Ruhe & Entspannung

Dieses kompakte Wohnhaus auf gepflegtem Grundstück lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird kurzfristig geräumt. Eine Übergabe schon in diesem Frühling/ Sommer ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das ebenerdige Wohnhaus mit blickgeschützter Entspannungsterrasse wurde bereits in Teilen modernisiert. So sind so wichtige Dinge wie Dacheindeckung (in 2022) und Heizung (in 2020) bereits erneuert. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Sicherungskasten wurde im Mai 2024 installiert lässt das Haus mit allen technischen Geräten fast unabhängig von einem Stromversorger sein. Mit Bad und Küche gibt es keine Probleme in der Geschmacksfrage. Diese könnten problemlos ausgetauscht werden. Ein praktischer, separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet von der Zufahrt einen oft genutzten Nebeneingang.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Terrassenausgang versehen. Die überdachte Terrasse verlängert die nordfriesische Gartensaison auf jeden Fall. Im Bereich des ehemaligen Öltankraumes ist jetzt ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume.
Die Garage und ein Stellplatz auf der Zufahrt lösen das Parkproblem.
Es handelt sich um ein "Hummel-Fertighaus".

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Infrastruktur ein Glücksgriff.

Eine zusätzliche Dämmung und neue Wandverkleidung würden zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Dies könnte man, muß es aber nicht, in Angriff nehmen.

Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.
Währung	€