Bezahlbares Wohnglück

Dieses, in der Altstadt des Hafenstädtchens Tönning gelegene Stadtidyll, ist kurzfristig verfügbar. Mit der praktischen Aufteilung und der eigenen Zufahrt mit Garage und Stellplatz erfüllt es zahlreiche Kriterien für den Erwerb!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2026
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das Haus wurde 1938 gebaut und in den Jahren 1997/98 grundlegend saniert. In den letzten Jahren wurden dann zusätzlich energetische Maßnahmen mit Austausch der Fenster und neuer Heizung umgesetzt. Aus dem Minihäuschen ist durch einen Anbau eine geräumige Wohneinheit entstanden. Alte Vollholztüren und die schmucke Treppe erfreuen den Liebhaber von Altbauhäusern. Eine neuwertige Einbauküche steht für die neuen Eigentümer bereit. Durch die ebenerdige Dusche ist diese Immobilie auch für Menschen mit Handicap gut bewohnbar. Eine herrlich große Terrasse läßt das Herz der Outdoorfans höher schlagen. Durch ein Gartentor ist das Grundstück abgesichert. Es haben sogar zwei PKW auf dem Grundstück Platz. Ein Garagenstellplatz und ein Freiplatz stehen zur Verfügung. In dem massiven Nebengebäude ist die Einrichtung einer Werkstatt oder Stellplatz für Fahrräder und Sportgeräte möglich.

In der Innenstadt liegt diese Immobilie in einer gewachsenen Wohnbebauung.

Durch die separate Zufahrt und das große Nebengebäude ist Stauraum ausreichend vorhanden.
Der Austausch des alten Fensters im Bad ist sinnvoll, jedoch nur eine kleine Baustelle.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität.

Kaufpreis	189.000 €
Außen-Provision	3,57% incl ges. MWSt nach notar. beurk. Kaufvertrag
Währung	€