Nordwärts mit Komfort

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Datenblatt
ImmoNrWI1987
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25794
OrtPahlen
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche233 m²
Grundstücksgröße804 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, PVC
Etagenzahl1
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche, offene Küche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1987 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25794
OrtPahlen LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche233 m² Grundstücksgröße804 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen2 EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, PVC Etagenzahl1
TerrasseJa BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche, offene Küche DachformSatteldach
AbstellraumJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Im Jahre 2021 wurde diese Immobilie fertiggestellt. Es ist ein solides Wohnhaus mit einer Hauptwohnung und einer zweiten Wohnung unter einem Dach. Jede Wohnung hat ein eigenes Carport und eine zugeordnete Terrasse sowie eine Solarthermieanlage. Gemeinschaftlich ist ein Technikraum vorhanden. Ein großzügige Hauswirtschaftsraum mit Fenster und ein Gäste- WC sind ebenerdig genauso vorhanden wie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Der helle Wohnraum mit offener Küche verfügt über ein Terrassenelement mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und ist zeitgemäß ausgestattet. Im Obergeschoss mit hohen Dachschrägen sind drei fast gleich große Zimmer und ein Vollbad vorhanden. Im Spitzboden gibt es einen zusätzlichen Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2030
Endenergieverbrauch: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ein energetisch sinnvoll ausgestattetes Wohnhaus mit überzeugenden Energiewerten. Jede der gleich großen Wohnungen hat eine eigene Gastherme. Der hochwertige Klinker gibt dem Haus eine moderne Note. Die Außenanlagen sind fertig, die Terrassen, Wege und Zufahrt schon gepflastert.
Hier sparen Sie den Baustreß und haben ein neuwertiges Haus - eine seltene Gelegenheit!
In dem beschaulichen Ort Pahlen sind Sie im Zentrum von Schleswig-Holstein in der herrlich idyllischen Eider- Flusslandschaft angekommen. Dem Wassersport ist man mit einem eigenen Yachthafen ganz nah. Die Infrastruktur ist gut und das Neubaugebiet, in dem dieses Schmuckstück steht, ist fast vollständig ausgebaut. Die Straße in der Siedlung wird gerade fertiggestellt.
Glasfaseranschlüsse sind in der Siedlung verlegt. Der hauseigene Anschluss muß, sobald dieses freigeschaltet wird, übernommen werden. Bis dahin ist dieTelekom für die Hausanschlüsse buchbar.
Am Rande des Grundstücks ist ein geschützter Knick. Dies ist ein mit Büschen und Bäumen bewachsener Randstreifen, der auch ein Anbauverbot von 2 m am Knickfuß beinhaltet. Dieses schaut man sich aber am besten vor Ort an. Hinter dem Knick befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen, Baumbestand und Sträucher. So wirkt diese Immobilie am Rande des Baugebietes nicht so eingebaut, wie es innerhalb eines Baugebietes ansonsten der Fall ist.
Zur Zeit sind die Wohnungen vermietet.
Da die Wohnungen baugleich sind, wurde auf Fotografien in der Wohnung Zwei verzichtet.
Kaufpreis665.000 €
Außen-Provision3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.06.2030
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.06.2030
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Im Jahre 2021 wurde diese Immobilie fertiggestellt. Es ist ein solides Wohnhaus mit einer Hauptwohnung und einer zweiten Wohnung unter einem Dach. Jede Wohnung hat ein eigenes Carport und eine zugeordnete Terrasse sowie eine Solarthermieanlage. Gemeinschaftlich ist ein Technikraum vorhanden. Ein großzügige Hauswirtschaftsraum mit Fenster und ein Gäste- WC sind ebenerdig genauso vorhanden wie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Der helle Wohnraum mit offener Küche verfügt über ein Terrassenelement mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und ist zeitgemäß ausgestattet. Im Obergeschoss mit hohen Dachschrägen sind drei fast gleich große Zimmer und ein Vollbad vorhanden. Im Spitzboden gibt es einen zusätzlichen Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2030
Endenergieverbrauch: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Ein energetisch sinnvoll ausgestattetes Wohnhaus mit überzeugenden Energiewerten. Jede der gleich großen Wohnungen hat eine eigene Gastherme. Der hochwertige Klinker gibt dem Haus eine moderne Note. Die Außenanlagen sind fertig, die Terrassen, Wege und Zufahrt schon gepflastert.
Hier sparen Sie den Baustreß und haben ein neuwertiges Haus - eine seltene Gelegenheit!
Hier befindet sich die Immobilie In dem beschaulichen Ort Pahlen sind Sie im Zentrum von Schleswig-Holstein in der herrlich idyllischen Eider- Flusslandschaft angekommen. Dem Wassersport ist man mit einem eigenen Yachthafen ganz nah. Die Infrastruktur ist gut und das Neubaugebiet, in dem dieses Schmuckstück steht, ist fast vollständig ausgebaut. Die Straße in der Siedlung wird gerade fertiggestellt. Sonstige Angaben zur Immobilie Glasfaseranschlüsse sind in der Siedlung verlegt. Der hauseigene Anschluss muß, sobald dieses freigeschaltet wird, übernommen werden. Bis dahin ist dieTelekom für die Hausanschlüsse buchbar.
Am Rande des Grundstücks ist ein geschützter Knick. Dies ist ein mit Büschen und Bäumen bewachsener Randstreifen, der auch ein Anbauverbot von 2 m am Knickfuß beinhaltet. Dieses schaut man sich aber am besten vor Ort an. Hinter dem Knick befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen, Baumbestand und Sträucher. So wirkt diese Immobilie am Rande des Baugebietes nicht so eingebaut, wie es innerhalb eines Baugebietes ansonsten der Fall ist.
Zur Zeit sind die Wohnungen vermietet.
Da die Wohnungen baugleich sind, wurde auf Fotografien in der Wohnung Zwei verzichtet.
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