Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2061
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	25836
Ort	Garding
Straße	Breedstieg
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	170 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Bauweise	Massiv
Moebliert	Voll

ImmoNr	WI2061	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	25836
Ort	Garding	Straße	Breedstieg
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	170 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche	Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja	Bauweise	Massiv
Moebliert	Voll

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Kaufvertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über drei Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden. Im Souterain gibt es zwei Räume, eines davon das Kaminzimmer und Abstellraum, die nur als Nutzfläche berechnet sind.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen.

Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden.

Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.

Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Kaufvertrages.
Währung	€

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2033
Alter	Altbau
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2033
Alter	Altbau
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über drei Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden. Im Souterain gibt es zwei Räume, eines davon das Kaminzimmer und Abstellraum, die nur als Nutzfläche berechnet sind.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen. Hier befindet sich die Immobilie Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Altstadtglück

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2130
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	156 m²
Grundstücksgröße	295 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Boden	Dielen
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Bad	Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Dachform	Krüppelwalmdach
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2130	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	156 m²	Grundstücksgröße	295 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Boden	Dielen	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Bad	Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche	Dachform	Krüppelwalmdach
Abstellraum	Ja	Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57% incl MWSt. nach not. beurk. Kaufvertrag

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das Altstadthaus mit charmanten Altbaudeteils bietet sich hier für Individualisten an.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2035
Endenergiebedarf: 550.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Die großzügige Raumaufteilung mit den 3 m hohen Räumen, Stuckverzierungen, Dielenböden und Terrazzoboden ist nur etwas für Altbauliebhaber. Da es sowohl Schlafzimmer, Bad und Küche ebenerdig angeordnet sind könnte dieses Haus auch handicapgerecht gestaltet werden. Noch jedoch trennt einiger Sanierungsaufwand dies von den Wünschen.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen ebenfalls über ein Bad, sind aber in die Jahre gekommen. Die Leichtbauwände im Obergeschoss geben eine neue Raumaufteilung her.
Das Nebengebäude mit Taubenschlag bietet ebenfalls Platz zur Entfaltung.

In der Altstadt von Garding, ganz in der Nähe zum Marktplatz liegt dieses Altstadthaus mit eigenem Parkplatz in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Gas-Zentralheizung müsste nicht ausgetauscht werden, ist aber in die Jahre gekommen.
Eine Besichtigung wird Inspirationen geben!
Die Mieter ziehen am 1.06.2025 aus. Aus Diskretionsgründen werden Fotos aus dem Innenbereich dann erst veröffentlicht.

Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	3,57% incl MWSt. nach not. beurk. Kaufvertrag
Währung	€

Baujahr	1925
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	550,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1925
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1925
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	550,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1925
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Das Altstadthaus mit charmanten Altbaudeteils bietet sich hier für Individualisten an.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2035
Endenergiebedarf: 550.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Die großzügige Raumaufteilung mit den 3 m hohen Räumen, Stuckverzierungen, Dielenböden und Terrazzoboden ist nur etwas für Altbauliebhaber. Da es sowohl Schlafzimmer, Bad und Küche ebenerdig angeordnet sind könnte dieses Haus auch handicapgerecht gestaltet werden. Noch jedoch trennt einiger Sanierungsaufwand dies von den Wünschen.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen ebenfalls über ein Bad, sind aber in die Jahre gekommen. Die Leichtbauwände im Obergeschoss geben eine neue Raumaufteilung her.
Das Nebengebäude mit Taubenschlag bietet ebenfalls Platz zur Entfaltung. Hier befindet sich die Immobilie In der Altstadt von Garding, ganz in der Nähe zum Marktplatz liegt dieses Altstadthaus mit eigenem Parkplatz in einer ruhigen Anliegerstraße. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Gas-Zentralheizung müsste nicht ausgetauscht werden, ist aber in die Jahre gekommen.
Eine Besichtigung wird Inspirationen geben!
Die Mieter ziehen am 1.06.2025 aus. Aus Diskretionsgründen werden Fotos aus dem Innenbereich dann erst veröffentlicht.

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Haus in Garding

Zimmer 6

Wohnfläche 123 m²

Kaufpreis 175.000 €

Haus in Garding

Zimmer 6

Wohnfläche 156 m²

Kaufpreis 390.000 €

Haus in Garding

Zimmer 8

Wohnfläche 194 m²

Kaufpreis 298.000 €

Ansprechpartner

Firma Anja Wienecke
Enge Straße 13
25836 Garding

Telefon 04862 1040640 Enge Straße 13
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Entspannungsoase am Teich!

Altstadtglück