Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2148
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Boden	Fertigparkett, Fliesen
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Dachform	Krüppelwalmdach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2148	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	5 m²	Gesamtfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Boden	Fertigparkett, Fliesen
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Dachform	Krüppelwalmdach
Abstellraum	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Eine familienfreundliche Wohnung steht hier kurzfistig zur Anmietung zur Verfügung. Wer es großzügig liebt, ist hier auch mit weniger Personen willkommen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2021
Endenergiebedarf: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

In der ersten Etage mit dazugehörigem Spitzboden befindet sich diese großzügige Wohnung mit Wannenbad und 4 Schlafzimmern.
Ein Westbalkon ist genauso gut nutzbar wie der eigene Gartenbereich. In dem Rotklinkerhaus gibt es nur vier Wohneinheiten. Es sind pflegeleichte Fußbodenbeläge vorhanden. In der ersten Etage sind Fliesen verlegt, im Dachgeschoss ist ein Holzparkettboden vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht im Umfang der Vermietung enthalten, sie kann von den Vormietern kostenlos übernommen werden.

Eine ruhige Wohnlage mit wenig Straßenverkehr. In gepflegtem Umfeld der Kleinstadt Garding, kann hier eine dauerhaftes Zuhause bezogen werden.. Gute Anbindung an die Bahn zu den weiterführenden Schulen und den Orten St. Peter-Ording, Tönning und Husum. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung gibt es vor Ort.

Die Anbindung an schnelles Internet ist möglich. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Der Gartenbereich ist zur Zeit als Rasenfläche vorhanden.
Da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt, wird sowohl Strom als auch Gas direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Als Anhaltspunkt: Bei der fünfköpfigen Familie waren dies 120 € für Heizen und 120 € für Strom.
Die Holzterrasse wird im nächsten Jahr saniert.

Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	120 €
Währung	€
Kaution	3.000 €

Baujahr	2004
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.05.2021
Letzte Modernisierung	2025
Endenergiebedarf	147,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2004
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.05.2021
Letzte Modernisierung	2025
Endenergiebedarf	147,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Beschreibung der Immobilie Eine familienfreundliche Wohnung steht hier kurzfistig zur Anmietung zur Verfügung. Wer es großzügig liebt, ist hier auch mit weniger Personen willkommen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2021
Endenergiebedarf: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Ausstattung der Immobilie In der ersten Etage mit dazugehörigem Spitzboden befindet sich diese großzügige Wohnung mit Wannenbad und 4 Schlafzimmern.
Ein Westbalkon ist genauso gut nutzbar wie der eigene Gartenbereich. In dem Rotklinkerhaus gibt es nur vier Wohneinheiten. Es sind pflegeleichte Fußbodenbeläge vorhanden. In der ersten Etage sind Fliesen verlegt, im Dachgeschoss ist ein Holzparkettboden vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht im Umfang der Vermietung enthalten, sie kann von den Vormietern kostenlos übernommen werden. Hier befindet sich die Immobilie Eine ruhige Wohnlage mit wenig Straßenverkehr. In gepflegtem Umfeld der Kleinstadt Garding, kann hier eine dauerhaftes Zuhause bezogen werden.. Gute Anbindung an die Bahn zu den weiterführenden Schulen und den Orten St. Peter-Ording, Tönning und Husum. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung gibt es vor Ort. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Anbindung an schnelles Internet ist möglich. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Der Gartenbereich ist zur Zeit als Rasenfläche vorhanden.
Da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt, wird sowohl Strom als auch Gas direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Als Anhaltspunkt: Bei der fünfköpfigen Familie waren dies 120 € für Heizen und 120 € für Strom.
Die Holzterrasse wird im nächsten Jahr saniert.

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Datenblatt

ImmoNr	WI2126
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2126	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach	Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese sonnenhelle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Herzen der Kleinstadt Garding. Dank Glasfaseranschluss ein perfektes Homeoffice.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Zu den zwei geräumigen Zimmern gibt es ein im letzten Jahr saniertes Bad und eine ansprechende Küche. Im Keller ist ein separater Abstellraum und ein Trockenkeller vorhanden.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigen Holzstabparkett versehen und somit besonders pflegeleicht.
Der Balkon ist großzügig vor der ganzen Wohnung angeordnet. Im Flur wurde vom Tischer weiterer Stauraum durch Einbauschränke geschaffen.
Bis auf ein Fenster sind bereist alle Fenster ausgetauscht - ein angenehmes Wohnklima ist hier vorhanden.

Eine Zufahrt führt von der Straße auf den großzügigen Parkplatz.
Garding verfügt über eine Bahnanbindung und als Mitglied des Vereins Gardiner Dörpsmobil ist man auch in der Lage, sich extern mit einem PKW zu bewegen.

Diese Wohnung ist nach Absprache frei. Sie kann nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Eine Nutzung als Dauer- und Zweitwohnung ist im Haus üblich. Es handelt sich um eine ruhige Gemeinschaft auf einem gepflegten Grundstück. Ein Renovierungsstau besteht in der Wohnung nicht. Wegen Ansparungen zu energetischen Maßnahmen ist das Hausgeld zur Zeit erhöht.

Kaufpreis	189.500 €
Hausgeld	370 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung.
Währung	€

Baujahr	1973
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.08.2029
Letzte Modernisierung	2024
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	185 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.08.2029
Letzte Modernisierung	2024
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	185 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Diese sonnenhelle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Herzen der Kleinstadt Garding. Dank Glasfaseranschluss ein perfektes Homeoffice.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Die Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Zu den zwei geräumigen Zimmern gibt es ein im letzten Jahr saniertes Bad und eine ansprechende Küche. Im Keller ist ein separater Abstellraum und ein Trockenkeller vorhanden.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigen Holzstabparkett versehen und somit besonders pflegeleicht.
Der Balkon ist großzügig vor der ganzen Wohnung angeordnet. Im Flur wurde vom Tischer weiterer Stauraum durch Einbauschränke geschaffen.
Bis auf ein Fenster sind bereist alle Fenster ausgetauscht - ein angenehmes Wohnklima ist hier vorhanden. Hier befindet sich die Immobilie Eine Zufahrt führt von der Straße auf den großzügigen Parkplatz.
Garding verfügt über eine Bahnanbindung und als Mitglied des Vereins Gardiner Dörpsmobil ist man auch in der Lage, sich extern mit einem PKW zu bewegen. Sonstige Angaben zur Immobilie Diese Wohnung ist nach Absprache frei. Sie kann nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Eine Nutzung als Dauer- und Zweitwohnung ist im Haus üblich. Es handelt sich um eine ruhige Gemeinschaft auf einem gepflegten Grundstück. Ein Renovierungsstau besteht in der Wohnung nicht. Wegen Ansparungen zu energetischen Maßnahmen ist das Hausgeld zur Zeit erhöht.

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