Über den Dächern von Wesselburen

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Datenblatt
ImmoNrWI1968
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ25764
OrtWesselburen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche58 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenDielen
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BadFenster, Dusche
Kücheoffene Küche
DachformWalmdach
AbstellraumJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
MoebliertTeil
ImmoNrWI1968 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ25764
OrtWesselburen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche52 m²
Nutzfläche6 m² Gesamtfläche58 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenDielen
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BadFenster, Dusche Kücheoffene Küche
DachformWalmdach AbstellraumJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
MoebliertTeil

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Details zur Immobilie
In dem historischen Gebäude der alten Meierei wurde 1982 nach einer Grundsanierung neues Wohneigentum geschaffen. Das Dachgeschoss ist ein Galerieraum mit Schlafempore und mit bis 6 m Höhe sehr luftig gestaltet. Der Schnitt ist für 1-2 Personen ideal.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2031
Endenergiebedarf: 179.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die als Zweitwohnung genutzte, charmante Immobilie wurde bereits modernisiert. Sowohl das Duschbad wie auch die Küche sind saniert und durch die Farbwahl Weiß auch sehr geschmacksneutral gewählt. Die Holzverkleidung an den Wänden und der Decke strahlt eine wohlige Atmosphäre aus. Ein Einbauschrank verbirgt das persönliche Hab und Gut. Eine moderne Farbkombination in Weiß lasiert oder mit Grautönen steht den neuen Eigentümern natürlich frei.
Der Fußbodenbelag mit den Holzdielen ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist zum Einzug bereit und hat keinen Sanierungsstau.
Das großzügige Treppenhaus führt in die obere Etage über den Dächern von Wesselburen.
Hier hat man seine Ruhe!
Die Wohnung liegt in dem gepflegten Altbau in einer Seitenstraße in Wesselburen. Die Dinge des täglichgen Lebens kann man schnell zu Fuß besorgen!
Zwischen Büsum und St. Peter Ording bietet sich diese Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder Zweitwohnung an. So wurde Sie auch bis zum heutigen Tag genutzt.
Ein Trockenraum im Keller steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Der separate Kelleraum ist ein nützlicher Abstellplatz für persönliche Gegenstände. Ein Gartenhaus dient als Stellfläche für die in dieser Region gern genutzten Fahrräder. Der kleine Garten ermöglicht einen Sitzplatz im Freien.
Ein neuer Energieausweis wird erstellt.
In der Baugenehmigung war die Wohnung in 2 Zimmer aufgeteilt. Die offene Lösung gefiel den jetzigen Eigentümern besser.
Ein Teil der Möbel kann übernommen werden.
Kaufpreis128.000 €
Hausgeld188 €
Außen-Provision3,57% inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Baujahr1983
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.02.2031
Letzte ModernisierungHistorische alte Meierei 1982 saniert!
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf179,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1983
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.02.2031
Letzte ModernisierungHistorische alte Meierei 1982 saniert!
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf179,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie In dem historischen Gebäude der alten Meierei wurde 1982 nach einer Grundsanierung neues Wohneigentum geschaffen. Das Dachgeschoss ist ein Galerieraum mit Schlafempore und mit bis 6 m Höhe sehr luftig gestaltet. Der Schnitt ist für 1-2 Personen ideal.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2031
Endenergiebedarf: 179.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Die als Zweitwohnung genutzte, charmante Immobilie wurde bereits modernisiert. Sowohl das Duschbad wie auch die Küche sind saniert und durch die Farbwahl Weiß auch sehr geschmacksneutral gewählt. Die Holzverkleidung an den Wänden und der Decke strahlt eine wohlige Atmosphäre aus. Ein Einbauschrank verbirgt das persönliche Hab und Gut. Eine moderne Farbkombination in Weiß lasiert oder mit Grautönen steht den neuen Eigentümern natürlich frei.
Der Fußbodenbelag mit den Holzdielen ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist zum Einzug bereit und hat keinen Sanierungsstau.
Das großzügige Treppenhaus führt in die obere Etage über den Dächern von Wesselburen.
Hier hat man seine Ruhe!
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt in dem gepflegten Altbau in einer Seitenstraße in Wesselburen. Die Dinge des täglichgen Lebens kann man schnell zu Fuß besorgen!
Zwischen Büsum und St. Peter Ording bietet sich diese Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder Zweitwohnung an. So wurde Sie auch bis zum heutigen Tag genutzt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Trockenraum im Keller steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Der separate Kelleraum ist ein nützlicher Abstellplatz für persönliche Gegenstände. Ein Gartenhaus dient als Stellfläche für die in dieser Region gern genutzten Fahrräder. Der kleine Garten ermöglicht einen Sitzplatz im Freien.
Ein neuer Energieausweis wird erstellt.
In der Baugenehmigung war die Wohnung in 2 Zimmer aufgeteilt. Die offene Lösung gefiel den jetzigen Eigentümern besser.
Ein Teil der Möbel kann übernommen werden.
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Markt 10
25836 Garding

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