Neues Ladenlokal in der Innenstadt

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Datenblatt

ImmoNr	WI2005
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	25836
Ort	Garding
Straße	Enge Straße
Hausnummer	20
Land	Deutschland
Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	84 m²
Ladenfläche	74 m²
Verkaufsfläche	74 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Estrich
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2005	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	25836
Ort	Garding	Straße	Enge Straße
Hausnummer	20	Land	Deutschland
Nutzfläche	10 m²	Gesamtfläche	84 m²
Ladenfläche	74 m²	Verkaufsfläche	74 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Estrich	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: Der Vermieter zahlt die Provision

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

In der Engen Straße, einen kleinen Einkaufsstraße in Garding, tut sich etwas. Zahlreiche Häuser werden saniert und wieder belebt. So ist auch diese Gewerbefläche komplett frisch saniert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2030
Endenergiebedarf: 161.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Zu dem großen Raum mit heller Fensterfront gibt es einen Sozialraum und die übliche WC Anlage.In der Altstadt von Garding wäre diese Fläche als Gewerbefläche für Verkauf oder als Büro gleichfalls gut geeignet.

In der Innenstadt von Garding. Hier findet durch zahlreiches Sanierungen und Neubaumaßnahmen eine Aktivierung der Innenstadt statt. Werden Sie Teil davon. Das Nachbargebäude (ein alter Supermarkt) wird demnächst zu Wohnraum.
Ein neues Ärztezentrum und weitere Bauaktivitäten werden in den nächsten Jahren die Innenstadt wieder merklich beleben.

Die Sanierung der Fläche ist in der Endphase.
Der Fußboden wird als gestrichenener Sichtestrich übergeben.
Die Heizung wird über die Nebenkosten abgerechnet.

Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten	200 €
Außen-Provision	Der Vermieter zahlt die Provision
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.11.2030
Letzte Modernisierung	2022
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	161,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.11.2030
Letzte Modernisierung	2022
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	161,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie In der Engen Straße, einen kleinen Einkaufsstraße in Garding, tut sich etwas. Zahlreiche Häuser werden saniert und wieder belebt. So ist auch diese Gewerbefläche komplett frisch saniert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2030
Endenergiebedarf: 161.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Zu dem großen Raum mit heller Fensterfront gibt es einen Sozialraum und die übliche WC Anlage.In der Altstadt von Garding wäre diese Fläche als Gewerbefläche für Verkauf oder als Büro gleichfalls gut geeignet. Hier befindet sich die Immobilie In der Innenstadt von Garding. Hier findet durch zahlreiches Sanierungen und Neubaumaßnahmen eine Aktivierung der Innenstadt statt. Werden Sie Teil davon. Das Nachbargebäude (ein alter Supermarkt) wird demnächst zu Wohnraum.
Ein neues Ärztezentrum und weitere Bauaktivitäten werden in den nächsten Jahren die Innenstadt wieder merklich beleben. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Sanierung der Fläche ist in der Endphase.
Der Fußboden wird als gestrichenener Sichtestrich übergeben.
Die Heizung wird über die Nebenkosten abgerechnet.

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Ansprechpartner

Frau Anja Wienecke
Markt 10
25836 Garding

Telefon 048621040640 Markt 10
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

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