Mehr Nordsee geht nicht!

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Datenblatt
ImmoNrWI1976
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25881
OrtWesterhever
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche380 m²
Gesamtfläche500 m²
Grundstücksgröße8.349 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze10 Freiplätze
1 Garage
1 Sonstige
TerrasseJa
BadFenster
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1976 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25881
OrtWesterhever LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche380 m²
Gesamtfläche500 m² Grundstücksgröße8.349 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze10 Freiplätze
1 Garage
1 Sonstige
TerrasseJa BadFenster
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Die ehemalige Schäferei fällt dem Strukturwandel zum Opfer und bietet jetzt einem Neubesitzer eine unnachahmliche Wohnlage. "Wat de ehne sien Uhl is de Annere sien Nachtigall " würde der Eiderstedter hier sagen.
Auch in diesem Jahr wird hier noch ein kleiner Hofladen betrieben, der in der Region bekannt, und mit eigenem Lammfleisch gut nachgefragt ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2021
Endenergiebedarf: 120.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: F

Auf dem Grundstück befindet sich, wie bei einer Schäferei üblich: ein Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden, eine Tränkekuhle und neben dem Garten eine kleine Schafwiese. Es gibt zwei Zufahrten zum Haus. So ist eine gänzlich neue Grundstücksgestaltung möglich.
Das Grundstück ist ein Traum für Naturliebhaber, in der ersten Reihe zur Nordsee. Der Übergang zum Leuchtturm Westerhever ist in direkter Nachbarschaft. Wer hier lebt, ist dem direktem Nordseewind und den Naturgewalten ausgesetzt. Was in den Bergen der Gipfel, ist in Nordfriesland die direkte Deichlage. Hier ist der morgendliche Blick auf die Halligwelt, den sagenhaften Leuchtturm und den quirligen Kurort St. Peter Ording sicher. Es sei denn ein Nordseesturm trübt den Blick. Dann ist am nächsten Tag hier Bernsteinsuche angesagt!
Es handelt sich hier um ein Grundstück im Außenbereich. Dieses kann nicht vollständig abgerissen und neu bebaut werden. Eine Sanierung der einzelnen Gebäude und Eindeckung mit Reeth ist möglich. Eine zusätzliche Bebauung mit Wohngebäuden ist aussichtslos- da im Außenbereich nicht genehmigungsfähig. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Maklerin möglich.
Kaufpreis1.250.000 €
Außen-Provision3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1935
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.06.2021
Letzte Modernisierung2019 Pelletsofen von 2016
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf120,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerPellet
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1935
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.06.2021
Letzte Modernisierung2019 Pelletsofen von 2016
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf120,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerPellet
Beschreibung der Immobilie Die ehemalige Schäferei fällt dem Strukturwandel zum Opfer und bietet jetzt einem Neubesitzer eine unnachahmliche Wohnlage. "Wat de ehne sien Uhl is de Annere sien Nachtigall " würde der Eiderstedter hier sagen.
Auch in diesem Jahr wird hier noch ein kleiner Hofladen betrieben, der in der Region bekannt, und mit eigenem Lammfleisch gut nachgefragt ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2021
Endenergiebedarf: 120.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Auf dem Grundstück befindet sich, wie bei einer Schäferei üblich: ein Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden, eine Tränkekuhle und neben dem Garten eine kleine Schafwiese. Es gibt zwei Zufahrten zum Haus. So ist eine gänzlich neue Grundstücksgestaltung möglich. Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück ist ein Traum für Naturliebhaber, in der ersten Reihe zur Nordsee. Der Übergang zum Leuchtturm Westerhever ist in direkter Nachbarschaft. Wer hier lebt, ist dem direktem Nordseewind und den Naturgewalten ausgesetzt. Was in den Bergen der Gipfel, ist in Nordfriesland die direkte Deichlage. Hier ist der morgendliche Blick auf die Halligwelt, den sagenhaften Leuchtturm und den quirligen Kurort St. Peter Ording sicher. Es sei denn ein Nordseesturm trübt den Blick. Dann ist am nächsten Tag hier Bernsteinsuche angesagt! Sonstige Angaben zur Immobilie Es handelt sich hier um ein Grundstück im Außenbereich. Dieses kann nicht vollständig abgerissen und neu bebaut werden. Eine Sanierung der einzelnen Gebäude und Eindeckung mit Reeth ist möglich. Eine zusätzliche Bebauung mit Wohngebäuden ist aussichtslos- da im Außenbereich nicht genehmigungsfähig. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Maklerin möglich.
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