Weitsicht in Ruhelage

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Datenblatt
ImmoNrWI1936
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25870
OrtOldenswort
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche237 m²
Grundstücksgröße996 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche
DachformWalmdach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1936 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ25870
OrtOldenswort LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche237 m² Grundstücksgröße996 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen2
EinliegerwohnungJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen
Etagenzahl2 Stellplätze2 Carports
TerrasseJa BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche DachformWalmdach
AbstellraumJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. ges. MWST. Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus hinterm Friesenwall. Hier kann Ihr Traum von der ruhigen Lage an der Nordsee wahr werden! Der Garten ist bereits gärtnerisch angelegt. Gepflasterte Wege und gepflasterte Terrassen sind vorhanden. Beide Auffahrten sind bis in das Carport hinein ebenfalls gepflastert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2020
Endenergiebedarf: 159.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das schmucke Wohnhaus ist mit den Terrassen nach Westen ausgerichtet. Hier genießt man die Nachmittagssonne besonders. Aus dem Wohnbereich betritt man durch eine Terrassentür die Westterrasse. Jede Terrasse verfügt über eine schattenspendende Markise. Die Weitsicht ist Privileg dieser Wohnlage.
Im Erdgeschoss ist das Haus mittig geteilt. So ist jeder Haushälfte ein Carport mit großzügigem Abstellraum zugeordnet. Die Hauptwohnung hat im Obergeschoss ein weiteres Zimmer und den Zugang zu der großen Ausbaureserve. Jede Terrasse verfügt über eine Markise als Sonnenschutz. Neben den Wohnräumen und der Küche gibt es zusätzlich jeweils ein Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Schornstein für einen Ofen ist vorhanden. In der vermieteten Wohnung befindet sich bereits ein Kaminofen.
Das ruhig gelegene Wohnhaus liegt in einer gesuchten Lage am Ortsrand von Oldenswort. Ein gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und viel Bepflanzung machen den Charme der Wohnsiedlung aus.
Malerarbeiten und Austausch der Teppichböden stehen in der Hauptwohnung an. Die Ausbaureserve ist mit wenig Aufwand als zusätzliche Wohnfläche nutzbar. Die gute Stehhöhe und die bereits vorhandene Deckenkonstruktion bieten eine sehr gute Grundlage für Leichtbauarbeiten, um die Wohnfläche erheblich zu erweitern.
Die Hauptwohnung ist zum Bezug frei.
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MWST. Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.03.2020
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf159,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.03.2020
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf159,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Ein gepflegtes Zweifamilienhaus hinterm Friesenwall. Hier kann Ihr Traum von der ruhigen Lage an der Nordsee wahr werden! Der Garten ist bereits gärtnerisch angelegt. Gepflasterte Wege und gepflasterte Terrassen sind vorhanden. Beide Auffahrten sind bis in das Carport hinein ebenfalls gepflastert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2020
Endenergiebedarf: 159.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Das schmucke Wohnhaus ist mit den Terrassen nach Westen ausgerichtet. Hier genießt man die Nachmittagssonne besonders. Aus dem Wohnbereich betritt man durch eine Terrassentür die Westterrasse. Jede Terrasse verfügt über eine schattenspendende Markise. Die Weitsicht ist Privileg dieser Wohnlage.
Im Erdgeschoss ist das Haus mittig geteilt. So ist jeder Haushälfte ein Carport mit großzügigem Abstellraum zugeordnet. Die Hauptwohnung hat im Obergeschoss ein weiteres Zimmer und den Zugang zu der großen Ausbaureserve. Jede Terrasse verfügt über eine Markise als Sonnenschutz. Neben den Wohnräumen und der Küche gibt es zusätzlich jeweils ein Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Schornstein für einen Ofen ist vorhanden. In der vermieteten Wohnung befindet sich bereits ein Kaminofen.
Hier befindet sich die Immobilie Das ruhig gelegene Wohnhaus liegt in einer gesuchten Lage am Ortsrand von Oldenswort. Ein gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und viel Bepflanzung machen den Charme der Wohnsiedlung aus. Sonstige Angaben zur Immobilie Malerarbeiten und Austausch der Teppichböden stehen in der Hauptwohnung an. Die Ausbaureserve ist mit wenig Aufwand als zusätzliche Wohnfläche nutzbar. Die gute Stehhöhe und die bereits vorhandene Deckenkonstruktion bieten eine sehr gute Grundlage für Leichtbauarbeiten, um die Wohnfläche erheblich zu erweitern.
Die Hauptwohnung ist zum Bezug frei.
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