Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2144
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	357 m²
Grundstücksgröße	730 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Dielen
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Krüppelwalmdach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv
Moebliert	Teil

ImmoNr	WI2144	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²	Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	357 m²	Grundstücksgröße	730 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Dielen	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Küche	Einbauküche
Dachform	Krüppelwalmdach	Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv	Moebliert	Teil

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Vertrag

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zwei Gesichter hat dieses große Stadthaus auf jeden Fall. Die weiße Fassade mit stattlicher Ausstrahlung auf der einen Seite. Die einem Bauernhaus ähnliche Ansicht auf der Südseite. Der ehemalige, große Friseursalon im Erdgeschoss steht frei zur Umplanung. Die Nutzung in eine Richtung zur Gesundheitsvorsorge ist wegen der Nähe zum "Gesundheitszentrum Mittleres Eiderstedt" sehr sinnvoll. Als zweite Idee ist eine positive Bauvoranfrage zur Erstellung von Ferienwohnungen vorhanden und öffnet Wege in die touristische Richtung.
Oder haben Sie bereits eine Idee für dieses schmucke Haus?

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergiebedarf: 231.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Die Raumflächen werden durch einen Vorflur erschlossen. Dort geht es zur Zeit ins Obergeschoss zu der als Ferienwohnung genutzen Wohnung und zu den ebenerdigen Flächen. Erhebliche Ausbaureserven sind vorhanden. Das Erdgeschoss muss saniert werden. Eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Die Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Heizung und Warmwasser. Das Dach sollte bei der energetischen Betrachtung unbedingt mit eingeplant werden.
Ein Gartenausgang führt in den besonders idyllischen Garten mit Zufahrt zur Süderstraße. Hier ist eine einfache Garage vorhanden.
Es ist schnelles Internet in der Straße vorhanden.

Die Lage innerorts, in der Nähe des Gesundheitszentrums, würde auch für Geschäftsflächen, die dem Gesundheitszentrum nahestehen, ideal sein. Die Straße vor dem Haus verfügt über öffentlichen Parkraum. Zentral auf der Halbinsel Eiderstedt ist dies eine gute Lage zwischen dem Kurort St.Peter Ording und der Kreisstadt Husum.

Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Galerie genutzt und wird zur Zeit geräumt.
Unterlagen zur Bauvoranfrage werden gern zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Vertrag
Währung	€

Baujahr	1901
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.07.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2019
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	231,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1901
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1901
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.07.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2019
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	231,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1901
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Zwei Gesichter hat dieses große Stadthaus auf jeden Fall. Die weiße Fassade mit stattlicher Ausstrahlung auf der einen Seite. Die einem Bauernhaus ähnliche Ansicht auf der Südseite. Der ehemalige, große Friseursalon im Erdgeschoss steht frei zur Umplanung. Die Nutzung in eine Richtung zur Gesundheitsvorsorge ist wegen der Nähe zum "Gesundheitszentrum Mittleres Eiderstedt" sehr sinnvoll. Als zweite Idee ist eine positive Bauvoranfrage zur Erstellung von Ferienwohnungen vorhanden und öffnet Wege in die touristische Richtung.
Oder haben Sie bereits eine Idee für dieses schmucke Haus?

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergiebedarf: 231.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Die Raumflächen werden durch einen Vorflur erschlossen. Dort geht es zur Zeit ins Obergeschoss zu der als Ferienwohnung genutzen Wohnung und zu den ebenerdigen Flächen. Erhebliche Ausbaureserven sind vorhanden. Das Erdgeschoss muss saniert werden. Eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Die Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Heizung und Warmwasser. Das Dach sollte bei der energetischen Betrachtung unbedingt mit eingeplant werden.
Ein Gartenausgang führt in den besonders idyllischen Garten mit Zufahrt zur Süderstraße. Hier ist eine einfache Garage vorhanden.
Es ist schnelles Internet in der Straße vorhanden. Hier befindet sich die Immobilie Die Lage innerorts, in der Nähe des Gesundheitszentrums, würde auch für Geschäftsflächen, die dem Gesundheitszentrum nahestehen, ideal sein. Die Straße vor dem Haus verfügt über öffentlichen Parkraum. Zentral auf der Halbinsel Eiderstedt ist dies eine gute Lage zwischen dem Kurort St.Peter Ording und der Kreisstadt Husum. Sonstige Angaben zur Immobilie Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Galerie genutzt und wird zur Zeit geräumt.
Unterlagen zur Bauvoranfrage werden gern zur Verfügung gestellt.

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

2 & Wohnen

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2121
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	14 m²
Gesamtfläche	170 m²
Grundstücksgröße	174 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Estrich, Fliesen
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Krüppelwalmdach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2121	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Nutzfläche	14 m²
Gesamtfläche	170 m²	Grundstücksgröße	174 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Estrich, Fliesen
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche	Dachform	Krüppelwalmdach
Abstellraum	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses stattliche Haus zum Leben erweckt. Nach einer grundlegenden Entkernung wurde das Haus komplett saniert und instandgesetzt. Alte, gute Materialien wie zum Beispiel Balken, Steine und Dachpfannen wurden wiederverwendet, während alles nicht Verwendungswürdige entsorgt wurde. Der Charakter des ehemaligen schmucken Altbaues wurde wieder hergestellt und es gab eine wahre Entpuppung! Es entstanden dadurch zwei Einheiten.
Jetzt ist die Immobilie eine der Meistbestauntesten in Gardings Innenstadt. Die Verwandlung ist sichtlich gelungen.
Das attraktive Stadthaus hat zwei separate Einheiten für Wohnen oder Gewerbe.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2025
Endenergiebedarf: 80.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Zwei Haushälften mit moderner Raumaufteilung sind entstanden.
Selbstverständlich sind die Versorgungsleitungen gänzlich separiert. Wasser, Strom und Gasversorgung sind getrennt. Lediglich die Zähler befinden sich im Technikraum der Nordseite. Die nördliche Hausseite wurde bis jetzt als Büro genutzt.
Diese Einheit wurde im Januar / Februar 2025 frisch renoviert.

Direkt an der alten Kirche im Zentrum der Altstadt liegt dieses Stadthaus.

Die linke Haushälfte ist zur Zeit vermietet. Diese hat als Außensitzplatz einen Innenhof. Die andere Haushälfte ist sofort frei.

Der Glasfaseranschlussvertrag ist bereits in Funktion.
Es gibt in der Nähe zahlreichen öffentlichen Parkraum. Die vermietete Haushälfte verfügt über eine Einbauküche. Fotos werden hier aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Selbstverständlich ist eine Besichtigung nach Absprache möglich.

Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung.
Währung	€

Baujahr	2017
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2025
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	80,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2017
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2025
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	80,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses stattliche Haus zum Leben erweckt. Nach einer grundlegenden Entkernung wurde das Haus komplett saniert und instandgesetzt. Alte, gute Materialien wie zum Beispiel Balken, Steine und Dachpfannen wurden wiederverwendet, während alles nicht Verwendungswürdige entsorgt wurde. Der Charakter des ehemaligen schmucken Altbaues wurde wieder hergestellt und es gab eine wahre Entpuppung! Es entstanden dadurch zwei Einheiten.
Jetzt ist die Immobilie eine der Meistbestauntesten in Gardings Innenstadt. Die Verwandlung ist sichtlich gelungen.
Das attraktive Stadthaus hat zwei separate Einheiten für Wohnen oder Gewerbe.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2025
Endenergiebedarf: 80.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Zwei Haushälften mit moderner Raumaufteilung sind entstanden.
Selbstverständlich sind die Versorgungsleitungen gänzlich separiert. Wasser, Strom und Gasversorgung sind getrennt. Lediglich die Zähler befinden sich im Technikraum der Nordseite. Die nördliche Hausseite wurde bis jetzt als Büro genutzt.
Diese Einheit wurde im Januar / Februar 2025 frisch renoviert. Hier befindet sich die Immobilie Direkt an der alten Kirche im Zentrum der Altstadt liegt dieses Stadthaus. Sonstige Angaben zur Immobilie Die linke Haushälfte ist zur Zeit vermietet. Diese hat als Außensitzplatz einen Innenhof. Die andere Haushälfte ist sofort frei.

Der Glasfaseranschlussvertrag ist bereits in Funktion.
Es gibt in der Nähe zahlreichen öffentlichen Parkraum. Die vermietete Haushälfte verfügt über eine Einbauküche. Fotos werden hier aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Selbstverständlich ist eine Besichtigung nach Absprache möglich.

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Haus in Garding

Zimmer 6

Wohnfläche 156 m²

Kaufpreis 350.000 €

Ansprechpartner

Frau Anja Wienecke
Enge Straße 13
25836 Garding

Telefon 048621040640 Enge Straße 13
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie