Ruheinsel auf dem Land

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Datenblatt
ImmoNr WI2099
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 25840
Ort Koldenbüttel
Straße Dingsbülldeich
Hausnummer 3
Land Deutschland
Wohnfläche 117 m²
Nutzfläche 100 m²
Gesamtfläche 217 m²
Grundstücksgröße 5.825 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Kamin Ja
Bauweise Massiv
ImmoNr WI2099 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 25840
Ort Koldenbüttel Straße Dingsbülldeich
Hausnummer 3 Land Deutschland
Wohnfläche 117 m² Nutzfläche 100 m²
Gesamtfläche 217 m² Grundstücksgröße 5.825 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Terrassen 2
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja Bad Dusche
Küche Einbauküche Abstellraum Ja
Kamin Ja Bauweise Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages

Details zur Immobilie
Wer eine friesische Ruheoase mit reichlich Nebengebäude in schöner Lage sucht, ist hier gerade richtig. Über zwei Zufahrten erschließt sich das erhöht liegende Anwesen in der Eiderstedter Marsch. Bemerkenswert ist der gärtnerisch angelegte Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen. Hier hat man den Eindruck, auf einer alten Hallig zu leben - etwas erhöht, vor den Nordseefluten geschützt. Jetzt sind es lediglich Rinder, Schafe und Pferde die die nächste Nachbarschaft ausmachen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2033
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1725
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss( für spätere Wämepumpe?)
teilweise Hozdielenböden
Stilvolle Holzsprossenfenster mit passenden Klönschnacktüren
Herrlich angelegte Klinkerterrassen
Katzenkopfpflaster auf dem Hof
Großes Carport
Nebengebäude mit Fußbodenheizung (oldtimertauglich)
Nachträglich saniertes und isoliertes Mauerwerk
Dämmung der Luftschicht
Wohntraktanbau im Jahre 1991
Zwei Bäder im Erdgeschoss
Kaminofen
Isoliertes Dachgeschoss mit Heizung als Nutzfläche
Glasfaseranbindung bereits verlegt
Auf einer typischen alten Warft liegt dieses Reethanwesen eingebettet in einen herrlichen Baumbestand. Ein ruhiger Rückzugsort mit sehr guter Nähe zur Kreisstadt Husum.
Unbezahlbar sind die zahlreichen Obstbäume mit alten Sorten an Äpfeln, Birnen, Pflaumen und Quitten.
Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Das Haus verfügt, (wie im Außenbereich üblich) über eine hauseigene Kläranlage. Die Immobilie ist bereits zum großen Teil geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Kaufpreis 550.000 €
Außen-Provision 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages
Währung
Baujahr 1725
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 154 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 07.08.2033
Alter Altbau
Letzte Modernisierung 2019
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1725
wesentlicher Energieträger Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1725
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 154 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 07.08.2033
Alter Altbau
Letzte Modernisierung 2019
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1725
wesentlicher Energieträger Öl
Beschreibung der Immobilie Wer eine friesische Ruheoase mit reichlich Nebengebäude in schöner Lage sucht, ist hier gerade richtig. Über zwei Zufahrten erschließt sich das erhöht liegende Anwesen in der Eiderstedter Marsch. Bemerkenswert ist der gärtnerisch angelegte Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen. Hier hat man den Eindruck, auf einer alten Hallig zu leben - etwas erhöht, vor den Nordseefluten geschützt. Jetzt sind es lediglich Rinder, Schafe und Pferde die die nächste Nachbarschaft ausmachen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2033
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1725
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss( für spätere Wämepumpe?)
teilweise Hozdielenböden
Stilvolle Holzsprossenfenster mit passenden Klönschnacktüren
Herrlich angelegte Klinkerterrassen
Katzenkopfpflaster auf dem Hof
Großes Carport
Nebengebäude mit Fußbodenheizung (oldtimertauglich)
Nachträglich saniertes und isoliertes Mauerwerk
Dämmung der Luftschicht
Wohntraktanbau im Jahre 1991
Zwei Bäder im Erdgeschoss
Kaminofen
Isoliertes Dachgeschoss mit Heizung als Nutzfläche
Glasfaseranbindung bereits verlegt
Hier befindet sich die Immobilie Auf einer typischen alten Warft liegt dieses Reethanwesen eingebettet in einen herrlichen Baumbestand. Ein ruhiger Rückzugsort mit sehr guter Nähe zur Kreisstadt Husum. Sonstige Angaben zur Immobilie Unbezahlbar sind die zahlreichen Obstbäume mit alten Sorten an Äpfeln, Birnen, Pflaumen und Quitten.
Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Das Haus verfügt, (wie im Außenbereich üblich) über eine hauseigene Kläranlage. Die Immobilie ist bereits zum großen Teil geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
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