Handwerkerhaus in Hafennähe

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Datenblatt
ImmoNrWI1988
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ25832
OrtTönning
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche146 m²
Grundstücksgröße687 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
Etagenzahl1,5
BadDusche
Kücheoffene Küche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI1988 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ25832
OrtTönning LandDeutschland
Wohnfläche66 m² Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche146 m² Grundstücksgröße687 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen Etagenzahl1,5
BadDusche Kücheoffene Küche
DachformSatteldach AbstellraumJa
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Das typische Stadthaus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Tönning. Auf den Erhalt alter Bausubstanz wird hier besonders Wert gelegt. In der Chronik ist dies Haus schon geschichtlich vor mehreren hundert Jahren vermerkt worden. Das typische Stadthaus hat keine Zufahrt zum Gartenbereich und keine Garage. Hinter dem Haus erschließt sich ein großzügiger Garten mit einigen Bäumen und reichlich Fläche zur Gestaltung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2025
Endenergiebedarf: 324.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1781
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Haus wurde seit vielen Jahren als Ferienhaus privat genutzt. Dabei ist jetzt eine Grundsanierung im Bereich der Fußböden und Wände durch aufsteigende Feuchtigkeit nötig. Das Obergeschoss wurde bereits vor einigen Jahren entkernt und läßt so eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten zu. Der Dachstuhl und einige Balken wurden von einer ortsansäßigen Zimmerei ertüchtigt. Eine zeitgemäße Gas-/ Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Es handelt sich um zwei verschieden alte Baukörper unter einem Dach.
Im Gartenbereich gibt es ein kleines, massives Nebengebäude. Hier war früher die Öl-Zentralheizung untergebracht.
Der Gartenbereich ist mit herrlichen Obstbäumen angelegt.
Dies ist eine Immobilie bei der die Ärmel hochgekrempelt werden muss - für Handwerker ein ideales Haus...
In der idyllischen Altstadt von Tönning ist natürlich die Hafennähe ein besonderes Plus dieser Immobilie. Nur einige Grundstücke trennen diese Immobilie von der Hafenmeile. Ob für einen Spaziergang oder eine Feierabendgetränk. Hier hat man die Ruhe und gleichzeitig eine schönes Angebot an Gastronomie und Geschäften im Kleinstadtkern.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Ein Abriß ist nicht im Sinne der Stadtentwicklung - darum muß jeder Kaufvertrag mit Erklärung der späteren Nutzung eingereicht werden.
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1781
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2025
Letzte Modernisierung2010 Gas-Therme
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf324 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1781
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1781
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2025
Letzte Modernisierung2010 Gas-Therme
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf324 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1781
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das typische Stadthaus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Tönning. Auf den Erhalt alter Bausubstanz wird hier besonders Wert gelegt. In der Chronik ist dies Haus schon geschichtlich vor mehreren hundert Jahren vermerkt worden. Das typische Stadthaus hat keine Zufahrt zum Gartenbereich und keine Garage. Hinter dem Haus erschließt sich ein großzügiger Garten mit einigen Bäumen und reichlich Fläche zur Gestaltung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2025
Endenergiebedarf: 324.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1781
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Das Haus wurde seit vielen Jahren als Ferienhaus privat genutzt. Dabei ist jetzt eine Grundsanierung im Bereich der Fußböden und Wände durch aufsteigende Feuchtigkeit nötig. Das Obergeschoss wurde bereits vor einigen Jahren entkernt und läßt so eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten zu. Der Dachstuhl und einige Balken wurden von einer ortsansäßigen Zimmerei ertüchtigt. Eine zeitgemäße Gas-/ Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Es handelt sich um zwei verschieden alte Baukörper unter einem Dach.
Im Gartenbereich gibt es ein kleines, massives Nebengebäude. Hier war früher die Öl-Zentralheizung untergebracht.
Der Gartenbereich ist mit herrlichen Obstbäumen angelegt.
Dies ist eine Immobilie bei der die Ärmel hochgekrempelt werden muss - für Handwerker ein ideales Haus...
Hier befindet sich die Immobilie In der idyllischen Altstadt von Tönning ist natürlich die Hafennähe ein besonderes Plus dieser Immobilie. Nur einige Grundstücke trennen diese Immobilie von der Hafenmeile. Ob für einen Spaziergang oder eine Feierabendgetränk. Hier hat man die Ruhe und gleichzeitig eine schönes Angebot an Gastronomie und Geschäften im Kleinstadtkern. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Ein Abriß ist nicht im Sinne der Stadtentwicklung - darum muß jeder Kaufvertrag mit Erklärung der späteren Nutzung eingereicht werden.
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