Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2129
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	4 m²
Gesamtfläche	110 m²
Grundstücksgröße	214 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche, offene Küche
Dachform	Walmdach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv
Moebliert	Teil

ImmoNr	WI2129	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	25832
Ort	Tönning	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	4 m²
Gesamtfläche	110 m²	Grundstücksgröße	214 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Boden	Fliesen
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Küche	Einbauküche, offene Küche
Dachform	Walmdach	Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv	Moebliert	Teil

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Verdient mit Unterzeichnung des not.beurk. Vertrages

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die moderne Stadtvilla ist in zwei Haushälften geteilt. Hier ist die Süd-West Lage im Angebot. Die zeitgemäße Raumaufteilung mit offener Küche und angrenzender Südterrasse erfüllt vielleicht gerade Ihre Wünsche. Mit drei Schlafzimmern und Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ist dieses Niedrigenergiehaus ein hervorragendes Angebot. Es handelt sich um ein KFW 55 Standard Haus. Von hiesigen Handwerksfirmen gebaut.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Dies ist das überzeugende Angebot!
Klassischer Klinker mit modernen Tönen.
Moderne Raumgestaltung mit offener, hochwertiger Küche
Kühl-/ Gefrierkombi
Geschirrspüler
Top-Kochplatte und Dunstabzugshaube
geräumiges Bad inkl. Badmöbel und Walk in Dusche
Designböden und Fliesen
Holztreppe aus Buche Wangen weiß
Rollläden in den Schlafräumen
Sat-Anlage vorbereitet
Lan-Kabel in vielen Räumen
Dachboden als Abstellraum
Terrasse mit Abstellraum für Gartengeräte und Räder
Wallbox ist vorbereitet
Telekom Glasfaser läuft.
gestaltete Gartenanlage mit Terrasse
gepflasterte Stellplätze
Müllsortierung

In einem Neubaugebiet in der idyllischen Kleinstadt Tönning mit kleinem Hafen und historischem Stadtkern. Auf der Halbinsel Eiderstedt liegt Tönning verkehrstechnisch gut angebunden in der Reichweite des bekannten Kurortes St. Peter-Ording. Husum und Heide sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Ideal auch für Menschen, die aus gesundheitlichen Gründen, die reine Nordseeluft genießen möchten.
Durch energiesparende Heiztechnik mit Luft- Wärmepumpe fühlen Sie sich mit den Energiekosten sicher gut beraten.
Besichtigungen sind gern nach Absprache möglich.

Kaufpreis	465.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Verdient mit Unterzeichnung des not.beurk. Vertrages
Währung	€

Baujahr	2022
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2032
Alter	Neubau
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	34,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2032
Alter	Neubau
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	34,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung der Immobilie Die moderne Stadtvilla ist in zwei Haushälften geteilt. Hier ist die Süd-West Lage im Angebot. Die zeitgemäße Raumaufteilung mit offener Küche und angrenzender Südterrasse erfüllt vielleicht gerade Ihre Wünsche. Mit drei Schlafzimmern und Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ist dieses Niedrigenergiehaus ein hervorragendes Angebot. Es handelt sich um ein KFW 55 Standard Haus. Von hiesigen Handwerksfirmen gebaut.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Dies ist das überzeugende Angebot!
Klassischer Klinker mit modernen Tönen.
Moderne Raumgestaltung mit offener, hochwertiger Küche
Kühl-/ Gefrierkombi
Geschirrspüler
Top-Kochplatte und Dunstabzugshaube
geräumiges Bad inkl. Badmöbel und Walk in Dusche
Designböden und Fliesen
Holztreppe aus Buche Wangen weiß
Rollläden in den Schlafräumen
Sat-Anlage vorbereitet
Lan-Kabel in vielen Räumen
Dachboden als Abstellraum
Terrasse mit Abstellraum für Gartengeräte und Räder
Wallbox ist vorbereitet
Telekom Glasfaser läuft.
gestaltete Gartenanlage mit Terrasse
gepflasterte Stellplätze
Müllsortierung Hier befindet sich die Immobilie In einem Neubaugebiet in der idyllischen Kleinstadt Tönning mit kleinem Hafen und historischem Stadtkern. Auf der Halbinsel Eiderstedt liegt Tönning verkehrstechnisch gut angebunden in der Reichweite des bekannten Kurortes St. Peter-Ording. Husum und Heide sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Ideal auch für Menschen, die aus gesundheitlichen Gründen, die reine Nordseeluft genießen möchten.
Durch energiesparende Heiztechnik mit Luft- Wärmepumpe fühlen Sie sich mit den Energiekosten sicher gut beraten.
Besichtigungen sind gern nach Absprache möglich.

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Datenblatt

ImmoNr	WI2132
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	125 m²
Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv
Moebliert	Teil

ImmoNr	WI2132	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	25832
Ort	Tönning	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	125 m²	Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach	Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv	Moebliert	Teil

Hinweis zur Provision: 3,57% incl ges. MWSt nach notar. beurk. Kaufvertrag

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses, in der Altstadt des Hafenstädtchens Tönning gelegene Stadtidyll, ist kurzfristig verfügbar. Mit der praktischen Aufteilung und der eigenen Zufahrt mit Garage und Stellplatz erfüllt es zahlreiche Kriterien für den Erwerb!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2026
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das Haus wurde 1938 gebaut und in den Jahren 1997/98 grundlegend saniert. In den letzten Jahren wurden dann zusätzlich energetische Maßnahmen mit Austausch der Fenster und neuer Heizung umgesetzt. Aus dem Minihäuschen ist durch einen Anbau eine geräumige Wohneinheit entstanden. Alte Vollholztüren und die schmucke Treppe erfreuen den Liebhaber von Altbauhäusern. Eine neuwertige Einbauküche steht für die neuen Eigentümer bereit. Durch die ebenerdige Dusche ist diese Immobilie auch für Menschen mit Handicap gut bewohnbar. Eine herrlich große Terrasse läßt das Herz der Outdoorfans höher schlagen. Durch ein Gartentor ist das Grundstück abgesichert. Es haben sogar zwei PKW auf dem Grundstück Platz. Ein Garagenstellplatz und ein Freiplatz stehen zur Verfügung. In dem massiven Nebengebäude ist die Einrichtung einer Werkstatt oder Stellplatz für Fahrräder und Sportgeräte möglich.

In der Innenstadt liegt diese Immobilie in einer gewachsenen Wohnbebauung.

Durch die separate Zufahrt und das große Nebengebäude ist Stauraum ausreichend vorhanden.
Der Austausch des alten Fensters im Bad ist sinnvoll, jedoch nur eine kleine Baustelle.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität.

Kaufpreis	189.000 €
Außen-Provision	3,57% incl ges. MWSt nach notar. beurk. Kaufvertrag
Währung	€

Baujahr	1938
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.04.2026
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1938
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1938
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.04.2026
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1938
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Dieses, in der Altstadt des Hafenstädtchens Tönning gelegene Stadtidyll, ist kurzfristig verfügbar. Mit der praktischen Aufteilung und der eigenen Zufahrt mit Garage und Stellplatz erfüllt es zahlreiche Kriterien für den Erwerb!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2026
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Das Haus wurde 1938 gebaut und in den Jahren 1997/98 grundlegend saniert. In den letzten Jahren wurden dann zusätzlich energetische Maßnahmen mit Austausch der Fenster und neuer Heizung umgesetzt. Aus dem Minihäuschen ist durch einen Anbau eine geräumige Wohneinheit entstanden. Alte Vollholztüren und die schmucke Treppe erfreuen den Liebhaber von Altbauhäusern. Eine neuwertige Einbauküche steht für die neuen Eigentümer bereit. Durch die ebenerdige Dusche ist diese Immobilie auch für Menschen mit Handicap gut bewohnbar. Eine herrlich große Terrasse läßt das Herz der Outdoorfans höher schlagen. Durch ein Gartentor ist das Grundstück abgesichert. Es haben sogar zwei PKW auf dem Grundstück Platz. Ein Garagenstellplatz und ein Freiplatz stehen zur Verfügung. In dem massiven Nebengebäude ist die Einrichtung einer Werkstatt oder Stellplatz für Fahrräder und Sportgeräte möglich. Hier befindet sich die Immobilie In der Innenstadt liegt diese Immobilie in einer gewachsenen Wohnbebauung. Sonstige Angaben zur Immobilie Durch die separate Zufahrt und das große Nebengebäude ist Stauraum ausreichend vorhanden.
Der Austausch des alten Fensters im Bad ist sinnvoll, jedoch nur eine kleine Baustelle.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität.

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