Sonnentraum

Diese sonnenhelle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Herzen der Kleinstadt Garding. Dank Glasfaseranschluss ein perfektes Homeoffice.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Zu den zwei geräumigen Zimmern gibt es ein im letzten Jahr saniertes Bad und eine ansprechende Küche. Im Keller ist ein separater Abstellraum und ein Trockenkeller vorhanden.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigen Stäbchenparkett versehen und somit besonders pflegeleicht.
Der Balkon ist großzügig vor der ganzen Wohnung angeordnet. Im Flur wurde vom Tischler weiterer Stauraum durch Einbauschränke geschaffen.
Bis auf ein Fenster sind bereits alle Fenster ausgetauscht - ein angenehmes Wohnklima ist hier vorhanden.

Eine Zufahrt führt von der Straße auf den großzügigen Parkplatz.
Garding verfügt über eine Bahnanbindung und als Mitglied des Vereins Gardiner Dörpsmobil ist man auch in der Lage, sich extern mit einem PKW zu bewegen.

Diese Wohnung ist nach Absprache frei. Sie kann nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Eine Nutzung als Dauer- und Zweitwohnung ist im Haus üblich. Es handelt sich um eine ruhige Gemeinschaft auf einem gepflegten Grundstück. Ein Renovierungsstau besteht in der Wohnung nicht. Wegen Ansparungen zu energetischen Maßnahmen ist das Hausgeld zur Zeit erhöht.

Kaufpreis	189.500 €
Hausgeld	370 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung.
Währung	€