Warftlage in Nordseenähe ein Paradies für Mensch und Tier!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrWI2089
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25832
OrtKating
StraßeRüxbüller Straße
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche94 m²
Gesamtfläche259 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen3
EinliegerwohnungJa
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
BodenFliesen, Teppichboden
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
AbstellraumJa
UnterkellertTeilweise
KaminJa
BauweiseMassiv
MoebliertTeil
ImmoNrWI2089 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ25832
OrtKating StraßeRüxbüller Straße
Hausnummer3 LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche94 m²
Gesamtfläche259 m² Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen3 EinliegerwohnungJa
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
BodenFliesen, Teppichboden Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche DachformSatteldach
AbstellraumJa UnterkellertTeilweise
KaminJa BauweiseMassiv
MoebliertTeil

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Diese Immobilie bringt den neuen Eigentümer mit großen Raumbedarf zum Entzücken. Neben dem gepflegten Wohnhaus gibt es ein weiteres Haus und eine Scheune mit Garage und Carport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2034
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Auf einer alten Warft liegt dieses Haus freistehend in der Eiderstedter Marschlandschaft.
Ein Wohnhaus mit herrlicher Südterrasse lädt zum Entspannen ein.
Hier gibt es außer der Ölheizung eine Fernwärmeanbindung und einen Kachelofen mit Wärmespeicher. Energetische Verbesserungen sind das mit Tonzeigeln eingedeckte Dach und die Ausblasung der Luftschicht.
Das Nebenhaus punktet mit der freiliegenden Balkenlage, die diese Immobilie so gemütlich macht.
Eine Nutzung als separate Wohnung ist möglich. Ei Atelier oder Werkstatt wäre hier aber auch denkbar.
Die Scheune mit angrenzender Garage und Carport erfeut den Bastler oder Oldtimerfreund??
Ein süßes Gartenhaus mit angrenzender Holzterrasse und kleinem Teich sind ebenso vorhanden wie ein kleiner Garten, der früher als Gemüsefläche diente.
Die Auffahrt und die Stellflächen sind gepflastert und die Hausanlage ist im gepflegten Allgemeinzustand.
Die exponierte Warftlage macht den Weitblick in die Landschaft noch imposanter.
Ob in das Nordseebad St.Peter Ording oder in die Stadt Tönning, zu der dieser doch einige Kilometer entfernte Ortsteil gehört, kommt man gut per PKW oder per Rad. Der Nationalpark Wattenmeer oder die Naturschutzflächen im Katinger Watt sind für Wanderer besonders beliebt.
Das Haupthaus befindet sich in Eigennutzung der Auszug wird schon geplant. Das zusätzliche kleinere Haus bietet eine weitere Wohnmöglichkeit ähnlich einer Einliegerwohnung. Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.
Auch der Energieausweis für das Nebenhaus liegt vor.
Die Übergabe kann auch kurzfristig erfolgen.
Kaufpreis435.000 €
Außen-Provision3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr1963
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.01.2034
AlterAltbau
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf118,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1963
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.01.2034
AlterAltbau
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf118,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Diese Immobilie bringt den neuen Eigentümer mit großen Raumbedarf zum Entzücken. Neben dem gepflegten Wohnhaus gibt es ein weiteres Haus und eine Scheune mit Garage und Carport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2034
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Auf einer alten Warft liegt dieses Haus freistehend in der Eiderstedter Marschlandschaft.
Ein Wohnhaus mit herrlicher Südterrasse lädt zum Entspannen ein.
Hier gibt es außer der Ölheizung eine Fernwärmeanbindung und einen Kachelofen mit Wärmespeicher. Energetische Verbesserungen sind das mit Tonzeigeln eingedeckte Dach und die Ausblasung der Luftschicht.
Das Nebenhaus punktet mit der freiliegenden Balkenlage, die diese Immobilie so gemütlich macht.
Eine Nutzung als separate Wohnung ist möglich. Ei Atelier oder Werkstatt wäre hier aber auch denkbar.
Die Scheune mit angrenzender Garage und Carport erfeut den Bastler oder Oldtimerfreund??
Ein süßes Gartenhaus mit angrenzender Holzterrasse und kleinem Teich sind ebenso vorhanden wie ein kleiner Garten, der früher als Gemüsefläche diente.
Die Auffahrt und die Stellflächen sind gepflastert und die Hausanlage ist im gepflegten Allgemeinzustand.
Hier befindet sich die Immobilie Die exponierte Warftlage macht den Weitblick in die Landschaft noch imposanter.
Ob in das Nordseebad St.Peter Ording oder in die Stadt Tönning, zu der dieser doch einige Kilometer entfernte Ortsteil gehört, kommt man gut per PKW oder per Rad. Der Nationalpark Wattenmeer oder die Naturschutzflächen im Katinger Watt sind für Wanderer besonders beliebt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haupthaus befindet sich in Eigennutzung der Auszug wird schon geplant. Das zusätzliche kleinere Haus bietet eine weitere Wohnmöglichkeit ähnlich einer Einliegerwohnung. Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.
Auch der Energieausweis für das Nebenhaus liegt vor.
Die Übergabe kann auch kurzfristig erfolgen.
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