Naturidyll im Nordseewind

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrWI1942
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25881
OrtTating
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche145 m²
Grundstücksgröße6.505 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenDielen, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
UnterkellertTeilweise
KaminJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1942 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25881
OrtTating LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche145 m² Grundstücksgröße6.505 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenDielen, Fliesen
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche DachformSatteldach
AbstellraumJa UnterkellertTeilweise
KaminJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,48 % inkl. ges. MWST. verdient nach not. Beurkundung.

Details zur Immobilie
Dieses Landidyll spricht die Naturfreunde besonders an. Ein in den letzten zwanzig Jahren von den Eigentümern liebevoll bepflanztes und gehegtes Grundstück wurde mit einer Schar an Kleintieren und einigen Ponies bewohnt. Hier ist man mehr auf dem Grundstück als im Haus unterwegs. Dazu trägt auch ein separates Gartenhaus mit Terrasse bei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2030
Endenergiebedarf: 152.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Wohnhaus in Art eines Siedlungshauses wurde mit modernem Wohnkomfort zu einer Entspannungsinsel. Energetisch wurde mit einer Hohlraumdämmung eine solide Grunddämmung geschaffen. Moderne isolierverglaste Fenster und die von Bäumen geschützte Lage machen das Landhäuschen so richtig kuschelig - denn der Kaminofen steht fast mittig im Haus und sorgt zusätzlich für Wohlfühlwärme.

Eine kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Der Hauseingang wurde durch einen Windschutz ergänzt, ansonsten ist hier die Hauptwindrichtung und der Wind würde sonst direkt ins Haus blasen. Auf der Südseite ist der überdachte Freisitz geschlossen und wird jetzt als Esszimmer genutzt. Eine weitere kleine überdachte Terrasse ist mit einem Windschutz zu Osten ein herrlicher Sitzplatz.
Die Einbauküche bietet reichlich Staufläche und Arbeitsfläche mit Waschbecken am Fenster. So macht die Küchenarbeit Spaß.
Das Wohnzimmer ist mit dem Kamin der zentrale Treffpunkt im Haus. Das Gäste-WC wurde modernisiert. Es ist mit einem kleinen Fenster zur Belüftung ausgestattet.
Eine großzügige Garderobe bietet reichlich Stauraum für Kleidung und Schuhe.
Eine solide Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dort gibt es ein großes Schlafzimmer zu Süd-Osten und ein Süd-West-Zimmer, welches jetzt als Büro genutzt wird.
Im Badezimmer wurde die Decke entfernt und die Wände sind bis in den Giebel sichtbar. Durch ein zusätzliches Dachflächenfenster ist dies ein besonders heller Raum.
Am Ortsrand von Tating, in Richtung St.Peter-Ording liegt dieses XXL Naturgrundstück versteckt hinter Bäumen in der Nähe der Bundesstraße. Eine Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr ist gegeben, macht sich aber durch die Bepflanzung nicht so störend bemerkbar wie man es denken könnte. Der Golfplatz ist nicht weit entfernt und macht die Lage um so attraktiver. Ein Fahrradweg führt direkt zur Nordsee zum beliebten Ordinger Strand.
Das Haus wird gerade geräumt und kann schon in diesem Sommer übernommen werden.
Auf Wunsch kann auch über die Übernahme einiger Antiquitäten gesprochen werden. Das Haus hat einen unverbaubaren Blick in die weite Marschlandschaft.
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. ges. MWST. verdient nach not. Beurkundung.
Währung
Baujahr1956
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2030
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1956
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2030
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses Landidyll spricht die Naturfreunde besonders an. Ein in den letzten zwanzig Jahren von den Eigentümern liebevoll bepflanztes und gehegtes Grundstück wurde mit einer Schar an Kleintieren und einigen Ponies bewohnt. Hier ist man mehr auf dem Grundstück als im Haus unterwegs. Dazu trägt auch ein separates Gartenhaus mit Terrasse bei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2030
Endenergiebedarf: 152.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Das Wohnhaus in Art eines Siedlungshauses wurde mit modernem Wohnkomfort zu einer Entspannungsinsel. Energetisch wurde mit einer Hohlraumdämmung eine solide Grunddämmung geschaffen. Moderne isolierverglaste Fenster und die von Bäumen geschützte Lage machen das Landhäuschen so richtig kuschelig - denn der Kaminofen steht fast mittig im Haus und sorgt zusätzlich für Wohlfühlwärme.

Eine kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Der Hauseingang wurde durch einen Windschutz ergänzt, ansonsten ist hier die Hauptwindrichtung und der Wind würde sonst direkt ins Haus blasen. Auf der Südseite ist der überdachte Freisitz geschlossen und wird jetzt als Esszimmer genutzt. Eine weitere kleine überdachte Terrasse ist mit einem Windschutz zu Osten ein herrlicher Sitzplatz.
Die Einbauküche bietet reichlich Staufläche und Arbeitsfläche mit Waschbecken am Fenster. So macht die Küchenarbeit Spaß.
Das Wohnzimmer ist mit dem Kamin der zentrale Treffpunkt im Haus. Das Gäste-WC wurde modernisiert. Es ist mit einem kleinen Fenster zur Belüftung ausgestattet.
Eine großzügige Garderobe bietet reichlich Stauraum für Kleidung und Schuhe.
Eine solide Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dort gibt es ein großes Schlafzimmer zu Süd-Osten und ein Süd-West-Zimmer, welches jetzt als Büro genutzt wird.
Im Badezimmer wurde die Decke entfernt und die Wände sind bis in den Giebel sichtbar. Durch ein zusätzliches Dachflächenfenster ist dies ein besonders heller Raum.
Hier befindet sich die Immobilie Am Ortsrand von Tating, in Richtung St.Peter-Ording liegt dieses XXL Naturgrundstück versteckt hinter Bäumen in der Nähe der Bundesstraße. Eine Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr ist gegeben, macht sich aber durch die Bepflanzung nicht so störend bemerkbar wie man es denken könnte. Der Golfplatz ist nicht weit entfernt und macht die Lage um so attraktiver. Ein Fahrradweg führt direkt zur Nordsee zum beliebten Ordinger Strand. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus wird gerade geräumt und kann schon in diesem Sommer übernommen werden.
Auf Wunsch kann auch über die Übernahme einiger Antiquitäten gesprochen werden. Das Haus hat einen unverbaubaren Blick in die weite Marschlandschaft.
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