett, Fliesen
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne KücheEinbauküche
DachformKrüppelwalmdach AbstellraumJa
KaminJa BauweiseMassiv
MoebliertTeil

Hinweis zur Provision: Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Das Landidyll wurde mit viel Liebe zum Detail 2009 bis 2011 mit zahlreichen Sanierungsarbeiten dem heutigen Wohnstandard angepasst.
Der Energiewert entspricht nicht dem tatsächlichen Verbrauch, denn mit 1000l Öl im Jahr und dazu Kaminholz ist das Haus gemütlich warm.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2024
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Aus dem einfachen Siedlungshaus wurde mit Geduld und großem Finanzaufwand eine kleine Oase.
Das Haus wird ab April frei zum Bezug übergeben.

o Neue Fenster mit Fensterbrettern 2009
o Zwei moderne Duschbäder mit Verrohrung 2009
o Fußbodenheizung im Bad 2009
o Hauseingangstür 2009
o Drainage ums Haus 2009
o Einbauschränke 2009
o Horizontalsperre vom Fachbetrieb saniert 2009
o Erdöltank für 3000 l neu
o hochwertiger, drehbarer Kaminofen 2010
o Biokläranlage
o Dacheindeckung mit Isolierung 2011
o Dachinnenausbau 2011
o Arbeitszimmer 2011
o Kupferregenrinne 2011
Das landschaftstypische Friesenhaus liegt in einer idyllischen, ruhigen Siedlung in Nordseenähe. Die Gemeinde Osterhever hat den Kern in der Siedlung in der Nähe der Kirche, in der auch dieses Landhaus liegt. Mit dem Fahrrad gelangt man zügig zum Nordseedeich. Auf halber Strecke zwischen Husum und St. Peter Ording ist auch die nötige Infrastruktur gegeben.
Dieses Wohlfühlhaus bietet eine behagliche Atmosphäre.
Neben dem Haus gibt es ein Doppelcarport.
Der Telekom-Telefonanschluss ermöglicht den Zugang ins www.
Das Grundstück ist mit einem Baum- und Strauchgürtel umrahmt. Würde man diesen etwas aufbrechen, ist auch eine Weitsicht Richtung Westen möglich.
Kaufpreis595.000 €
Außen-ProvisionDie Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1956
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.05.2024
Letzte Modernisierung2011
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1956
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.05.2024
Letzte Modernisierung2011
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Das Landidyll wurde mit viel Liebe zum Detail 2009 bis 2011 mit zahlreichen Sanierungsarbeiten dem heutigen Wohnstandard angepasst.
Der Energiewert entspricht nicht dem tatsächlichen Verbrauch, denn mit 1000l Öl im Jahr und dazu Kaminholz ist das Haus gemütlich warm.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2024
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Aus dem einfachen Siedlungshaus wurde mit Geduld und großem Finanzaufwand eine kleine Oase.
Das Haus wird ab April frei zum Bezug übergeben.

o Neue Fenster mit Fensterbrettern 2009
o Zwei moderne Duschbäder mit Verrohrung 2009
o Fußbodenheizung im Bad 2009
o Hauseingangstür 2009
o Drainage ums Haus 2009
o Einbauschränke 2009
o Horizontalsperre vom Fachbetrieb saniert 2009
o Erdöltank für 3000 l neu
o hochwertiger, drehbarer Kaminofen 2010
o Biokläranlage
o Dacheindeckung mit Isolierung 2011
o Dachinnenausbau 2011
o Arbeitszimmer 2011
o Kupferregenrinne 2011
Hier befindet sich die Immobilie Das landschaftstypische Friesenhaus liegt in einer idyllischen, ruhigen Siedlung in Nordseenähe. Die Gemeinde Osterhever hat den Kern in der Siedlung in der Nähe der Kirche, in der auch dieses Landhaus liegt. Mit dem Fahrrad gelangt man zügig zum Nordseedeich. Auf halber Strecke zwischen Husum und St. Peter Ording ist auch die nötige Infrastruktur gegeben. Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Wohlfühlhaus bietet eine behagliche Atmosphäre.
Neben dem Haus gibt es ein Doppelcarport.
Der Telekom-Telefonanschluss ermöglicht den Zugang ins www.
Das Grundstück ist mit einem Baum- und Strauchgürtel umrahmt. Würde man diesen etwas aufbrechen, ist auch eine Weitsicht Richtung Westen möglich.
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