Wie im Bilderbuch: Künstlerrefugium für Naturliebhaber

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Datenblatt
ImmoNr WI2091
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
PLZ 25842
Ort Langenhorn Efkebüll
Land Deutschland
Wohnfläche 202 m²
Nutzfläche 445 m²
Gesamtfläche 647 m²
Grundstücksgröße 6.913 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Boden Dielen, Fliesen
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
Terrasse Ja
Bad Dusche
Dachform Krüppelwalmdach
Abstellraum Ja
Kamin Ja
Bauweise Massiv
ImmoNr WI2091 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Landhaus PLZ 25842
Ort Langenhorn Efkebüll Land Deutschland
Wohnfläche 202 m² Nutzfläche 445 m²
Gesamtfläche 647 m² Grundstücksgröße 6.913 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Boden Dielen, Fliesen Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 3 Freiplätze
Terrasse Ja Bad Dusche
Dachform Krüppelwalmdach Abstellraum Ja
Kamin Ja Bauweise Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Eine außergewöhnliches Refugium erwartet den aktiven Naturfreund. Ob auf künstlerischer oder naturzugewandter Ebene, hier gibt es keine Langeweile. Ausbaureserven und schon großzügig vorhandene Wohn- und Nutzflächen sind im Angebot. Neben dem Landhaus unter Reet und dem Wirtschaftsgebäude auf einer alten Warftanlage gibt es gegenüber der Hofstelle eine kleine Weide für Tierhalter / Pflanzenliebhaber.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2034
Endenergiebedarf: 507.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1874
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das Landhaus ist zur Zeit ebenerdig ausgebaut und bietet hier ca. 200 Quadratmeter Fläche für die neuen Bewohner. Der Dachboden ist mit einer Zementdecke versehen. Hier gibt es noch viel Platz. Der Bereich über dem Zwischenbau zwischen Wohnhaus und Scheune ist als Atelier oder Arbeitsraum bereits in Nutzung, in der Scheune mit riesiger Höhe kann gewerkelt oder wieder Tierhaltung betrieben werden. Die angrenzende Weide bietet zusätzliche Möglichkeiten, zumal schon früher hier Sträucher gepflanzt wurden und ein Garten genutzt wurde.
Das Gebäude befindet sich im sehr unverbautem Zustand mit den alten Türen und der historischen Aufteilung. Der ehemalige Stallteil ist vielseitig nutzbar. Die Küche verfügt über einen alten Alkoven, ein Wandbett in dem früher die Menschen neben der warmen Herdstelle übernachteten. Auch die Form der früher offenen Feuerstelle ist noch erhalten und bietet ein charmantes Gestaltungselement,
generell entspricht es der alten Raumaufteilung. Im ehemaligen Stallbereich im Haus ist jetzt das großzügige Atelier sehr beliebt.
Unweit des Bahnhofes in Langenhorn ist die Insel Sylt sehr gut erreichbar. Also auch für " Inselflüchtlinge" ist die Adresse wie geschaffen. Genauere Informationen zu der Lage und Möglichkeiten senden wir im Exposé zu. Der Weitblick in dieser Lage ist sensationell. Am Horizont sieht man den Stollberg und sonst nur Weite!!
Die unbeschreibliche Vielfalt an Stauden, Zwiebelblumen wie Narzissen, Tulpen und Krokusse bieten eine Grundlage für ein herrliches Blumenmeer.
Eine energetische Grundsanierung bleibt bei dieser Immobilie nicht aus. Das Anwesen kann nach Absprache in 2024 übernommen werden. Es stehen einige Baumaterialien bereit, die gegen entsprechenden finanziellen Ausgleich verbleiben können, um damit nachhaltig zu arbeiten.
Kaufpreis 298.000 €
Außen-Provision 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
Baujahr 1874
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.04.2034
Alter Altbau
Letzte Modernisierung 1993
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 507 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1874
wesentlicher Energieträger Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1874
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.04.2034
Alter Altbau
Letzte Modernisierung 1993
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 507 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1874
wesentlicher Energieträger Öl
Beschreibung der Immobilie Eine außergewöhnliches Refugium erwartet den aktiven Naturfreund. Ob auf künstlerischer oder naturzugewandter Ebene, hier gibt es keine Langeweile. Ausbaureserven und schon großzügig vorhandene Wohn- und Nutzflächen sind im Angebot. Neben dem Landhaus unter Reet und dem Wirtschaftsgebäude auf einer alten Warftanlage gibt es gegenüber der Hofstelle eine kleine Weide für Tierhalter / Pflanzenliebhaber.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2034
Endenergiebedarf: 507.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1874
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Das Landhaus ist zur Zeit ebenerdig ausgebaut und bietet hier ca. 200 Quadratmeter Fläche für die neuen Bewohner. Der Dachboden ist mit einer Zementdecke versehen. Hier gibt es noch viel Platz. Der Bereich über dem Zwischenbau zwischen Wohnhaus und Scheune ist als Atelier oder Arbeitsraum bereits in Nutzung, in der Scheune mit riesiger Höhe kann gewerkelt oder wieder Tierhaltung betrieben werden. Die angrenzende Weide bietet zusätzliche Möglichkeiten, zumal schon früher hier Sträucher gepflanzt wurden und ein Garten genutzt wurde.
Das Gebäude befindet sich im sehr unverbautem Zustand mit den alten Türen und der historischen Aufteilung. Der ehemalige Stallteil ist vielseitig nutzbar. Die Küche verfügt über einen alten Alkoven, ein Wandbett in dem früher die Menschen neben der warmen Herdstelle übernachteten. Auch die Form der früher offenen Feuerstelle ist noch erhalten und bietet ein charmantes Gestaltungselement,
generell entspricht es der alten Raumaufteilung. Im ehemaligen Stallbereich im Haus ist jetzt das großzügige Atelier sehr beliebt.
Hier befindet sich die Immobilie Unweit des Bahnhofes in Langenhorn ist die Insel Sylt sehr gut erreichbar. Also auch für " Inselflüchtlinge" ist die Adresse wie geschaffen. Genauere Informationen zu der Lage und Möglichkeiten senden wir im Exposé zu. Der Weitblick in dieser Lage ist sensationell. Am Horizont sieht man den Stollberg und sonst nur Weite!! Sonstige Angaben zur Immobilie Die unbeschreibliche Vielfalt an Stauden, Zwiebelblumen wie Narzissen, Tulpen und Krokusse bieten eine Grundlage für ein herrliches Blumenmeer.
Eine energetische Grundsanierung bleibt bei dieser Immobilie nicht aus. Das Anwesen kann nach Absprache in 2024 übernommen werden. Es stehen einige Baumaterialien bereit, die gegen entsprechenden finanziellen Ausgleich verbleiben können, um damit nachhaltig zu arbeiten.
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