Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2144
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	357 m²
Grundstücksgröße	730 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Dielen
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Krüppelwalmdach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv
Moebliert	Teil

ImmoNr	WI2144	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²	Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	357 m²	Grundstücksgröße	730 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Dielen	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Küche	Einbauküche
Dachform	Krüppelwalmdach	Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv	Moebliert	Teil

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Vertrag

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zwei Gesichter hat dieses große Stadthaus auf jeden Fall. Die weiße Fassade mit stattlicher Ausstrahlung auf der einen Seite. Die einem Bauernhaus ähnliche Ansicht auf der Südseite. Der ehemalige, große Friseursalon im Erdgeschoss steht frei zur Umplanung. Die Nutzung in eine Richtung zur Gesundheitsvorsorge ist wegen der Nähe zum "Gesundheitszentrum Mittleres Eiderstedt" sehr sinnvoll. Als zweite Idee ist eine positive Bauvoranfrage zur Erstellung von Ferienwohnungen vorhanden und öffnet Wege in die touristische Richtung.
Oder haben Sie bereits eine Idee für dieses schmucke Haus?

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergiebedarf: 231.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Die Raumflächen werden durch einen Vorflur erschlossen. Dort geht es zur Zeit ins Obergeschoss zu der als Ferienwohnung genutzen Wohnung und zu den ebenerdigen Flächen. Erhebliche Ausbaureserven sind vorhanden. Das Erdgeschoss muss saniert werden. Eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Die Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Heizung und Warmwasser. Das Dach sollte bei der energetischen Betrachtung unbedingt mit eingeplant werden.
Ein Gartenausgang führt in den besonders idyllischen Garten mit Zufahrt zur Süderstraße. Hier ist eine einfache Garage vorhanden.
Es ist schnelles Internet in der Straße vorhanden.

Die Lage innerorts, in der Nähe des Gesundheitszentrums, würde auch für Geschäftsflächen, die dem Gesundheitszentrum nahestehen, ideal sein. Die Straße vor dem Haus verfügt über öffentlichen Parkraum. Zentral auf der Halbinsel Eiderstedt ist dies eine gute Lage zwischen dem Kurort St.Peter Ording und der Kreisstadt Husum.

Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Galerie genutzt und wird zur Zeit geräumt.
Unterlagen zur Bauvoranfrage werden gern zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Vertrag
Währung	€

Baujahr	1901
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.07.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2019
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	231,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1901
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1901
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.07.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2019
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	231,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1901
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Zwei Gesichter hat dieses große Stadthaus auf jeden Fall. Die weiße Fassade mit stattlicher Ausstrahlung auf der einen Seite. Die einem Bauernhaus ähnliche Ansicht auf der Südseite. Der ehemalige, große Friseursalon im Erdgeschoss steht frei zur Umplanung. Die Nutzung in eine Richtung zur Gesundheitsvorsorge ist wegen der Nähe zum "Gesundheitszentrum Mittleres Eiderstedt" sehr sinnvoll. Als zweite Idee ist eine positive Bauvoranfrage zur Erstellung von Ferienwohnungen vorhanden und öffnet Wege in die touristische Richtung.
Oder haben Sie bereits eine Idee für dieses schmucke Haus?

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergiebedarf: 231.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Die Raumflächen werden durch einen Vorflur erschlossen. Dort geht es zur Zeit ins Obergeschoss zu der als Ferienwohnung genutzen Wohnung und zu den ebenerdigen Flächen. Erhebliche Ausbaureserven sind vorhanden. Das Erdgeschoss muss saniert werden. Eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Die Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Heizung und Warmwasser. Das Dach sollte bei der energetischen Betrachtung unbedingt mit eingeplant werden.
Ein Gartenausgang führt in den besonders idyllischen Garten mit Zufahrt zur Süderstraße. Hier ist eine einfache Garage vorhanden.
Es ist schnelles Internet in der Straße vorhanden. Hier befindet sich die Immobilie Die Lage innerorts, in der Nähe des Gesundheitszentrums, würde auch für Geschäftsflächen, die dem Gesundheitszentrum nahestehen, ideal sein. Die Straße vor dem Haus verfügt über öffentlichen Parkraum. Zentral auf der Halbinsel Eiderstedt ist dies eine gute Lage zwischen dem Kurort St.Peter Ording und der Kreisstadt Husum. Sonstige Angaben zur Immobilie Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Galerie genutzt und wird zur Zeit geräumt.
Unterlagen zur Bauvoranfrage werden gern zur Verfügung gestellt.

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XXL Wohnhaus mit Potenzial

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Datenblatt

ImmoNr	WI2057
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	194 m²
Nutzfläche	22 m²
Gesamtfläche	216 m²
Grundstücksgröße	1.468 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2057	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	194 m²	Nutzfläche	22 m²
Gesamtfläche	216 m²	Grundstücksgröße	1.468 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Dachform	Satteldach	Abstellraum	Ja
Kamin	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Das im skandinavischen Stil erbaute Architektenhaus steht energetisch vor einem Neuanfang. Durch die großen Dachüberstände sind die Fenster zwar gut geschützt, sollten aber auf jeden Fall ausgetauscht werden. Ein viel genutzter Wintergarten verlängert die Möglichkeit der Wohnnutzung als "Außensitzplatz" um einige Monate.
Die Öl-Zentralheizung, die in einem Minikeller steht, sollte ausgetauscht werden. Die Räume sind großzügig geschnitten und zur Zeit mit Retrofliesen von besonders guter Qualität ausgelegt.
Neben einem Lesezimmer gibt es ein XXL Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist für Ihre Neugestaltung freigeräumt. Ein Esszimmer ist dazu angrenzend gut zugeordnet. Entspannt schaut man von der Küche oder vom Esszimmer direkt in den nahen Wald. Ein Wasserlauf trennt das eigene Grundstück vom Waldgebiet.
Ein Gäste-WC mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus sehr gut möglich.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer mit großzügigem Balkon und zwei Weitere mit einem französischen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Wannenbad komplettieren das vorhandene Raumangebot.
Der gesamte Dachboden ist als Ausbaureserve jetzt schon mit einer Wohnraumtreppe begehbar. Hier fällt die stattliche Balkenkonstruktion auf. Eine Decke muss hier nicht berücksichtigt werden. Dadurch ist auch dieser Bereich bemerkenswert großzügig. Eine gute Isolation würde in der Deckenkonstruktion ausreichend Aufbau finden.
Eine gemauerte Doppelgarage steht zur Verfügung.

Am Rande des Stadtwaldes befindet sich dieses Haus in naturverbundener Lage. Die laut zwitschernde Vogelschar aus dem angrenzenden Wald und die reine Nordseeluft machen diesen Wohnplatz zu einem echten Landidyll. Im angrenzenden Stadtwald gibt es Wanderwege und Spielplatz. Veranstaltungen werden hier eher selten durchgeführt.
Zur Nordseeküste sind es ca. 5 km. Tatsächlich ist auch ein Bahnanschluss in der Nähe vorhanden.

Das Haus bietet enorme Raumkapazitäten. Glasfaseranschluss wird in der Region verlegt.

Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung.
Währung	€

Baujahr	1976
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das im skandinavischen Stil erbaute Architektenhaus steht energetisch vor einem Neuanfang. Durch die großen Dachüberstände sind die Fenster zwar gut geschützt, sollten aber auf jeden Fall ausgetauscht werden. Ein viel genutzter Wintergarten verlängert die Möglichkeit der Wohnnutzung als "Außensitzplatz" um einige Monate.
Die Öl-Zentralheizung, die in einem Minikeller steht, sollte ausgetauscht werden. Die Räume sind großzügig geschnitten und zur Zeit mit Retrofliesen von besonders guter Qualität ausgelegt.
Neben einem Lesezimmer gibt es ein XXL Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist für Ihre Neugestaltung freigeräumt. Ein Esszimmer ist dazu angrenzend gut zugeordnet. Entspannt schaut man von der Küche oder vom Esszimmer direkt in den nahen Wald. Ein Wasserlauf trennt das eigene Grundstück vom Waldgebiet.
Ein Gäste-WC mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus sehr gut möglich.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer mit großzügigem Balkon und zwei Weitere mit einem französischen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Wannenbad komplettieren das vorhandene Raumangebot.
Der gesamte Dachboden ist als Ausbaureserve jetzt schon mit einer Wohnraumtreppe begehbar. Hier fällt die stattliche Balkenkonstruktion auf. Eine Decke muss hier nicht berücksichtigt werden. Dadurch ist auch dieser Bereich bemerkenswert großzügig. Eine gute Isolation würde in der Deckenkonstruktion ausreichend Aufbau finden.
Eine gemauerte Doppelgarage steht zur Verfügung. Hier befindet sich die Immobilie Am Rande des Stadtwaldes befindet sich dieses Haus in naturverbundener Lage. Die laut zwitschernde Vogelschar aus dem angrenzenden Wald und die reine Nordseeluft machen diesen Wohnplatz zu einem echten Landidyll. Im angrenzenden Stadtwald gibt es Wanderwege und Spielplatz. Veranstaltungen werden hier eher selten durchgeführt.
Zur Nordseeküste sind es ca. 5 km. Tatsächlich ist auch ein Bahnanschluss in der Nähe vorhanden. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus bietet enorme Raumkapazitäten. Glasfaseranschluss wird in der Region verlegt.

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