Wohnen im Blumendorf

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Datenblatt
ImmoNrWI1946
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25764
OrtSchülp
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche18 m²
Gesamtfläche155 m²
Grundstücksgröße744 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden, Parkett
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Bidet, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
UnterkellertTeilweise
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1946 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25764
OrtSchülp LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Nutzfläche18 m²
Gesamtfläche155 m² Grundstücksgröße744 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenTeppichboden, Parkett
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
BadFenster, Bidet, Dusche, Wanne KücheEinbauküche
DachformSatteldach AbstellraumJa
UnterkellertTeilweise BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % Incl MWSt Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Details zur Immobilie
Das top gepflegte Einfamilienhaus auf einem gärtnerisch angelegten Grundstück eignet sich ideal als Ferienhaus oder als Wohnhaus für eine kleine Familie. Schweren Herzens wird die Immobilie aus Altersgründen abgegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2030
Endenergiebedarf: 166.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Das Haus hat eine gepflasterte Zufahrt über die man in das Carport gelangen kann, auch als zweiter Stellplatz is diese gut geeignet. Neben der überdachten, windgeschützten XXL Terrasse wurde das Haus bereits um einen Anbau mit darauf genutzter großen Dachterrasse erweitert.
Im Erdgeschoss ist der mit Parkett ausgelegte Wohnbereich zur Sonnenseite ausgerichtet. Hier schließt sich der Anbau an. Die Küche hat am Fenster einen großzügigen Einbautisch, der zu der durchdachten Einbauküche in Friesenart gehört. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer kleiner Kellerbereich. Ein ebenerdiges Vollbad mit Fenster ist geräumig und bietet auch den Stellplatz für die Waschmaschine. Dahinter befindet sich der Heizraum und der Ausgang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die große Dachterrasse ist vor dem Schlafzimmer gelegen.
In dem Blumendorf Schülp reiht sich Gärtnerei an Gärtnerei. Die Umgebung ist landwirtschaftlich und von Windkraftanlagen geprägt. Die Nähe zum größeren Ort Wesselburen erschließt eine gute Infrastruktur. Zum Kurbad Büsum oder St. Peter-Ording Superstrand gibt es sehr gute Straßenanbindungen. Zur Autobahn Richtung Hamburg ist es nicht weit.
Das Haus wurde auf eine verstärkten Bodenplatte gebaut. Es wurde schon Vieles modernisiert. So sind die Fenster im Jahre 2000 ausgetauscht worden. Das Bad wurde bereits einmal erneuert und die Einbauküche eingebaut. Der Anbau ermöglicht eine großzügigere Nutzung. Der überdachte Freisitz ist wie ein Wintergarten nutzbar.
Es ist ein doppelter Stromkreislauf vorhanden. So kann im Notfall auch ein Generator den Hausstrom erzeugen. Neben dem Grundstück befindet sich ein weiteres, unbebautes Grundstück, welches nach Absprache dazu erworben werden kann.

Die Übergabe sollte in einem mittelfristigen Zeitfenster bis spätestens Janur 2022 erfolgen eine schnelle Übergabe ist aus organisatorischen Gründen nicht möglich.
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision3,57 % Incl MWSt Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Baujahr1962
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2030
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf166,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1962
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2030
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf166,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Das top gepflegte Einfamilienhaus auf einem gärtnerisch angelegten Grundstück eignet sich ideal als Ferienhaus oder als Wohnhaus für eine kleine Familie. Schweren Herzens wird die Immobilie aus Altersgründen abgegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2030
Endenergiebedarf: 166.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das Haus hat eine gepflasterte Zufahrt über die man in das Carport gelangen kann, auch als zweiter Stellplatz is diese gut geeignet. Neben der überdachten, windgeschützten XXL Terrasse wurde das Haus bereits um einen Anbau mit darauf genutzter großen Dachterrasse erweitert.
Im Erdgeschoss ist der mit Parkett ausgelegte Wohnbereich zur Sonnenseite ausgerichtet. Hier schließt sich der Anbau an. Die Küche hat am Fenster einen großzügigen Einbautisch, der zu der durchdachten Einbauküche in Friesenart gehört. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer kleiner Kellerbereich. Ein ebenerdiges Vollbad mit Fenster ist geräumig und bietet auch den Stellplatz für die Waschmaschine. Dahinter befindet sich der Heizraum und der Ausgang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die große Dachterrasse ist vor dem Schlafzimmer gelegen.
Hier befindet sich die Immobilie In dem Blumendorf Schülp reiht sich Gärtnerei an Gärtnerei. Die Umgebung ist landwirtschaftlich und von Windkraftanlagen geprägt. Die Nähe zum größeren Ort Wesselburen erschließt eine gute Infrastruktur. Zum Kurbad Büsum oder St. Peter-Ording Superstrand gibt es sehr gute Straßenanbindungen. Zur Autobahn Richtung Hamburg ist es nicht weit. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus wurde auf eine verstärkten Bodenplatte gebaut. Es wurde schon Vieles modernisiert. So sind die Fenster im Jahre 2000 ausgetauscht worden. Das Bad wurde bereits einmal erneuert und die Einbauküche eingebaut. Der Anbau ermöglicht eine großzügigere Nutzung. Der überdachte Freisitz ist wie ein Wintergarten nutzbar.
Es ist ein doppelter Stromkreislauf vorhanden. So kann im Notfall auch ein Generator den Hausstrom erzeugen. Neben dem Grundstück befindet sich ein weiteres, unbebautes Grundstück, welches nach Absprache dazu erworben werden kann.

Die Übergabe sollte in einem mittelfristigen Zeitfenster bis spätestens Janur 2022 erfolgen eine schnelle Übergabe ist aus organisatorischen Gründen nicht möglich.
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