Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	18 m²
Gesamtfläche	103 m²
Grundstücksgröße	417 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Dachform	Walmdach
Abstellraum	Ja
Moebliert	Teil

ImmoNr	WI2124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25832
Ort	Tönning	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	18 m²
Gesamtfläche	103 m²	Grundstücksgröße	417 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Küche	Einbauküche
Dachform	Walmdach	Abstellraum	Ja
Moebliert	Teil

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses kompakte Wohnhaus auf gepflegtem Grundstück lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird kurzfristig geräumt. Eine Übergabe schon in diesem Frühling/ Sommer ist möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das ebenerdige Wohnhaus mit blickgeschützter Entspannungsterrasse wurde bereits in Teilen modernisiert. So sind so wichtige Dinge wie Dacheindeckung (in 2022) und Heizung (in 2020) bereits erneuert. Mit Bad und Küche gibt es keine Probleme in der Geschmacksfrage. Es könnte hier problemlos ausgetauscht werden. Ein praktischer, separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet von der Zufahrt einen oft genutzten Nebeneingang.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Terrassenausgang versehen. Die überdachte Terrasse verlängert die nordfriesische Gartensaison auf jeden Fall. Im Bereich des ehemaligen Öltankraumes ist jetzt ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume.
Die Garage und ein Stellplatz auf der Zufahrt lösen das Parkproblem.
Es handelt sich um ein "Hummel-Fertighaus".

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Infrastruktur ein Glücksgriff.

Eine zusätzliche Dämmung und neue Wandverkleidung würden zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Dies könnte man, muß es aber nicht, in Angriff nehmen.

Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.
Währung	€

Baujahr	1964
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2035
Letzte Modernisierung	2020
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	178 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1964
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2035
Letzte Modernisierung	2020
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	178 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Dieses kompakte Wohnhaus auf gepflegtem Grundstück lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird kurzfristig geräumt. Eine Übergabe schon in diesem Frühling/ Sommer ist möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das ebenerdige Wohnhaus mit blickgeschützter Entspannungsterrasse wurde bereits in Teilen modernisiert. So sind so wichtige Dinge wie Dacheindeckung (in 2022) und Heizung (in 2020) bereits erneuert. Mit Bad und Küche gibt es keine Probleme in der Geschmacksfrage. Es könnte hier problemlos ausgetauscht werden. Ein praktischer, separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet von der Zufahrt einen oft genutzten Nebeneingang.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Terrassenausgang versehen. Die überdachte Terrasse verlängert die nordfriesische Gartensaison auf jeden Fall. Im Bereich des ehemaligen Öltankraumes ist jetzt ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume.
Die Garage und ein Stellplatz auf der Zufahrt lösen das Parkproblem.
Es handelt sich um ein "Hummel-Fertighaus". Hier befindet sich die Immobilie Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Infrastruktur ein Glücksgriff. Sonstige Angaben zur Immobilie Eine zusätzliche Dämmung und neue Wandverkleidung würden zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Dies könnte man, muß es aber nicht, in Angriff nehmen.

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Bezahlbares Wohnglück

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2132
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	125 m²
Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv
Moebliert	Teil

ImmoNr	WI2132	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	25832
Ort	Tönning	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	125 m²	Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach	Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv	Moebliert	Teil

Hinweis zur Provision: 3,57% incl ges. MWSt nach notar. beurk. Kaufvertrag

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses, in der Altstadt des Hafenstädtchens Tönning gelegene Stadtidyll, ist kurzfristig verfügbar. Mit der praktischen Aufteilung und der eigenen Zufahrt mit Garage und Stellplatz erfüllt es zahlreiche Kriterien für den Erwerb!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2026
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das Haus wurde 1938 gebaut und in den Jahren 1997/98 grundlegend saniert. In den letzten Jahren wurden dann zusätzlich energetische Maßnahmen mit Austausch der Fenster und neuer Heizung umgesetzt. Aus dem Minihäuschen ist durch einen Anbau eine geräumige Wohneinheit entstanden. Alte Vollholztüren und die schmucke Treppe erfreuen den Liebhaber von Altbauhäusern. Eine neuwertige Einbauküche steht für die neuen Eigentümer bereit. Durch die ebenerdige Dusche ist diese Immobilie auch für Menschen mit Handicap gut bewohnbar. Eine herrlich große Terrasse läßt das Herz der Outdoorfans höher schlagen. Durch ein Gartentor ist das Grundstück abgesichert. Es haben sogar zwei PKW auf dem Grundstück Platz. Ein Garagenstellplatz und ein Freiplatz stehen zur Verfügung. In dem massiven Nebengebäude ist die Einrichtung einer Werkstatt oder Stellplatz für Fahrräder und Sportgeräte möglich.

In der Innenstadt liegt diese Immobilie in einer gewachsenen Wohnbebauung.

Durch die separate Zufahrt und das große Nebengebäude ist Stauraum ausreichend vorhanden.
Der Austausch des alten Fensters im Bad ist sinnvoll, jedoch nur eine kleine Baustelle.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität.

Kaufpreis	189.000 €
Außen-Provision	3,57% incl ges. MWSt nach notar. beurk. Kaufvertrag
Währung	€

Baujahr	1938
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.04.2026
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1938
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1938
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.04.2026
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1938
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Dieses, in der Altstadt des Hafenstädtchens Tönning gelegene Stadtidyll, ist kurzfristig verfügbar. Mit der praktischen Aufteilung und der eigenen Zufahrt mit Garage und Stellplatz erfüllt es zahlreiche Kriterien für den Erwerb!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2026
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Das Haus wurde 1938 gebaut und in den Jahren 1997/98 grundlegend saniert. In den letzten Jahren wurden dann zusätzlich energetische Maßnahmen mit Austausch der Fenster und neuer Heizung umgesetzt. Aus dem Minihäuschen ist durch einen Anbau eine geräumige Wohneinheit entstanden. Alte Vollholztüren und die schmucke Treppe erfreuen den Liebhaber von Altbauhäusern. Eine neuwertige Einbauküche steht für die neuen Eigentümer bereit. Durch die ebenerdige Dusche ist diese Immobilie auch für Menschen mit Handicap gut bewohnbar. Eine herrlich große Terrasse läßt das Herz der Outdoorfans höher schlagen. Durch ein Gartentor ist das Grundstück abgesichert. Es haben sogar zwei PKW auf dem Grundstück Platz. Ein Garagenstellplatz und ein Freiplatz stehen zur Verfügung. In dem massiven Nebengebäude ist die Einrichtung einer Werkstatt oder Stellplatz für Fahrräder und Sportgeräte möglich. Hier befindet sich die Immobilie In der Innenstadt liegt diese Immobilie in einer gewachsenen Wohnbebauung. Sonstige Angaben zur Immobilie Durch die separate Zufahrt und das große Nebengebäude ist Stauraum ausreichend vorhanden.
Der Austausch des alten Fensters im Bad ist sinnvoll, jedoch nur eine kleine Baustelle.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität.

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Haus in Tönning

Zimmer 4

Wohnfläche 85 m²

Kaufpreis 189.000 €

Haus in Tönning

Zimmer 4

Wohnfläche 106 m²

Kaufpreis 465.000 €

Ansprechpartner

Firma Anja Wienecke
Enge Straße 13
25836 Garding

Telefon 04862 1040640 Enge Straße 13
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Ruhe & Entspannung

Bezahlbares Wohnglück