Zwei Gesichter

Zwei Gesichter hat dieses große Stadthaus auf jeden Fall. Die weiße Fassade mit stattlicher Ausstrahlung auf der einen Seite. Die einem Bauernhaus ähnliche Ansicht auf der Südseite. Der ehemalige, große Friseursalon im Erdgeschoss steht frei zur Umplanung. Die Nutzung in eine Richtung zur Gesundheitsvorsorge ist wegen der Nähe zum "Gesundheitszentrum Mittleres Eiderstedt" sehr sinnvoll. Als zweite Idee ist eine positive Bauvoranfrage zur Erstellung von Ferienwohnungen vorhanden und öffnet Wege in die touristische Richtung.
Oder haben Sie bereits eine Idee für dieses schmucke Haus?

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergiebedarf: 231.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Die Raumflächen werden durch einen Vorflur erschlossen. Dort geht es zur Zeit ins Obergeschoss zu der als Ferienwohnung genutzen Wohnung und zu den ebenerdigen Flächen. Erhebliche Ausbaureserven sind vorhanden. Das Erdgeschoss muss saniert werden. Eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Die Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Heizung und Warmwasser. Das Dach sollte bei der energetischen Betrachtung unbedingt mit eingeplant werden.
Ein Gartenausgang führt in den besonders idyllischen Garten mit Zufahrt zur Süderstraße. Hier ist eine einfache Garage vorhanden.
Es ist schnelles Internet in der Straße vorhanden.

Die Lage innerorts, in der Nähe des Gesundheitszentrums, würde auch für Geschäftsflächen, die dem Gesundheitszentrum nahestehen, ideal sein. Die Straße vor dem Haus verfügt über öffentlichen Parkraum. Zentral auf der Halbinsel Eiderstedt ist dies eine gute Lage zwischen dem Kurort St.Peter Ording und der Kreisstadt Husum.

Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Galerie genutzt und wird zur Zeit geräumt.
Unterlagen zur Bauvoranfrage werden gern zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Vertrag
Währung	€