Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2149
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	144 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2149	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	144 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Terrassen	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen	Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche	Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja	Kamin	Ja
Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: entfällt

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Als zweiter Mieter nach einer Grundsanierung werden Sie sich über die moderne und praktische Aufteilung sehr freuen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2031
Endenergiebedarf: 221.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Hinter der Kulisse des alten Stadthauses steckt ein auch energetisch sanierter Wohntraum. Der offene Wohnbereich mit neuwertiger Einbauküche und Kaminofen macht aus friesischem Schmuddelwetter gemütliche Kaminstunden.
Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer und das großzügige Duschbad mit Walk-In- Dusche und Fenster. Ein kleiner Technikraum bietet Platz für Heizung, Staubsauger & Co. Die Terrassentür im offenen Wohn-Essbereich ermöglicht den Zugang zur Terrasse und zu einer Art Schrebergarten in Laufweite.
Über die große erstklassig belichtete Galerie geht es zu einem weiteren Zimmer und dem zweiten Duschbad. Mit einer kleinen Treppe geht’s in die nächste Etage mit zwei Räumen.
Neben der Terrasse gibt es ein nostalgisches, gemauertes Nebengebäude für Räder und Mülltonnen.
Neugierig? Eine Besichtigung nach Absprache ist kein Problem.

In der Altstadt von Garding mit Anbindung an öffentliche Parkplätze und der Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten.
Die gute Bahnanbindung nach Husum und St Peter Ording ist stündlich gegeben.

Der Garten ist eingezäunt und verfügt über ein gemauertes Gartenhaus und die zweite Terrasse. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Ein KFZ Stellplatz kann dazu gemietet werden. Die Mieter melden sich selbst für Gas-, Strom-, und Wasserversorgung und Müllgebühren an. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.
Schnelles Internet ist hier kein Problem.

Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	200 €
Außen-Provision	entfällt
Währung	€
Kaution	2.850 €

Baujahr	1900
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.10.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	221,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.10.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	221,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Beschreibung der Immobilie Als zweiter Mieter nach einer Grundsanierung werden Sie sich über die moderne und praktische Aufteilung sehr freuen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2031
Endenergiebedarf: 221.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Hinter der Kulisse des alten Stadthauses steckt ein auch energetisch sanierter Wohntraum. Der offene Wohnbereich mit neuwertiger Einbauküche und Kaminofen macht aus friesischem Schmuddelwetter gemütliche Kaminstunden.
Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer und das großzügige Duschbad mit Walk-In- Dusche und Fenster. Ein kleiner Technikraum bietet Platz für Heizung, Staubsauger & Co. Die Terrassentür im offenen Wohn-Essbereich ermöglicht den Zugang zur Terrasse und zu einer Art Schrebergarten in Laufweite.
Über die große erstklassig belichtete Galerie geht es zu einem weiteren Zimmer und dem zweiten Duschbad. Mit einer kleinen Treppe geht’s in die nächste Etage mit zwei Räumen.
Neben der Terrasse gibt es ein nostalgisches, gemauertes Nebengebäude für Räder und Mülltonnen.
Neugierig? Eine Besichtigung nach Absprache ist kein Problem. Hier befindet sich die Immobilie In der Altstadt von Garding mit Anbindung an öffentliche Parkplätze und der Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten.
Die gute Bahnanbindung nach Husum und St Peter Ording ist stündlich gegeben. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Garten ist eingezäunt und verfügt über ein gemauertes Gartenhaus und die zweite Terrasse. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Ein KFZ Stellplatz kann dazu gemietet werden. Die Mieter melden sich selbst für Gas-, Strom-, und Wasserversorgung und Müllgebühren an. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.
Schnelles Internet ist hier kein Problem.

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"Rosige Zeiten"

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Datenblatt

ImmoNr	WI2142
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	38 m²
Gesamtfläche	167 m²
Grundstücksgröße	851 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Dachform	Walmdach
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2142	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²	Nutzfläche	38 m²
Gesamtfläche	167 m²	Grundstücksgröße	851 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Dachform	Walmdach	Abstellraum	Ja
Kamin	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57% incl ges. MWSt verdient nach notarieller Beurkundung.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das seniorengerechte Wohnhaus mit ausschließlich im Erdgeschoss ausgebauten Räumen bietet sich als Entspannungsoase an. Der mit zahlreichen Rosen angelegte Garten mit Aussicht auf "rosige Zeiten" bietet in jeder Jahreszeit etwas für das Auge.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2035
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Schon der wundervoll gepflegte Außenbereich deutet auf den gesamten Pflegezustand der Immobilie hin. Mag der Zeitgeschmack in Farbgestaltung und Möblierung sich ändern, der praktische Grundriss bleibt.
Außer dem Stellplatz auf der gepflasterten Zufahrt, gibt es noch die Garage mit Abstellraum. Auch das Dachgeschoss ist als Abstellraum geeignet. Das Wohnhaus ist mit seinem XXL Wohnbereich und dem Kachelofen auch für Familien ein prima Lebensraum. Das Gäste- WC ergänzt das Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Wannenbad und großem Fenster. Zusätzlich zu dem Schlafzimmer sind zwei kleinere Zimmer vorhanden. Die Küche hat ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche und einen Essplatz für vier Personen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizung und der Warmwasserbehälter und wird mit den praktischen Regalen und ausreichend Platz auch für die Waschmaschine genutzt.
Vom Wohnbereich geht es über auf die überdachte Terrasse, die einem Wintergarten gleich kommt. Danach geht es über gepflasterte Wege in den geschützten und perfekt gepflegten Gartenbereich.

In der Kleinstadt von Garding liegt dieser Bungalow auf dem Weg zu dem Sportzentrum und auch ein größerer Parkplatz ist gegenüber der Grundstückszufahrt vorhanden. In einer Kleinstadt mit ca 3000 Bewohnern sind diese Bewegungen aber auch überschaubar. Die Anbindung an die Deutsche Bahn ist gegeben. Garding punktet mit guter Infrastruktur und freut sich auf neue Mitbewohner.

Da die Eigentümer schon beim Bau auf gute Energiewerte Wert gelegt haben, spiegelt sich dieses jetzt im guten Energiewert wieder!
Eine Solaranlage würde sich sehr gut auf dem Dach machen.
Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert.
Schnelles Internet über Glasfaser ist im Ort verlegt.

Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57% incl ges. MWSt verdient nach notarieller Beurkundung.
Währung	€

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.04.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	2020
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.04.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	2020
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Das seniorengerechte Wohnhaus mit ausschließlich im Erdgeschoss ausgebauten Räumen bietet sich als Entspannungsoase an. Der mit zahlreichen Rosen angelegte Garten mit Aussicht auf "rosige Zeiten" bietet in jeder Jahreszeit etwas für das Auge.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2035
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Schon der wundervoll gepflegte Außenbereich deutet auf den gesamten Pflegezustand der Immobilie hin. Mag der Zeitgeschmack in Farbgestaltung und Möblierung sich ändern, der praktische Grundriss bleibt.
Außer dem Stellplatz auf der gepflasterten Zufahrt, gibt es noch die Garage mit Abstellraum. Auch das Dachgeschoss ist als Abstellraum geeignet. Das Wohnhaus ist mit seinem XXL Wohnbereich und dem Kachelofen auch für Familien ein prima Lebensraum. Das Gäste- WC ergänzt das Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Wannenbad und großem Fenster. Zusätzlich zu dem Schlafzimmer sind zwei kleinere Zimmer vorhanden. Die Küche hat ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche und einen Essplatz für vier Personen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizung und der Warmwasserbehälter und wird mit den praktischen Regalen und ausreichend Platz auch für die Waschmaschine genutzt.
Vom Wohnbereich geht es über auf die überdachte Terrasse, die einem Wintergarten gleich kommt. Danach geht es über gepflasterte Wege in den geschützten und perfekt gepflegten Gartenbereich. Hier befindet sich die Immobilie In der Kleinstadt von Garding liegt dieser Bungalow auf dem Weg zu dem Sportzentrum und auch ein größerer Parkplatz ist gegenüber der Grundstückszufahrt vorhanden. In einer Kleinstadt mit ca 3000 Bewohnern sind diese Bewegungen aber auch überschaubar. Die Anbindung an die Deutsche Bahn ist gegeben. Garding punktet mit guter Infrastruktur und freut sich auf neue Mitbewohner. Sonstige Angaben zur Immobilie Da die Eigentümer schon beim Bau auf gute Energiewerte Wert gelegt haben, spiegelt sich dieses jetzt im guten Energiewert wieder!
Eine Solaranlage würde sich sehr gut auf dem Dach machen.
Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert.
Schnelles Internet über Glasfaser ist im Ort verlegt.

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Ansprechpartner

Frau Anja Wienecke
Enge Straße 13
25836 Garding

Telefon 048621040640 Enge Straße 13
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

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