Land`s end auf Eiderstedt

Ein historisches Reetlandhaus mit nachweislich bäuerlicher Geschichte ist jetzt als kleine Schäferei, Hofladen, Ferienwohnungen und Dauerwohnsitz der Schäferin genutzt. Zusätzlich ist ein Wohnwagenstellplatz vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2032
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1761
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Bislang wurde zusätzlich zu den Fewos noch ein Großwohnwagen als Ferienwohnung angeboten, der aus Altersgründen nun veräußert wurde. Es bietet sich aufgrund der hohen Nachfrage (Airbnb Vermietung) an, diesen zu ersetzen. Allerdings müssten Ver- und Entsorgungsmöglichkeiten (Wasser/Abwasser/Strom) dort am Platz neu angelegt werden.
Das uralte Reetlandhaus wurde schon 1761 in der Westerhever Chronik erwähnt. Natürlich fanden zahlreiche, grundlegende Sanierungsmaßnahmen statt. Besonders in den Jahren 1984 bis 1987 ist das Haus fachgerecht trockengelegt und mit einer Drainage versehen worden.
Heute besteht das Anwesen aus dem Reetlandhaus mit 3 Wohnungen und einem Hofladen, der zur kleinen Schäferei gehört, die auch überregional bekannt ist.
Dazu gibt es den ca. 150 Quadratmeter großen landwirtschaftlich genutzten Schuppen, der in der Lammzeit den Schafen und Lämmern Schutz bietet.
2015 bis 2016 wurden die beiden Ferienwohnungen noch einmal modernisiert. Der gemütliche Kachelofen wurde vom Ofenbauer Marquardt aufgebaut. Die Beheizung erfolgt über moderne Elektro-Wandheizungen. Die Warmwasserversorgung befindet sich dezentral in den einzelnen Nutzungseinheiten.
Das Landhaus zieht mit der großen Glasfront in Richtung Deich so manchen Blick auf sich. Hier befand sich wohl früher die sogenannte Lohtür, durch die die Heuwagen entladen wurden.
Zahlreiche Stellplätze sind vorhanden.
Eine eigene Hofkläranlage ist vorhanden.
Die Wiese könnte als Weide für allerlei Tiere genutzt werden.

Dieses Reetlandhaus ist eines der am besten gelegenen Immobilien der Halbinsel Eiderstedt. Direkt hinterm Nordseedeich, hinter dem in Sichtweite der Westerhever Leuchtturm liegt. Mehr Nordseenähe geht nicht! Durch Deicherhöhungen immer wieder geschützt, liegt diese Immobilie im Windschutz des Nordsee-Deiches. Umrahmt vom Naturschutzgebiet und dem Nationalpark Wattenmeer wird hier ein Traum für Naturfreunde wahr! Touristisch ist die Lage ebenfalls besonders gut.

Pläne für Umplanungen, ( für die aber keine Garantien übernommen werden können) dürfen übernommen werden. Wegen der Außenlage in der Gemeinde, ist eine weitere Bebauung oder ein Abriß des Hauses keine Option. Nur Vollerwerbslandwirte haben hier eine Chance die Lage für Bauvorhaben zu nutzen. Sanierungen sind natürlich möglich.
Eine neue Reeteindeckung sollte beim Kauf mit eingeplant werden.
Laufende Gastbuchungen müssen in 2023 übernommen werden.

Besichtigungen NUR nach Absprache und mit der Maklerin, ansonsten bitten wir vom Betreten des Grundstücks Abstand zu nehmen.

Kaufpreis	999.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€