Multitalent im Hafenstädtchen in guter Lage!

Dieses, durch seine charmante Bauart attraktive Gebäude, wurde in den letzten Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. In welche Richtung die Zukunft dieses Hauses geht, bestimmen Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2031
Endenergiebedarf: 223.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Durch verschiedene Eingänge ist die Aufteilung in zusätzlichen Wohnraum oder die Fortführung einer geschäftlichen Nutzung möglich. Die hellen Räume mit einer guten Raumhöhe sind großzügig geschnitten und bieten dementsprechend eine weitere Wohnnutzung an. Das ehemals als Floristikgeschäft im Erdgeschoss genutzte Gebäude hat zusätzlich eine Werkstatt und dazu einen früher als Kühlraum genutzten Abstellraum. Handwerker oder Künstler haben hier viel Raum zur Entfaltung. Eine gemütliche Küche und Sozialräume sind selbstverständlich vorhanden. Ein Pavillion vor dem Haus kann in den Verkaufsbereich integrieriert werden. Der Bereich III dient zur Zeit als Lager. Bad, Heizung und Küchenanschluss sind vorhanden und können wieder aktiviert werden.
Der Innenhof bietet Außensitzplatz und erschließt die verschiedenen Hausbereiche.
Die Aufteilung zur Zeit:
Bereich I
Ehemaliges Blumengeschäft mit Betreiberwohnung : 206 Quadratmeter
Bereich II Wohnung Eingang Ringst.: 111 Quadratmeter
Bereich III Büro mit Teeküche: 25 Quadratmeter

Durch die gute Lage innerorts, ist das Haus auch als Verkaufsfläche interessant. Der gegenüberliegende Discounter sowie Schulen und andere Anziehungspunkte ziehen schon jetzt einen gewissen Kundenverkehr an.

Das Haus ist bereits geräumt und so steht einer Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Kaufpreis	310.000 €
Außen-Provision	3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€