Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2129
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	4 m²
Gesamtfläche	110 m²
Grundstücksgröße	214 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche, offene Küche
Dachform	Walmdach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv
Moebliert	Teil

ImmoNr	WI2129	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	25832
Ort	Tönning	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	4 m²
Gesamtfläche	110 m²	Grundstücksgröße	214 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Boden	Fliesen
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Küche	Einbauküche, offene Küche
Dachform	Walmdach	Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv	Moebliert	Teil

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Verdient mit Unterzeichnung des not.beurk. Vertrages

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die moderne Stadtvilla ist in zwei Haushälften geteilt. Hier ist die Süd-West Lage im Angebot. Die zeitgemäße Raumaufteilung mit offener Küche und angrenzender Südterrasse erfüllt vielleicht gerade Ihre Wünsche. Mit drei Schlafzimmern und Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ist dieses Niedrigenergiehaus ein hervorragendes Angebot. Es handelt sich um ein KFW 55 Standard Haus. Von hiesigen Handwerksfirmen gebaut.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Dies ist das überzeugende Angebot!
Klassischer Klinker mit modernen Tönen.
Moderne Raumgestaltung mit offener, hochwertiger Küche
Kühl-/ Gefrierkombi
Geschirrspüler
Top-Kochplatte und Dunstabzugshaube
geräumiges Bad inkl. Badmöbel und Walk in Dusche
Designböden und Fliesen
Holztreppe aus Buche Wangen weiß
Rollläden in den Schlafräumen
Sat-Anlage vorbereitet
Lan-Kabel in vielen Räumen
Dachboden als Abstellraum
Terrasse mit Abstellraum für Gartengeräte und Räder
Wallbox ist vorbereitet
Telekom Glasfaser läuft.
gestaltete Gartenanlage mit Terrasse
gepflasterte Stellplätze
Müllsortierung

In einem Neubaugebiet in der idyllischen Kleinstadt Tönning mit kleinem Hafen und historischem Stadtkern. Auf der Halbinsel Eiderstedt liegt Tönning verkehrstechnisch gut angebunden in der Reichweite des bekannten Kurortes St. Peter-Ording. Husum und Heide sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Ideal auch für Menschen, die aus gesundheitlichen Gründen, die reine Nordseeluft genießen möchten.
Durch energiesparende Heiztechnik mit Luft- Wärmepumpe fühlen Sie sich mit den Energiekosten sicher gut beraten.
Besichtigungen sind gern nach Absprache möglich.

Kaufpreis	465.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Verdient mit Unterzeichnung des not.beurk. Vertrages
Währung	€

Baujahr	2022
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2032
Alter	Neubau
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	34,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2032
Alter	Neubau
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	34,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung der Immobilie Die moderne Stadtvilla ist in zwei Haushälften geteilt. Hier ist die Süd-West Lage im Angebot. Die zeitgemäße Raumaufteilung mit offener Küche und angrenzender Südterrasse erfüllt vielleicht gerade Ihre Wünsche. Mit drei Schlafzimmern und Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ist dieses Niedrigenergiehaus ein hervorragendes Angebot. Es handelt sich um ein KFW 55 Standard Haus. Von hiesigen Handwerksfirmen gebaut.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Dies ist das überzeugende Angebot!
Klassischer Klinker mit modernen Tönen.
Moderne Raumgestaltung mit offener, hochwertiger Küche
Kühl-/ Gefrierkombi
Geschirrspüler
Top-Kochplatte und Dunstabzugshaube
geräumiges Bad inkl. Badmöbel und Walk in Dusche
Designböden und Fliesen
Holztreppe aus Buche Wangen weiß
Rollläden in den Schlafräumen
Sat-Anlage vorbereitet
Lan-Kabel in vielen Räumen
Dachboden als Abstellraum
Terrasse mit Abstellraum für Gartengeräte und Räder
Wallbox ist vorbereitet
Telekom Glasfaser läuft.
gestaltete Gartenanlage mit Terrasse
gepflasterte Stellplätze
Müllsortierung Hier befindet sich die Immobilie In einem Neubaugebiet in der idyllischen Kleinstadt Tönning mit kleinem Hafen und historischem Stadtkern. Auf der Halbinsel Eiderstedt liegt Tönning verkehrstechnisch gut angebunden in der Reichweite des bekannten Kurortes St. Peter-Ording. Husum und Heide sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Ideal auch für Menschen, die aus gesundheitlichen Gründen, die reine Nordseeluft genießen möchten.
Durch energiesparende Heiztechnik mit Luft- Wärmepumpe fühlen Sie sich mit den Energiekosten sicher gut beraten.
Besichtigungen sind gern nach Absprache möglich.

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Datenblatt

ImmoNr	WI2124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	18 m²
Gesamtfläche	103 m²
Grundstücksgröße	417 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Dachform	Walmdach
Abstellraum	Ja
Moebliert	Teil

ImmoNr	WI2124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25832
Ort	Tönning	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	18 m²
Gesamtfläche	103 m²	Grundstücksgröße	417 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Küche	Einbauküche
Dachform	Walmdach	Abstellraum	Ja
Moebliert	Teil

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses kompakte Wohnhaus auf gepflegtem Grundstück lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird kurzfristig geräumt. Eine Übergabe schon in diesem Frühling/ Sommer ist möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das ebenerdige Wohnhaus mit blickgeschützter Entspannungsterrasse wurde bereits in Teilen modernisiert. So sind so wichtige Dinge wie Dacheindeckung (in 2022) und Heizung (in 2020) bereits erneuert. Mit Bad und Küche gibt es keine Probleme in der Geschmacksfrage. Es könnte hier problemlos ausgetauscht werden. Ein praktischer, separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet von der Zufahrt einen oft genutzten Nebeneingang.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Terrassenausgang versehen. Die überdachte Terrasse verlängert die nordfriesische Gartensaison auf jeden Fall. Im Bereich des ehemaligen Öltankraumes ist jetzt ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume.
Die Garage und ein Stellplatz auf der Zufahrt lösen das Parkproblem.
Es handelt sich um ein "Hummel-Fertighaus".

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Infrastruktur ein Glücksgriff.

Eine zusätzliche Dämmung und neue Wandverkleidung würden zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Dies könnte man, muß es aber nicht, in Angriff nehmen.

Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.
Währung	€

Baujahr	1964
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2035
Letzte Modernisierung	2020
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	178 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1964
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2035
Letzte Modernisierung	2020
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	178 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Dieses kompakte Wohnhaus auf gepflegtem Grundstück lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird kurzfristig geräumt. Eine Übergabe schon in diesem Frühling/ Sommer ist möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das ebenerdige Wohnhaus mit blickgeschützter Entspannungsterrasse wurde bereits in Teilen modernisiert. So sind so wichtige Dinge wie Dacheindeckung (in 2022) und Heizung (in 2020) bereits erneuert. Mit Bad und Küche gibt es keine Probleme in der Geschmacksfrage. Es könnte hier problemlos ausgetauscht werden. Ein praktischer, separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet von der Zufahrt einen oft genutzten Nebeneingang.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Terrassenausgang versehen. Die überdachte Terrasse verlängert die nordfriesische Gartensaison auf jeden Fall. Im Bereich des ehemaligen Öltankraumes ist jetzt ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume.
Die Garage und ein Stellplatz auf der Zufahrt lösen das Parkproblem.
Es handelt sich um ein "Hummel-Fertighaus". Hier befindet sich die Immobilie Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Infrastruktur ein Glücksgriff. Sonstige Angaben zur Immobilie Eine zusätzliche Dämmung und neue Wandverkleidung würden zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Dies könnte man, muß es aber nicht, in Angriff nehmen.

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