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Datenblatt
ImmoNrWI1949
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25836
OrtGarding
LandDeutschland
Wohnfläche189 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche209 m²
Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
BadFenster, Bidet, Dusche
KücheEinbauküche
DachformWalmdach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1949 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25836
OrtGarding LandDeutschland
Wohnfläche189 m² Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche209 m² Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
BadFenster, Bidet, Dusche KücheEinbauküche
DachformWalmdach AbstellraumJa
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,48 % inkl.. ges. MWST. Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Dies gut durchdachte Wohnhaus wurde als Villa von den Erbauern mit einem ortsansässigen Architekten konzipiert. Die Familie bewohnt bis Heute diese geliebte Immobilie. Hinter der einfachen Straßenansicht verbirgt sich eine gelungene Innenarchitektur. Understatement ist hier angesagt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2020
Endenergiebedarf: 114.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Im Heute wieder besonders angesagten Stil mit offener, umlaufender Galerie und einem integrierten Schwimmbad kann man schon ins Schwärmen kommen.
Im Erdgeschoss gibt es sinnvoll zugeordnet im Eingangsbereich den Zugang zum Gäste-WC.
Neben der separaten Küche ist ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenausgang vorhanden. Der großzügige Wohnbereich ist in ein fast 30 qm großes Wohnzimmer und den im grossen, offenen Bereich gelegenen Essbereich aufgeteilt. Terrassentüren gibt es aus diesem Bereich und aus dem Schwimmbad.
Im Obergeschoss sind vier helle Zimmer und zwei Bäder untergebracht. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Eine großzügige Garage mit elektrischen Tor ist vorhanden.
Das Wohnumfeld ist gepflegt und mit Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern mit Zweitwohnungensbesitzern sowie einigen Touristen durchmischt. Es ist eine Sackgassenlage mit reinem Anwohnerverkehr.
Glasfaser wird im Bereich der Stadt Garding gerade verlegt, aber auch Telekom hat hier eine gute Abdeckung.
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl.. ges. MWST. Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2020
AlterAltbau
Letzte Modernisierung2013
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf114,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2020
AlterAltbau
Letzte Modernisierung2013
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf114,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dies gut durchdachte Wohnhaus wurde als Villa von den Erbauern mit einem ortsansässigen Architekten konzipiert. Die Familie bewohnt bis Heute diese geliebte Immobilie. Hinter der einfachen Straßenansicht verbirgt sich eine gelungene Innenarchitektur. Understatement ist hier angesagt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2020
Endenergiebedarf: 114.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Im Heute wieder besonders angesagten Stil mit offener, umlaufender Galerie und einem integrierten Schwimmbad kann man schon ins Schwärmen kommen.
Im Erdgeschoss gibt es sinnvoll zugeordnet im Eingangsbereich den Zugang zum Gäste-WC.
Neben der separaten Küche ist ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenausgang vorhanden. Der großzügige Wohnbereich ist in ein fast 30 qm großes Wohnzimmer und den im grossen, offenen Bereich gelegenen Essbereich aufgeteilt. Terrassentüren gibt es aus diesem Bereich und aus dem Schwimmbad.
Im Obergeschoss sind vier helle Zimmer und zwei Bäder untergebracht. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Eine großzügige Garage mit elektrischen Tor ist vorhanden.
Hier befindet sich die Immobilie Das Wohnumfeld ist gepflegt und mit Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern mit Zweitwohnungensbesitzern sowie einigen Touristen durchmischt. Es ist eine Sackgassenlage mit reinem Anwohnerverkehr. Sonstige Angaben zur Immobilie Glasfaser wird im Bereich der Stadt Garding gerade verlegt, aber auch Telekom hat hier eine gute Abdeckung.
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