Hof in Alleinlage am Deich vor St. Peter Ording

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr WI2138
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Land/Forstwirtschaft
Objekttyp Bauernhof
PLZ 25881
Ort Tating
Land Deutschland
Nutzfläche 2.237 m²
Gesamtfläche 2.337 m²
Grundstücksgröße 32.719 m²
Anzahl Zimmer 5
ImmoNr WI2138 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Land/Forstwirtschaft
Objekttyp Bauernhof PLZ 25881
Ort Tating Land Deutschland
Nutzfläche 2.237 m² Gesamtfläche 2.337 m²
Grundstücksgröße 32.719 m² Anzahl Zimmer 5

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung.

Details zur Immobilie
Der gepflegte Resthof wird zur Zeit mit Viehwirtschaft / Mutterkuhhaltung betrieben. Die Hallen sind durchaus sehr gut anderweitig nutzbar.
Das kleine Wohnhaus, der Kern dieses landwirtschaftlichen Betriebes, zeigt sich in seiner ursprünglichen Form einer Reetdachkate. Hier ist ein Sanierungsbedarf offensichtlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2035
Endenergiebedarf: 503.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1856
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Ob weiterhin für Tierhaltung oder für andere Nutzungsformen ist das Volumen in einem sehr gepflegten Zustand beachtlich:
Liegehalle für Jungtiere 677 Quadratmeter
Liegehalle für Kühe 597 Quadratmeter
Stall 483 Quadratmeter
Fahrsilos 480 Quadratmeter
Güllebehälter
2 Garagen
Dazu eine alte sanierungsbedürftige Friesenkate 100 Quadratmeter

Die Ställe sind komplett mit Fahrzeugen befahrbar und mit wenig körperlichem Einsatz zu bearbeiten. Der Hofbereich ist befestigt und ermöglicht eine gute Nutzung der gesamten Anlage auch bei Regen.
Der Gesamteindruck ist sehr gut.
Die Raumhöhen sind für Pferdehaltung von Interesse.
Ganz allein an einem Innendeich im Außenbereich der Gemeinde Tating liegt diese Immobilie, zusätzlich noch in einer Sackgasse. Für Ruhesuchende eine Ideallage.
Aus gesundheitlichen Gründen wird der Betrieb kurzfristig abgegeben.
Sinnvoll ist hierfür der 1.1.2026
Die kompletten Bauunterlagen liegen bereit.
Eine Besichtigung ermöglicht einen Überblick über Umfang und Art der Anlage in traumhafter Lage.
Das Glasfaserkabel liegt bereits am Haus - der Anschluss folgt.
Der Ankauf von weiteren landwirtschaftlichen Flächen ist möglich.
Ein Landverkauf ist ohne Gebäude nicht erwünscht.
Kaufpreis 795.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung.
Währung
Baujahr 1856
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.05.2035
Letzte Modernisierung 2011
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 503,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1856
wesentlicher Energieträger Holz
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1856
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.05.2035
Letzte Modernisierung 2011
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 503,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1856
wesentlicher Energieträger Holz
Beschreibung der Immobilie Der gepflegte Resthof wird zur Zeit mit Viehwirtschaft / Mutterkuhhaltung betrieben. Die Hallen sind durchaus sehr gut anderweitig nutzbar.
Das kleine Wohnhaus, der Kern dieses landwirtschaftlichen Betriebes, zeigt sich in seiner ursprünglichen Form einer Reetdachkate. Hier ist ein Sanierungsbedarf offensichtlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2035
Endenergiebedarf: 503.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1856
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Ob weiterhin für Tierhaltung oder für andere Nutzungsformen ist das Volumen in einem sehr gepflegten Zustand beachtlich:
Liegehalle für Jungtiere 677 Quadratmeter
Liegehalle für Kühe 597 Quadratmeter
Stall 483 Quadratmeter
Fahrsilos 480 Quadratmeter
Güllebehälter
2 Garagen
Dazu eine alte sanierungsbedürftige Friesenkate 100 Quadratmeter

Die Ställe sind komplett mit Fahrzeugen befahrbar und mit wenig körperlichem Einsatz zu bearbeiten. Der Hofbereich ist befestigt und ermöglicht eine gute Nutzung der gesamten Anlage auch bei Regen.
Der Gesamteindruck ist sehr gut.
Die Raumhöhen sind für Pferdehaltung von Interesse.
Hier befindet sich die Immobilie Ganz allein an einem Innendeich im Außenbereich der Gemeinde Tating liegt diese Immobilie, zusätzlich noch in einer Sackgasse. Für Ruhesuchende eine Ideallage. Sonstige Angaben zur Immobilie Aus gesundheitlichen Gründen wird der Betrieb kurzfristig abgegeben.
Sinnvoll ist hierfür der 1.1.2026
Die kompletten Bauunterlagen liegen bereit.
Eine Besichtigung ermöglicht einen Überblick über Umfang und Art der Anlage in traumhafter Lage.
Das Glasfaserkabel liegt bereits am Haus - der Anschluss folgt.
Der Ankauf von weiteren landwirtschaftlichen Flächen ist möglich.
Ein Landverkauf ist ohne Gebäude nicht erwünscht.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Firma Anja Wienecke
Enge Straße 13
25836 Garding

Telefon 04862 1040640 Enge Straße 13
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Wienecke Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

04862 1040640
Kontakt Kontakt