Ruhe & Entspannung

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Datenblatt
ImmoNr WI2124
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 25832
Ort Tönning
Land Deutschland
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 18 m²
Gesamtfläche 103 m²
Grundstücksgröße 417 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen
Etagenzahl 1
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Dachform Walmdach
Abstellraum Ja
Moebliert Teil
ImmoNr WI2124 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 25832
Ort Tönning Land Deutschland
Wohnfläche 85 m² Nutzfläche 18 m²
Gesamtfläche 103 m² Grundstücksgröße 417 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen Etagenzahl 1
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja
Bad Fenster, Wanne Küche Einbauküche
Dachform Walmdach Abstellraum Ja
Moebliert Teil

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.

Details zur Immobilie
Dieses kompakte Wohnhaus auf gepflegtem Grundstück lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird kurzfristig geräumt. Eine Übergabe schon in diesem Frühling/ Sommer ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das ebenerdige Wohnhaus mit blickgeschützter Entspannungsterrasse wurde bereits in Teilen modernisiert. So sind so wichtige Dinge wie Dacheindeckung (in 2022) und Heizung (in 2020) bereits erneuert. Mit Bad und Küche gibt es keine Probleme in der Geschmacksfrage. Es könnte hier problemlos ausgetauscht werden. Ein praktischer, separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet von der Zufahrt einen oft genutzten Nebeneingang.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Terrassenausgang versehen. Die überdachte Terrasse verlängert die nordfriesische Gartensaison auf jeden Fall. Im Bereich des ehemaligen Öltankraumes ist jetzt ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume.
Die Garage und ein Stellplatz auf der Zufahrt lösen das Parkproblem.
Es handelt sich um ein "Hummel-Fertighaus".
Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Infrastruktur ein Glücksgriff.
Eine zusätzliche Dämmung und neue Wandverkleidung würden zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Dies könnte man, muß es aber nicht, in Angriff nehmen.
Kaufpreis 239.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.
Währung
Baujahr 1964
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 07.04.2035
Letzte Modernisierung 2020
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 178 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1964
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1964
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 07.04.2035
Letzte Modernisierung 2020
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 178 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1964
wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung der Immobilie Dieses kompakte Wohnhaus auf gepflegtem Grundstück lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird kurzfristig geräumt. Eine Übergabe schon in diesem Frühling/ Sommer ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das ebenerdige Wohnhaus mit blickgeschützter Entspannungsterrasse wurde bereits in Teilen modernisiert. So sind so wichtige Dinge wie Dacheindeckung (in 2022) und Heizung (in 2020) bereits erneuert. Mit Bad und Küche gibt es keine Probleme in der Geschmacksfrage. Es könnte hier problemlos ausgetauscht werden. Ein praktischer, separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet von der Zufahrt einen oft genutzten Nebeneingang.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Terrassenausgang versehen. Die überdachte Terrasse verlängert die nordfriesische Gartensaison auf jeden Fall. Im Bereich des ehemaligen Öltankraumes ist jetzt ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume.
Die Garage und ein Stellplatz auf der Zufahrt lösen das Parkproblem.
Es handelt sich um ein "Hummel-Fertighaus".
Hier befindet sich die Immobilie Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Infrastruktur ein Glücksgriff. Sonstige Angaben zur Immobilie Eine zusätzliche Dämmung und neue Wandverkleidung würden zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Dies könnte man, muß es aber nicht, in Angriff nehmen.
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