Reetlandidyll im Nordseewind

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrWI2001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25764
OrtSchülp / Schülperweide
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche173 m²
Grundstücksgröße710 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Kücheoffene Küche
DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa
BauweiseMassiv
ImmoNrWI2001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25764
OrtSchülp / Schülperweide LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche173 m² Grundstücksgröße710 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa BadFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Kücheoffene Küche DachformKrüppelwalmdach
AbstellraumJa BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Diese Reetkate ist eine echte Rarität. Die gute Auslastung in der Ferienvermietung bestätigt den jetzigen Eigentümern mit diesem Angebot, den Nerv der Entspannungssuchenden getroffen zu haben. Mit einem Rundum-sorglos-Paket ist dieses friesische Landhaus ein Angebot für Hundehalter, denn das eingezäunte Grundstück in Einzellage bietet Ruhe und Entspannung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2028
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Mit dem landschaftstypischen Reetdach verbindet sich eine besonders gute Klimatisierung des Hauses. Eine natürliche Kühle im Sommer und eine gemütliche Atmosphäre im Winter!!
Aus der historischen Bausubstanz wurde ein zeitgemäßes, komfortables Ferienhaus. Mit dem hellen, offenen Wohnbereich und angrenzenden Wintergarten bietet sich ein großzügiger Treffpunkt, in dem auch für 8 Personen ausreichenden Feriendomizil. Die moderne, offene Küche mit Küchenblock lädt zu gemeinsamen Kochstunden ein. Ebenerdig ist ein Schlafzimmer und angrenzendes, zeitgemäßes Duschbad vorhanden. In dem gemütlichen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und im Bereich des Treppenhauses eine kleine Sitzecke mit einem Elektrokamin. Hier ist die Nutzung als Leseecke ideal. Ein Balkon bietet einen besonders schönen Ausblick in die weite Marsch mit ihren Windkraftanlagen am Horizont.
Jetzt schon sollte die Neueindeckung des Reetdaches eingeplant werden.
Modernisierungsmaßnahmen der jetzigen Eigentümer:
Fast alle E-Leitungen sind ausgetauscht worden. Externes Saunahaus gebaut, Sicherungskasten im Haus erneuert
2016 kompletter Umbau Erdgeschoss, Bad sowie Gartenzaun und Eingangspforte erneuert. Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Fliesen und im Dachgeschoss mit Laminat versehen.
2017 zusätzliche Fliegengitter eingebaut und Fensterscheibe im Esszimmer getauscht
2018 Kehle im Reetdach erneuert und zusätzliche Fliegengitter eingebaut
2019 Fenster in Wohnzimmer und Flur oben erneuert, Wände in Wohnzimmer und Esszimmer renoviert, Fensterscheibe im Flur unten
2020 Warmwasserkessel (Thermospeicher erneuert, Elektroverbindung zum Öltank mitsamt dem Kontrollgerät ausgetauscht, Neueindeckung Dach auf dem Geräteschuppen
Zwischen Büsum und St. Peter Ording, der idyllischen Hafenstadt Tönning oder der Kreisstadt Heide bietet sich ein interessantes Umfeld. Mit dem Nationalpark Wattenmeer und dem in der Nähe liegenden Katinger Watt mit zahlreichen Naturschutzflächen bietet sich für Naturliebhaber ein vielseitiges Umfeld. Fahrradfahren und Wandern ist sehr beliebt. Das Grundstück wirkt durch die Lage im freien Land größer als es der Pflegeaufwand ist.
Die in einer Reetdachkate übliche, niedrige Balkendecke ist auch hier vorhanden. Der Durchgang unter den Balken ist im Erdgeschoss oft nur bei 1,80 m zu finden. Im Dachgeschoss gibt es mehr Kopffreiheit! Das Haus ist zur Zeit in Ferienvermietung und kann ab dem 01.11.2022 frei übernommen werden.
Kaufpreis518.000 €
Außen-Provision3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1899
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.01.2028
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf145 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1899
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1899
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.01.2028
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf145 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1899
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese Reetkate ist eine echte Rarität. Die gute Auslastung in der Ferienvermietung bestätigt den jetzigen Eigentümern mit diesem Angebot, den Nerv der Entspannungssuchenden getroffen zu haben. Mit einem Rundum-sorglos-Paket ist dieses friesische Landhaus ein Angebot für Hundehalter, denn das eingezäunte Grundstück in Einzellage bietet Ruhe und Entspannung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2028
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Mit dem landschaftstypischen Reetdach verbindet sich eine besonders gute Klimatisierung des Hauses. Eine natürliche Kühle im Sommer und eine gemütliche Atmosphäre im Winter!!
Aus der historischen Bausubstanz wurde ein zeitgemäßes, komfortables Ferienhaus. Mit dem hellen, offenen Wohnbereich und angrenzenden Wintergarten bietet sich ein großzügiger Treffpunkt, in dem auch für 8 Personen ausreichenden Feriendomizil. Die moderne, offene Küche mit Küchenblock lädt zu gemeinsamen Kochstunden ein. Ebenerdig ist ein Schlafzimmer und angrenzendes, zeitgemäßes Duschbad vorhanden. In dem gemütlichen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und im Bereich des Treppenhauses eine kleine Sitzecke mit einem Elektrokamin. Hier ist die Nutzung als Leseecke ideal. Ein Balkon bietet einen besonders schönen Ausblick in die weite Marsch mit ihren Windkraftanlagen am Horizont.
Jetzt schon sollte die Neueindeckung des Reetdaches eingeplant werden.
Modernisierungsmaßnahmen der jetzigen Eigentümer:
Fast alle E-Leitungen sind ausgetauscht worden. Externes Saunahaus gebaut, Sicherungskasten im Haus erneuert
2016 kompletter Umbau Erdgeschoss, Bad sowie Gartenzaun und Eingangspforte erneuert. Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Fliesen und im Dachgeschoss mit Laminat versehen.
2017 zusätzliche Fliegengitter eingebaut und Fensterscheibe im Esszimmer getauscht
2018 Kehle im Reetdach erneuert und zusätzliche Fliegengitter eingebaut
2019 Fenster in Wohnzimmer und Flur oben erneuert, Wände in Wohnzimmer und Esszimmer renoviert, Fensterscheibe im Flur unten
2020 Warmwasserkessel (Thermospeicher erneuert, Elektroverbindung zum Öltank mitsamt dem Kontrollgerät ausgetauscht, Neueindeckung Dach auf dem Geräteschuppen
Hier befindet sich die Immobilie Zwischen Büsum und St. Peter Ording, der idyllischen Hafenstadt Tönning oder der Kreisstadt Heide bietet sich ein interessantes Umfeld. Mit dem Nationalpark Wattenmeer und dem in der Nähe liegenden Katinger Watt mit zahlreichen Naturschutzflächen bietet sich für Naturliebhaber ein vielseitiges Umfeld. Fahrradfahren und Wandern ist sehr beliebt. Das Grundstück wirkt durch die Lage im freien Land größer als es der Pflegeaufwand ist. Sonstige Angaben zur Immobilie Die in einer Reetdachkate übliche, niedrige Balkendecke ist auch hier vorhanden. Der Durchgang unter den Balken ist im Erdgeschoss oft nur bei 1,80 m zu finden. Im Dachgeschoss gibt es mehr Kopffreiheit! Das Haus ist zur Zeit in Ferienvermietung und kann ab dem 01.11.2022 frei übernommen werden.
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