Ein ungewöhnliches Angebot - Anlageimmobilie mit Nießbrauchrecht

Diese Immobilie wird als Anlageimmobilie mit Nießbrauchrecht der jetzigen Eigentümerin verkauft. Der Zustand ist ansprechend, zeitgemäß und gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2035
Endenergieverbrauch: 164.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Die Immobilie ist seit 2019 durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in ein modernes Zuhause umgewandelt worden.
Malerarbeiten
Fußbodenbeläge mit Vinylplanke
Küche modernisiert mit Geräten, Backofen und Herd
Gastherme in 2022 auf Wasserstoff umrüstbar
Gartengestaltung
Gartenbegrenzungsmauer mit Steinen von De Fries
Holzdeck
Drainage im hinteren Gartenbereich
Duschbad modernisiert
neue Fenster Wohnzimmer mit Terrassentür und Essecke dreifach verglast in 2023
Anschluß Glasfasernetz liegt im Haus

In der Innenstadt der idyllischen Hafenstadt Tönning liegt diese Immobilie in einer gewachsenen, ruhigen Wohnbebauung, mit guter Infrastruktur.

Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden. Die Verkäuferin bleibt im Haus mietfrei wohnen.
Die Beschreibung zum Nießbrauchrecht senden wir mit dem Angebot zu.
Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl.MWSt.nach notar. beurk. Kaufvertrag
Währung	€