Sweet little home oder Lütte söte Hus oder Meins

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Datenblatt
ImmoNrWI1941
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche65 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße1.875 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenStein
Etagenzahl1
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
BadDusche
KücheEinbauküche
DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1941 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche66 m² Nutzfläche65 m²
Gesamtfläche140 m² Grundstücksgröße1.875 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenStein Etagenzahl1
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
BadDusche KücheEinbauküche
DachformKrüppelwalmdach AbstellraumJa
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,48 % inkl. ges. MWST. Die Courtage ist verdient mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag

Details zur Immobilie
Wer denkt nicht bei dem Begriff "nordfriesisch" an eine idyllisches Reetdachhaus? Hier ist es. Das Schmuckstück wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert. Die Straßenansicht ist besonders ansprechend und harmonisch gestaltet und lenkt so manchen Blick auf das Idyll.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2030
Endenergieverbrauch: 200.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die weiße Reetdachkate liegt eingebettet auf einem mit Sträuchern und Bäumen eingebetteten Grundstück. Durch die landschaftstypische Eingangstür betritt man die schmucke Kate. Hier beginnt bereits der offene Wohnraum. Die hochwertige Einbauküche in der separaten Küche aus dem Jahr 2008 ist maßgeschneidert für dieses Haus. Auch der Stellplatz für ein Side-by-Side Kühlgerät ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist, wie der ganze Wohnbereich mit Granitboden ausgelegt. Das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Dachgeschoss ist zur Zeit nicht ausgebaut. Es wurden aber bereits 4 cm starke Holzdielen verlegt und auch die technischen Leitungen wurden ins Obergeschoss verlegt. Besonders die urgemütlichen Fenster fallen positiv auf. Es handelt sich um Holzfenster mit Isolierverglasung.
Zwei an die Kate grenzende Anbauten wurden als Stauraum und Büro benutzt. Der Ausgang vom Wohnbereich führt auf die Terrasse. Dabei wurde das Corport gern als überdachter Freiplatz genutzt. Auf dem Grundstück besteht ausreichend Platz für Stellplätze. Ein kleiner Schuppen und ein Gartenhaus sind als Abstellraum für Gartengeräte und Sportutensilien vorhanden.
In einer 30er Zone liegt das Friesenhaus fast am Ortsrand der Kleinstadt Garding in einem Gewerbegebiet. Die Infrastruktur ist gut. Zwischen Husum und St.Peter-Ording ist der Bahnanschluss vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind gegeben.
Das zum Angebot gehörende Grundstück könnte zu gewerblichen Zwecken zusätzlich mit einer Halle oder Ähnlichem bebaut werden.
Dazu gibt es einen Bebauungsplan.
Durch einen Raumausstatter wurden Plissees angebracht. Zwei Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über eine eigene Hauskläranlage. Der Wartungsvertrag mit einer zertifizierten Fachfirma ist Pflicht.
Die Gas-Zentralheizung hat Bestandsschutz.
Es ist eine gute Internetleitung vorhanden. Glasfaseranschluss kann zur Zeit bestellt werden. Die Leitung wird zur Zeit im Ort verlegt.
Eine Bewachungsanlage ist installiert.
Die Reeteindeckung ist in einem sehr guten Zustand.
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. ges. MWST. Die Courtage ist verdient mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag
Währung
Baujahr1850
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch200,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.03.2030
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1850
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1850
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch200,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.03.2030
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1850
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Wer denkt nicht bei dem Begriff "nordfriesisch" an eine idyllisches Reetdachhaus? Hier ist es. Das Schmuckstück wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert. Die Straßenansicht ist besonders ansprechend und harmonisch gestaltet und lenkt so manchen Blick auf das Idyll.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2030
Endenergieverbrauch: 200.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Die weiße Reetdachkate liegt eingebettet auf einem mit Sträuchern und Bäumen eingebetteten Grundstück. Durch die landschaftstypische Eingangstür betritt man die schmucke Kate. Hier beginnt bereits der offene Wohnraum. Die hochwertige Einbauküche in der separaten Küche aus dem Jahr 2008 ist maßgeschneidert für dieses Haus. Auch der Stellplatz für ein Side-by-Side Kühlgerät ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist, wie der ganze Wohnbereich mit Granitboden ausgelegt. Das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Dachgeschoss ist zur Zeit nicht ausgebaut. Es wurden aber bereits 4 cm starke Holzdielen verlegt und auch die technischen Leitungen wurden ins Obergeschoss verlegt. Besonders die urgemütlichen Fenster fallen positiv auf. Es handelt sich um Holzfenster mit Isolierverglasung.
Zwei an die Kate grenzende Anbauten wurden als Stauraum und Büro benutzt. Der Ausgang vom Wohnbereich führt auf die Terrasse. Dabei wurde das Corport gern als überdachter Freiplatz genutzt. Auf dem Grundstück besteht ausreichend Platz für Stellplätze. Ein kleiner Schuppen und ein Gartenhaus sind als Abstellraum für Gartengeräte und Sportutensilien vorhanden.
Hier befindet sich die Immobilie In einer 30er Zone liegt das Friesenhaus fast am Ortsrand der Kleinstadt Garding in einem Gewerbegebiet. Die Infrastruktur ist gut. Zwischen Husum und St.Peter-Ording ist der Bahnanschluss vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind gegeben. Sonstige Angaben zur Immobilie Das zum Angebot gehörende Grundstück könnte zu gewerblichen Zwecken zusätzlich mit einer Halle oder Ähnlichem bebaut werden.
Dazu gibt es einen Bebauungsplan.
Durch einen Raumausstatter wurden Plissees angebracht. Zwei Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über eine eigene Hauskläranlage. Der Wartungsvertrag mit einer zertifizierten Fachfirma ist Pflicht.
Die Gas-Zentralheizung hat Bestandsschutz.
Es ist eine gute Internetleitung vorhanden. Glasfaseranschluss kann zur Zeit bestellt werden. Die Leitung wird zur Zeit im Ort verlegt.
Eine Bewachungsanlage ist installiert.
Die Reeteindeckung ist in einem sehr guten Zustand.
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