Wunscherfüllung!

Als zweiter Mieter nach einer Grundsanierung werden Sie sich über die moderne und praktische Aufteilung sehr freuen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2031
Endenergiebedarf: 221.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Hinter der Kulisse des alten Stadthauses steckt ein auch energetisch sanierter Wohntraum. Der offene Wohnbereich mit neuwertiger Einbauküche und Kaminofen macht aus friesischem Schmuddelwetter gemütliche Kaminstunden.
Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer und das großzügige Duschbad mit Walk-In- Dusche und Fenster. Ein kleiner Technikraum bietet Platz für Heizung, Staubsauger & Co. Die Terrassentür im offenen Wohn-Essbereich ermöglicht den Zugang zur Terrasse und zu einer Art Schrebergarten in Laufweite.
Über die große erstklassig belichtete Galerie geht es zu einem weiteren Zimmer und dem zweiten Duschbad. Mit einer kleinen Treppe geht’s in die nächste Etage mit zwei Räumen.
Neben der Terrasse gibt es ein nostalgisches, gemauertes Nebengebäude für Räder und Mülltonnen.
Neugierig? Eine Besichtigung nach Absprache ist kein Problem.

In der Altstadt von Garding mit Anbindung an öffentliche Parkplätze und der Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten.
Die gute Bahnanbindung nach Husum und St Peter Ording ist stündlich gegeben.

Der Garten ist eingezäunt und verfügt über ein gemauertes Gartenhaus und die zweite Terrasse. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Ein KFZ Stellplatz kann dazu gemietet werden. Die Mieter melden sich selbst für Gas-, Strom-, und Wasserversorgung und Müllgebühren an. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.
Schnelles Internet ist hier kein Problem.

Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	200 €
Außen-Provision	entfällt
Währung	€
Kaution	2.850 €